Putusan PN BALE BANDUNG
160/Pdt.G/2022/PN Blb

Putusan PN BALE BANDUNG Nomor 160/Pdt.G/2022/PN Blb
Tanggal 20 Oktober 2022 — Penggugat:
FERRY TODING
Tergugat:
1.Asep Isarapiyudin
2.Ema Rahmawati
Turut Tergugat:
1.PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Bandung
2.Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Bandung

M E N G A D I L I

1. Menyatakan bahwa Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II telah dipanggil secara sah dan patut untuk hadir di persidangan, akan tetapi Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II tidak hadir ataupun tidak mengirimkan wakil/kuasanya untuk hadir di persidangan;
2. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untukseluruhnyasecara Verstek;
3. Menyatakanjual beli/over kredit antara Tergugat I dengan Penggugat berdasarkan Surat Perjanjian Jual Beli tanggal 21 Februari 2012 adalah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum;
4. Menyatakan pelunasan cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR-BTN) yang dilakukan Penggugat untuk angsuran Kredit Pemilikan Rumah atas nama Tergugat Ikepada Turut TergugatI / PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) berkedudukan di Jakarta dan berkantor pusat di Jalan Gajah Mada No 1, Jakarta Pusat yang dalam hal ini melalui PT. Bank Tabungan Negara (Persero) TbkCabang Bandung adalah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum;
5. Menyatakan Penggugat sebagai pembeli yang beritikad baikterhadap sebidang tanahbeserta rumah Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 649 seluas 60 M2 yang terletak di Desa Hegarmanah, Kecamatan Cikancung, Kabupaten Bandung, Jawa Barat;
6. Menyatakan apabila Tergugat berhalangan maka Penggugat diberi ijin/kuasa untuk dan atas nama Tergugat untuk menghadap Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) guna menandatangani Akta Jual Beli atas sebidang tanahbeserta rumahsebagaimanaSertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 649 seluas 60 M2 yang terletak di Desa Hegarmanah, Kecamatan Cikancung, Kabupaten Bandung, Jawa Barat, dengan batas - batas sebagai berikut :Sebelah Utara:Jalan;Sebelah Barat:Rumah milik Feri Toding;Sebelah selatan:Rumah milik Rahmat;Sebelah Timur:Rumah milik Bayu;
7. Memerintahkan Turut Tergugat II untuk memproses balik nama Sertipkat Hak Guna Bangunan Nomor 649 yang terletak di Desa Hegarmanah, Kecamatan Cikancung, Kabupaten Bandung, Jawa Barat. Dari atas nama ASEPISARAPIYUDIN/Tergugat I ke atas nama FERRY TODING/ Penggugat;
8. Menetapkanbahwa Penggugat adalah sebagai pemilik yang sah atas tanah dan bangunan obyek sengketa yang dikenal dengan Perumahan Hegarmanah Indah Cicalengka Blok HG.IV No. 9, Type 23, Kabupaten Bandung, Jawa Barat. Sebagaimana tertera didalamSertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 649 yang terletak di Desa Hegarmanah, Kecamatan Cikancung, Kabupaten Bandung, Jawa Barat;
9. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat IIuntuk tunduk dan taat terhadap isi putusan ini;
10. Menghukum kepadaTergugat I dan Tergugat IIuntuk membayar biaya perkarasejumlah Rp.3.775.000.00(tiga juta tujuh ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);