- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALE BANDUNG NOMOR 180 / PDT.G / 2021 / PN BLB TANGGAL 23 JUNI 2022 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT ;
- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT VI TERSEBUT .
- MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
- MENYATAKAN EUCHARIA BINTI SASTRAMIDJAJA ( PENGGUGAT ), IR. SULAEMAN SASTRAMIDJAJA BIN NENENG SASTRAMIDJAJA , ACHMAD HIDAYAT BIN SASTRAMIDJAJA , COLIH SASTRAMIDJAJA BIN NENENG SASTRAMIDJAJA, DEWI TRIJATI BINTI SURIANEGARA ALIAS DEWI DJAROT , KEMAL SURIANEGARA BIN ILEN SURIANEGARA , MIRA BINTI ILEN SURIANEGARA ALIAS MIRA RAHARDJO DJAROT ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI ALMARHUM NENENG SASTRAMIDJAJA ;
- MENYATAKAN TANAH SENGKETA BERUPA 2 ( DUA ) BIDANG TANAH MILIK ADAT YANG BERADA DALAM SATU HAMPARAN YAITU :
- TANAH MILIK ADAT PERSIL NOMOR 32 B D.III KOHIR NOMOR C 585 SELUAS 4600 M2 TERLETAK DI BLOK SUKAMUKTI, DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT , BUKU C ATAS NAMA NENENG SASTRAMIDJAJA DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT :
- UTARA : TANAH SUNARDI.
- SELATAN : TANAH OKTO DAN SEBAGIAN TANAH DAOS.
- TIMUR : TANAH TITI, SEBAGIAN TANAH DAOS DAN SEBAGIAN TANAH UKUN.
- BARAT : TANAH NENENG SASTRAMIDJAJA .
- UTARA : TANAH GUNAWAN, TANAH OMAN DAN SEBAGIAN TANAH SUNADI.
- SELATAN : TANAH TAUFIK, TANAH EKO DAN JALAN KECIL WARGA .
- TIMUR : TANAH OKTO DAN TANAH NENENG SASTRAMIDJAJA.
- BARAT ; PERKAMPUNGAN WARGA .
- MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA DUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).
- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung Nomor 180 / Pdt.G / 2021 / PN Blb tanggal 23 Juni 2022 yang dimintakan banding tersebut ;
- Menolak Eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat VI tersebut .
- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
- Menyatakan Eucharia binti Sastramidjaja ( Penggugat ), Ir. Sulaeman Sastramidjaja bin Neneng Sastramidjaja , Achmad Hidayat bin Sastramidjaja , Colih sastramidjaja bin Neneng Sastramidjaja, Dewi Trijati binti Surianegara alias Dewi Djarot , Kemal Surianegara bin Ilen Surianegara , Mira binti Ilen Surianegara alias Mira Rahardjo Djarot adalah ahli waris yang sah dari almarhum Neneng Sastramidjaja ;
- Menyatakan tanah sengketa berupa 2 ( dua ) bidang tanah milik adat yang berada dalam satu hamparan yaitu :
- Tanah milik adat Persil Nomor 32 b D.III Kohir Nomor C 585 seluas 4600 M2 terletak di Blok Sukamukti, Desa Pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat , buku C atas nama Neneng Sastramidjaja dengan batas ? batas sebagai berikut :
- Utara : Tanah Sunardi.
- Selatan : Tanah Okto dan sebagian tanah Daos.
- Timur : Tanah Titi, sebagian tanah Daos dan sebagian tanah Ukun.
- Barat : Tanah Neneng Sastramidjaja .
- Utara : Tanah Gunawan, tanah Oman dan sebagian tanah Sunadi.
- Selatan : Tanah Taufik, tanah Eko dan jalan kecil warga .
- Timur : Tanah Okto dan tanah Neneng Sastramidjaja.
- Barat ; Perkampungan warga .
- Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara pada dua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).
Putusan PT BANDUNG Nomor 531/PDT/2022/PT BDG |
|
Nomor | 531/PDT/2022/PT BDG |
Tingkat Proses | Banding |
Klasifikasi |
Perdata Perdata Tanah |
Kata Kunci | Objek Sengketa Tanah |
Tahun | 2022 |
Tanggal Register | 7 September 2022 |
Lembaga Peradilan | PT BANDUNG |
Jenis Lembaga Peradilan | PT |
Hakim Ketua | Sudarwin |
Hakim Anggota | Brh. Muzaini Achmad, Mien Trisnawaty |
Panitera | Dede Sobari |
Amar | Lain-lain |
Amar Lainnya | M E N G A D I L I : MENGADILI SENDIRI DALAM EKSEPSI DALAM POKOK PERKARA B. TANAH MILIK ADAT PERSIL NOMOR 32 B D.III KOHIR NOMOR 585 SELUAS 28.200 M2 TERLETAK DI BLOK SUKAMUKTI, DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT , BUKU C ATAS NAMA NENENG SASTRAMIDJAJA DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT : ADALAH HARTA PENINGGALAN / WARISAN ALMARHUM NENENG SASTRAMIDJAJA . 4. MENYATAKAN PENGGUGAT DAN AHLIWARIS LAINYA TERSEBUT DI ATAS ADALAH SELAKU AHLI WARIS YANG SAH DARI ALMARHUM NENENG SASTAMIDJAJA YANG BERHAK ATAS TANAH SENGKETA BERUPA 2 ( DUA ) BIDANG TANAH MILIK ADAT YANG TERLETAK PADA SATU HAMPARAN DI ATAS . 5. MENYATAKAN KESEPAKATAN YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI PENGGUGAT DAN TERGUGAT SERTA PIHAK TERKAIT YANG DILEGALISASI TURUT TERGUGAT I NOMOR: 501/L/XI/2014 TANGGAL 25 NOPEMBER 2014 DAN AKTA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 17 TANGGAL 27 11 2014 SERTA AKTA SURAT KUASA MENJUAL NOMOR 18 TANGGAL 27 11 2014 KEDUANYA DIBUAT TERGUGAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I ADALAH CACAT HUKUM, TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ; 6. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR ; 02077/ DESA PAGERWANGI YANG TERLETAK DI DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT ATAS NAMA EUCHARIA ( PENGGUGAT ), AHMAD HIDAYAT SASTRAMIDJAJA, COLIH SASTRAMIDJAJA, ALI SASTRAMIDJAJA DAN IR. SULAIMAN SASTRAMIDJAJA DINYATAKAN TIDAK SAH, TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ; 7. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR ; 02099/ DESA PAGERWANGI ) LUAS 3.498 M2 YANG TERLETAK DI DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT ATAS NAMA MOCHAMAD NUR FAUZY , SH ( TERGUGAT ) DINYATAKAN TIDAK SAH, TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ; 8. MENYATAKAN JUAL BELI TANAH SENGKETA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 02099 / DESA PAGERWANGI YANG DILAKUKAN TERGUGAT MENGGUNAKAN AKTA SURAT KUASA UNTUK MENJUAL NOMOR : 18 TANGGAL 27 11 2014 SEBAGAIMANA AKTA JUAL BELI NOMOR : 55/2017 TANGGAL 29 09 2017 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT IV DINYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ; 9. MENYATAKAN PERALIHAN HAK DAN BALIK NAMA SETIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 02099 / DESA PAGERWANGI, SURAT UKUR TANGGAL 22 JUNI 2017 NOMOR 00548 / PAGERWANGI / 2017 LUAS 3.498 M2 ATAS NAMA MUCHAMAD NUR FAUZY , SH ( TERGUGAT ) YANG TERLETAK DI DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM; 10. MENYATAKAN PENGUASAAN DAN KEPEMILIKAN TERGUGAT ATAS TANAH SENGKETA BERUPA 2 ( DUA ) BIDANG TANAH MILIK ADAT YANG TERLETAK PADA SATU HAMPARAN TERSEBUT DI ATAS MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ; 11. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENYERAHKAN TANAH SENGKETA BERUPA 2 ( DUA ) BIDANG TANAH MILIK ADAT YANG TERLETAK PADA SATU HAMPARAN TERSEBUT DI ATAS KEPADA PENGGUGAT DAN SELAKU KUASA AHLI WARIS LAINNYA APABILA PERLU DENGAN UPAYA PAKSA DENGAN MENGGUNAKAN ALAT KEAMANAN NEGARA ; 12. MENYATAKAN PENDAFTARAN HAK TANGGUNGAN ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 020099/ DESA PAGERWANGI, LUAS 3.498 M2 ATAS NAMA MOCHAMAD NUR FAUZY, SH ( TERGUGAT ) YANG TERLETAK DI DESA PAGERWANGI, KECAMATAN LEMBANG, KABUPATEN BANDUNG BARAT PADA TURUT TERGUGAT III SEBAGAIMANA HAK TANGGUNGAN PERINGKAT PERTAMA ATAS NAMA TURUT TERGUGAT VI TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ; 13. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III, TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERGUGAT V DAN TURUT TERGUAT VI UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI ; 14. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ; |
Catatan Amar |
M E N G A D I L I : MENGADILI SENDIRI Dalam Eksepsi Dalam Pokok Perkara b. Tanah milik adat Persil Nomor 32 b D.III Kohir Nomor 585 seluas 28.200 M2 terletak di Blok Sukamukti, Desa Pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat , buku C atas nama Neneng Sastramidjaja dengan batas ? batas sebagai berikut : Adalah harta peninggalan / warisan almarhum Neneng Sastramidjaja . 4. Menyatakan Penggugat dan ahliwaris lainya tersebut di atas adalah selaku ahli waris yang sah dari almarhum Neneng Sastamidjaja yang berhak atas tanah sengketa berupa 2 ( dua ) bidang tanah milik adat yang terletak pada satu hamparan di atas . 5. Menyatakan Kesepakatan yang dibuat dan ditandatangani Penggugat dan Tergugat serta pihak terkait yang dilegalisasi Turut Tergugat I nomor: 501/L/XI/2014 tanggal 25 Nopember 2014 dan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 17 tanggal 27 ? 11 ? 2014 serta Akta Surat Kuasa menjual Nomor 18 tanggal 27 ? 11 ? 2014 keduanya dibuat Tergugat dihadapan Turut Tergugat I adalah cacat hukum, tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ; 6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor ; 02077/ Desa Pagerwangi yang terletak di Desa Pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat atas nama Eucharia ( penggugat ), Ahmad Hidayat Sastramidjaja, Colih Sastramidjaja, Ali Sastramidjaja dan Ir. Sulaiman Sastramidjaja dinyatakan tidak sah, tidak mempunyai kekuatan hukum ; 7. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor ; 02099/ Desa Pagerwangi ) luas 3.498 M2 yang terletak di Desa Pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat atas nama Mochamad Nur Fauzy , SH ( Tergugat ) dinyatakan tidak sah, tidak mempunyai kekuatan hukum ; 8. Menyatakan Jual beli tanah sengketa Sertifikat Hak Milik Nomor : 02099 / Desa Pagerwangi yang dilakukan Tergugat menggunakan Akta Surat Kuasa untuk menjual Nomor : 18 tanggal 27 ? 11 ? 2014 sebagaimana Akta Jual beli Nomor : 55/2017 tanggal 29 ? 09 ? 2017 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat IV dinyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ; 9. Menyatakan peralihan hak dan balik nama setifikat hak milik Nomor : 02099 / Desa Pagerwangi, surat ukur tanggal 22 Juni 2017 Nomor 00548 / Pagerwangi / 2017 luas 3.498 M2 atas nama Muchamad Nur Fauzy , SH ( Tergugat ) yang terletak di desa pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum; 10. Menyatakan penguasaan dan kepemilikan Tergugat atas tanah sengketa berupa 2 ( dua ) bidang tanah milik adat yang terletak pada satu hamparan tersebut di atas merupakan perbuatan melawan hukum ; 11. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan tanah sengketa berupa 2 ( dua ) bidang tanah milik adat yang terletak pada satu hamparan tersebut di atas kepada Penggugat dan selaku kuasa ahli waris lainnya apabila perlu dengan upaya paksa dengan menggunakan alat keamanan negara ; 12. Menyatakan pendaftaran Hak Tanggungan atas sertifikat hak milik nomor : 020099/ Desa Pagerwangi, luas 3.498 M2 atas nama Mochamad Nur Fauzy, SH ( Tergugat ) yang terletak di desa Pagerwangi, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat pada Turut Tergugat III sebagaimana Hak Tanggungan peringkat pertama atas nama Turut Tergugat VI tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ; 13. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV, Turut Tergugat V dan Turut Terguat VI untuk tunduk dan patuh pada putusan ini ; 14. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ; |
Tanggal Musyawarah | 1 Nopember 2022 |
Tanggal Dibacakan | 1 Nopember 2022 |
Kaidah | — |
Abstrak |
Lampiran
- Download Zip
- 531/PDT/2022/PT_BDG.zip
- Download PDF
- 531/PDT/2022/PT_BDG.pdf
Putusan Terkait
- Putusan terkait tidak ada