Putusan PTA PONTIANAK
27/Pdt.G/2022/PTA.Ptk

Putusan PTA PONTIANAK Nomor 27/Pdt.G/2022/PTA.Ptk
Tanggal 9 Nopember 2022 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI
I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PONTIANAK NOMOR 351/PDT.G/2022/PA.PTK. TANGGAL 11 AGUSTUS 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 13 MUHARRAM 1444 HIJRIAH;
DENGAN MENGADILI SENDIRI
DALAM EKSEPSI :
MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;
DALAM POKOK PERKARA :
1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERUPA :
2.1. SATU BIDANG TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR XXXXX/DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, SURAT UKUR NOMOR XXXX/PAL IX/2016, TANGGAL 07 SEPTEMBER 2016, LUAS 158 M?2;, DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : KOMPLEK PERUMAHAN;
- SELATAN : JALAN XXX;
- BARAT : TANAH KOSONG;
- TIMUR : JALAN GANG;
2.2. SATU BIDANG TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR XXXX/DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, SURAT UKUR NOMOR XXXX/PAL IX/2016, TANGGAL 07 SEPTEMBER 2016, LUAS 196 M?2;, DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : KOMPLEK PERUMAHAN;
- SELATAN : JALAN XXX;
- BARAT : TANAH KOSONG;
- TIMUR : RENCANA JALAN KOMPLEK;
2.3. SATU BIDANG TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR XXXX/DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, SURAT UKUR NOMOR XXXX/PAL IX/2016, TANGGAL 07 SEPTEMBER 2016, LUAS 144 M?2;, DESA PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : KOMPLEK PERUMAHAN;
- SELATAN : JALAN XXX;
- BARAT : TANAH KOSONG;
- TIMUR : JALAN GANG;
2.4. SATU TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR XXXX/KELURAHAN SUNGAI AMBAWANG KUALA, KECAMATAN SUNGAI AMBAWANG, SURAT UKUR NOMOR XXXX/SUNGAI AMBAWANG KUALA/2014, TANGGAL 23 JUNI 2014, LUAS 421 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : RUMAH NOMOR C01;
- SELATAN : JALAN MASUK KOMPLEK;
- BARAT : JALAN MASUK KOMPLEK;
- TIMUR : TANAH KAPLINGAN KOSONG;
2.5. SATU BIDANG TANAH KOSONG DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR XXXXX/SUNGAI BANGKONG, KECAMATAN PONTIANAK KOTA, KOTA PONTIANAK, SURAT UKUR NOMOR XXXXX/2008, TANGGAL 30 DESEMBER 2008, LUAS 124 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : TANAH KOSONG;
- SELATAN : RUMAH TEMPAT TINGGAL;
- BARAT : RUMAH MILIK XXX;
- TIMUR : KANTOR XXX;
2.6. SATU BIDANG TANAH BESERTA RUMAH TOKO (RUKO) XXX DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/SUNGAI BANGKONG/KECAMATAN PONTIANAK KOTA, KOTA PONTIANAK, SURAT UKUR NOMOR XXXX/2008, TANGGAL 13 OKTOBER 2010, LUAS 702 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : JALAN XXX;
- SELATAN : GANG BUNTU;
- BARAT : SD NEGERI NOMOR 42;
- TIMUR : MASJID XXX;
2.7. SATU BIDANG TANAH BESERTA 2 (DUA) UNIT RUMAH TOKO (RUKO) DAN RUMAH TINGGAL DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXX/KELURAHAN KOTA BARU, KECAMATAN PONTIANAK SELATAN, KOTA PONTIANAK, SURAT UKUR NOMOR XXX/2009, TANGGAL 25 MEI 2009, LUAS 367 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : JALAN XXX;
- SELATAN : GUDANG XXX;
- BARAT : RUMAH XXX;
- TIMUR : GANG XXX;
2.8. SATU BIDANG TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING BESERTA BANGUNAN RUMAH TOKO (RUKO) DIATAS DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/KELURAHAN PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, SURAT UKUR NOMOR XXXXX/PAL IX/2019, TANGGAL 18 JANUARI 2019, LUAS 182 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA A H, H, A. K, A S, M, DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA : RUKO MILIK ORANG PAKISTAN;
- SELATAN :RUKO MILIK TERBANDING (SHM NOMOR XXXX);
- BARAT : JALAN XXX;
- TIMUR : TANAH KOSONG;
2.9. SATU BIDANG TANAH HAMPARAN YANG SUDAH DIKAPLING BESERTA BANGUNAN RUMAH TOKO (RUKO) DIATAS DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/KELURAHAN PAL IX, KECAMATAN SUNGAI KAKAP, KABUPATEN KUBU RAYA, SURAT UKUR NOMOR XXXXX/PAL IX/2019, TANGGAL 18 JANUARI 2019, LUAS 243 M?2;, PEMEGANG HAK ATAS NAMA TERBANDING HAJI MUHAKIM, DENGAN BATAS-BATAS :
- UTARA :RUKO MILIK TERBANDING (SHM NOMOR XXXX);
- SELATAN : JALAN TANAH KOSONG;
- BARAT : JALAN XXX;
- TIMUR : TANAH KOSONG;
SEBAGAI HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MENYATAKAN TERHADAP HARTA BERSAMA SEBAGAI MANA PADA DICTUM AMAR PUTUSAN ANGKA 2.6, 2.7, 2.8 DAN 2.9 TERSEBUT DI ATAS PENGGUGAT DAN TERGUGAT TELAH MENCAPAI KESEPATAKAN PERDAMAIAN TANGGAL 10 MEI 2022;
4. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMATUHI DAN MELAKSANAKAN ISI KESEPAKATAN PERDAMAIAN SEBAGAIMANA DICTUM, AMAR PUTUSAN ANGKA 3 TERSEBUT DI ATAS ;
5. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 DAN 2.5 DI ATAS DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT YANG MASING-MASING MENDAPAT (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT;
6. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 DAN 2.5 SECARA NATURA, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DILAKUKAN MELALUI BANTUAN KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) KOTA PONTIANAK DENGAN BIAYA DITANGGUNG BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
7. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT ATAS :
7.1. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/DESA SUNGAI KAKAP;
7.2. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/DESA SUNGAI KAKAP;
7.3. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/KELURAHAN SUNGAI AMBAWANG KUALA;
7.4. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/PARIT TOKAYA;
7.5. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/SUNGAI BANGKONG;
7.6. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/SUNGAI BANGKONG;
7.7. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/KOTA BARU;
7.8. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/KELURAHAN KOTA BARU;
7.9. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/SUNGAI JAWI;
7.10. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/AKCAYA;
7.11. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXX/AKCAYA;
7.12. SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR XXXXX/KELURAHAN SUNGAI BANGKONG;
7.13. PENYERTAAN SAHAM DI PT. XXX :
7.13.1. ATAS NAMA TERBANDING DENGAN PENYERTAAN 800 (DELAPAN RATUS) LEMBAR SAHAM SENILAI RP800.000.000,00 (DELAPAN RATUS JUTA RUPIAH);
7.13.2. ATAS NAMA PEMBANDING DENGAN PENYERTAAN 400 (EMPAT RATUS) LEMBAR SAHAM SENILAI RP400.000.000,00 (EMPAT RATUS JUTA RUPIAH);
7.14. SATU UNIT MOBIL TIPE JEEP/WRANGLER SPORT X4, NOMOR RANGKA: 1C4BJWLXXXXXXXX, NOMOR MESIN: FLXXXXX, WARNA MERAH, NOMOR POL XXXX WT;
7.15. SATU UNIT MOBIL TIPE TOYOTA/ALPHARD 2.5G A/T, NOMOR RANGKA: JTNGF3DHXXXXXX, NOMOR MESIN: 2XXXXXX, WARNA PUTIH METALIK, NOMOR POL XXXX WU;
TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONVANKELIJK VERKLAARD);
8. MENOLAK PERMOHONAN SITA MARITAL PENGGUGAT;
9. MENOLAK TUNTUTAN PENGGUGAT BERKENAAN DENGAN PUTUSAN INI DAPAT DIJALANKAN TERLEBIH DAHULU (UITVOERBAAR BIJVOORRAAD VERKLAARD) WALAUPUN ADA BANTAHAN, PERLAWANAN (VERZET) BANDING ATAU KASASI;
10. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SECARA BERSAMA-SAMA SEJUMLAH RP4.229.000,00 (EMPAT JUTA DUA RATUS DUA PULUH SEMBILAN RIBU RUPIAH);
III. MENGHUKUM PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SECARA BERSAMA-SAMA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI
I. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima.
II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Pontianak Nomor 351/Pdt.G/2022/PA.Ptk. tanggal 11 Agustus 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 13 Muharram 1444 Hijriah;
DENGAN MENGADILI SENDIRI
DALAM EKSEPSI :
Menolak eksepsi Tergugat;
DALAM POKOK PERKARA :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta berupa :
2.1. Satu bidang tanah hamparan yang sudah dikapling dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor XXXXX/Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, surat ukur Nomor XXXX/Pal IX/2016, tanggal 07 September 2016, luas 158 m?2;, Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Komplek Perumahan;
- Selatan : Jalan Xxx;
- Barat : Tanah Kosong;
- Timur : Jalan Gang;
2.2. Satu bidang tanah hamparan yang sudah dikapling dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor XXXX/Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, surat ukur Nomor XXXX/Pal IX/2016, tanggal 07 September 2016, luas 196 m?2;, Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Komplek Perumahan;
- Selatan : Jalan Xxx;
- Barat : Tanah Kosong;
- Timur : Rencana Jalan Komplek;
2.3. Satu bidang tanah hamparan yang sudah dikapling dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor XXXX/Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, surat ukur Nomor XXXX/Pal IX/2016, tanggal 07 September 2016, luas 144 m?2;, Desa Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Komplek Perumahan;
- Selatan : Jalan Xxx;
- Barat : Tanah Kosong;
- Timur : Jalan Gang;
2.4. Satu tanah hamparan yang sudah dikapling dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor XXXX/Kelurahan Sungai Ambawang Kuala, Kecamatan Sungai Ambawang, surat ukur Nomor XXXX/Sungai Ambawang Kuala/2014, tanggal 23 Juni 2014, luas 421 m?2;, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Rumah Nomor C01;
- Selatan : Jalan masuk komplek;
- Barat : Jalan masuk komplek;
- Timur : Tanah kaplingan kosong;
2.5. Satu bidang tanah kosong dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor XXXXX/Sungai Bangkong, Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak, surat ukur Nomor XXXXX/2008, tanggal 30 Desember 2008, luas 124 m?2;, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : tanah kosong;
- Selatan : Rumah tempat tinggal;
- Barat : Rumah milik Xxx;
- Timur : Kantor Xxx;
2.6. Satu bidang tanah beserta Rumah Toko (ruko) Xxx dengan Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Sungai Bangkong/Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak, surat ukur Nomor XXXX/2008, tanggal 13 oktober 2010, luas 702 m?2;, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Jalan Xxx;
- Selatan : Gang buntu;
- Barat : SD Negeri Nomor 42;
- Timur : Masjid Xxx;
2.7. Satu bidang tanah beserta 2 (dua) unit Rumah Toko (ruko) dan rumah tinggal dengan Sertifikat Hak Milik Nomor XXX/Kelurahan Kota Baru, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota Pontianak, surat ukur Nomor XXX/2009, tanggal 25 Mei 2009, luas 367 m?2;, pemegang hak atas nama Terbanding dengan batas-batas :
- Utara : Jalan Xxx;
- Selatan : Gudang Xxx;
- Barat : Rumah Xxx;
- Timur : Gang Xxx;
2.8. Satu bidang tanah hamparan yang sudah dikapling beserta bangunan rumah toko (ruko) diatas dengan Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Kelurahan Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, surat ukur Nomor XXXXX/Pal IX/2019, tanggal 18 Januari 2019, luas 182 m?2;, pemegang hak atas nama A H, H, A. K, A S, M, dengan batas-batas :
- Utara : Ruko milik orang Pakistan;
- Selatan :Ruko milik Terbanding (SHM Nomor XXXX);
- Barat : Jalan Xxx;
- Timur : Tanah kosong;
2.9. Satu bidang tanah hamparan yang sudah dikapling beserta bangunan rumah toko (ruko) diatas dengan Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Kelurahan Pal IX, Kecamatan Sungai Kakap, Kabupaten Kubu Raya, surat ukur Nomor XXXXX/Pal IX/2019, tanggal 18 Januari 2019, luas 243 m?2;, pemegang hak atas nama Terbanding Haji Muhakim, dengan batas-batas :
- Utara :Ruko milik Terbanding (SHM Nomor XXXX);
- Selatan : Jalan tanah kosong;
- Barat : Jalan Xxx;
- Timur : Tanah kosong;
Sebagai harta bersama Penggugat dan Tergugat;
3. Menyatakan terhadap harta bersama sebagai mana pada dictum amar putusan angka 2.6, 2.7, 2.8 dan 2.9 tersebut di atas Penggugat dan Tergugat telah mencapai Kesepatakan Perdamaian tanggal 10 Mei 2022;
4. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk mematuhi dan melaksanakan isi kesepakatan perdamaian sebagaimana dictum, amar putusan angka 3 tersebut di atas ;
5. Menetapkan harta bersama pada diktum 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 dan 2.5 di atas dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat yang masing-masing mendapat (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut;
6. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama pada diktum 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 dan 2.5 secara natura, apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dilakukan melalui bantuan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Kota Pontianak dengan biaya ditanggung bersama Penggugat dan Tergugat;
7. Menyatakan gugatan Penggugat atas :
7.1. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Desa Sungai Kakap;
7.2. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Desa Sungai Kakap;
7.3. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Kelurahan Sungai Ambawang Kuala;
7.4. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Parit Tokaya;
7.5. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Sungai Bangkong;
7.6. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Sungai Bangkong;
7.7. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Kota Baru;
7.8. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Kelurahan Kota Baru;
7.9. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Sungai Jawi;
7.10. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Akcaya;
7.11. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXX/Akcaya;
7.12. Sertifikat Hak Milik Nomor XXXXX/Kelurahan Sungai Bangkong;
7.13. Penyertaan saham di PT. Xxx :
7.13.1. Atas nama Terbanding dengan penyertaan 800 (delapan ratus) lembar saham senilai Rp800.000.000,00 (delapan ratus juta rupiah);
7.13.2. Atas nama Pembanding dengan penyertaan 400 (empat Ratus) lembar saham senilai Rp400.000.000,00 (empat ratus juta rupiah);
7.14. Satu unit mobil Tipe Jeep/Wrangler Sport X4, Nomor Rangka: 1C4BJWLXXXXXXXX, Nomor Mesin: FLXXXXX, warna merah, Nomor Pol XXXX WT;
7.15. Satu unit mobil tipe Toyota/Alphard 2.5g A/T, Nomor Rangka: JTNGF3DHXXXXXX, Nomor Mesin: 2XXXXXX, warna putih metalik, Nomor Pol XXXX WU;
Tidak dapat diterima (niet onvankelijk verklaard);
8. Menolak permohonan sita marital Penggugat;
9. Menolak tuntutan Penggugat berkenaan dengan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitvoerbaar bijvoorraad verklaard) walaupun ada bantahan, perlawanan (verzet) banding atau kasasi;
10. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membayar biaya perkara ini secara bersama-sama sejumlah Rp4.229.000,00 (empat juta dua ratus dua puluh sembilan ribu rupiah);
III. Menghukum Penggugat/Pembanding untuk membayar biaya perkara ini secara bersama-sama pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);