1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAKARTA
  4. Perdata

Putusan PT JAKARTA
349/PDT/2018/PT DKI

    Putusan PT JAKARTA Nomor 349/PDT/2018/PT DKI
    Tanggal 16 Agustus 2018 — Pembanding/Tergugat II : IE SIDHARTA ISTANTO Diwakili Oleh : IE SIDHARTA ISTANTO
    Terbanding/Penggugat : WIRADINATA TANZIL
    Terbanding/Turut Tergugat : EDWARD SUHARJO WIRYOMARTANI. S.H., M.Kn
    Turut Terbanding/Tergugat I : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRATIF JAKARTA BARAT
    Turut Terbanding/Tergugat III : IWAN CHANDRA SINYEM
    Nomor 349/PDT/2018/PT DKI
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2018
    Tanggal Register 6 Juni 2018
    Lembaga Peradilan PT JAKARTA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Abidsaleh Mendrofa
    Hakim Anggota Hj.heru Iriani, Brhanizah Ibrahim Mallom B
    Panitera Hj. Makhdalena
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    M E N G A D I L I :

    • MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II DAN III TERSEBUT;

    - MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARAT NOMOR 800/PDT.G/2016/PN.JKT.BRT TANGGAL 13 DESEMBER 2017 YANG DIMOHONKAN BANDING SEKEDAR MENGHILANGKAN DIKTUM NOMOR 9 (SEMBILAN) SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

    DALAM KONVENSI.

    1. DALAM EKSEPSI

    - MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II DAN TERGUGAT III;

    1. DALAM POKOK PERKARA
    2. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
      1. MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

    3. MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NO.40 TANGGAL 25 JUNI 2015 DAN AKTA JUAL BELI NO.05/2015 TANGGAL 25 JUNI 2015, ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM;

    4. MENYATAKAN SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT NO.310/HGB/BPN.31.73/2015 TANGGAL 3 MARET 2015 DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO.02946/ROA MALAKA A.N. TERGUGAT II (IE SIDHARTA ISTANTO), TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT MENURUT HUKUM;

    1. MENYATAKAN BAHWA PERMOHONAN HAK GUNA BANGUNAN YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT DENGAN NOMOR REGISTER 2326/REG/HGB/B05 TELAH MEMENUHI SYARAT SYARAT YANG DITENTUKAN OLEH ATURAN YANG BERLAKU ;
    2. JALAN PINTU KECIL NO.23 RT.002 RW.002, KELURAHAN ROA MALAKA, KECAMATAN TAMBORA, JAKARTA BARAT A.N.PENGGUGAT;
    3. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH ORANG YANG BERHAK ATAU PEMILIK YANG SAH ATAS BANGUNAN YANG TERLETAK DI JALAN PINTU KECIL NO.23 RT.002 RW.002, KELURAHAN ROA MALAKA, KECAMATAN TAMBORA, JAKARTA BARAT;

    8. MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MEGEMBALIKAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DI JALAN PINTU KECIL NO.23 RT.002 RW.002, KELURAHAN ROA MALAKA, KECAMATAN TAMBORA, JAKARTA BARAT KEPADA PENGGUGAT;

    9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

    DALAM REKONVENSI

    - MENOLAK GUGATAN REKONVENSI I DAN II UNTUK SELURUHNYA;

    DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

    - MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT II DAN III KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I :

    • Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat II dan III tersebut;

    - Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 800/Pdt.G/2016/PN.Jkt.Brt tanggal 13 Desember 2017 yang dimohonkan banding sekedar menghilangkan diktum Nomor 9 (sembilan) sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

    DALAM KONVENSI.

    1. DALAM EKSEPSI

    - Menolak Eksepsi Tergugat II dan Tergugat III;

    1. DALAM POKOK PERKARA
    2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
      1. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum;

    3. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli No.40 tanggal 25 Juni 2015 dan Akta Jual Beli No.05/2015 tanggal 25 Juni 2015, adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum;

    4. Menyatakan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat No.310/HGB/BPN.31.73/2015 tanggal 3 Maret 2015 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.02946/Roa Malaka a.n. Tergugat II (Ie Sidharta Istanto), tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat menurut hukum;

    1. Menyatakan bahwa permohonan Hak Guna Bangunan yang diajukan oleh Penggugat dengan nomor register 2326/Reg/HGB/B05 telah memenuhi syarat syarat yang ditentukan oleh aturan yang berlaku ;
    2. Jalan Pintu Kecil No.23 Rt.002 Rw.002, Kelurahan Roa Malaka, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat a.n.Penggugat;
    3. Menyatakan Penggugat adalah orang yang berhak atau pemilik yang sah atas bangunan yang terletak di Jalan Pintu Kecil No.23 Rt.002 Rw.002, Kelurahan Roa Malaka, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat;

    8. Menghukum Tergugat II untuk segera mengosongkan dan megembalikan bangunan rumah yang terletak di Jalan Pintu Kecil No.23 Rt.002 Rw.002, Kelurahan Roa Malaka, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat kepada Penggugat;

    9. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

    DALAM REKONVENSI

    - Menolak gugatan Rekonvensi I dan II untuk seluruhnya;

    DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

    - Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat II dan III Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 16 Agustus 2018
    Tanggal Dibacakan 16 Agustus 2018
    Kaidah —
    Abstrak


27
12