Putusan PN JAKARTA SELATAN
1014/Pdt.G/2021/PN JKT.SEL

Putusan PN JAKARTA SELATAN Nomor 1014/Pdt.G/2021/PN JKT.SEL
Tanggal 23 Nopember 2022 —1. Hengky Chandra Tjiang, berkedudukan di Jalan Agung Permai 6 No. 11, RT 011 RW 011, Kelurahan Sunter Agung, Kecamatan Tanjung Priok, Jakarta Utara, Kelurahan Sunter Agung, Tanjung Priok, Kota Jakarta Utara, DKI Jakarta dalam hal ini memberikan kuasa kepada ABDUL ROHMAT, S.H. beralamat di RUKO CAHAYA ANUGERAH NO. 8, Jalan KH. NOER ALI (INSPEKSI KALIMALANG), SETIADARMA, TAMBUN SELATAN, KABUPATEN BEKASI, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 27 April 2021 sebagai Penggugat I; 2. Henny Nurbaeny, berkedudukan di Taman Villa Meruya Blok A1/1, RT 001 RW 010, Kelurahan Meruya Selatan Kec. Kembangan, Jakarta Barat, Meruya Selatan, Kembangan, Kota Jakarta Barat, DKI Jakarta dalam hal ini memberikan kuasa kepada ABDUL ROHMAT, S.H. beralamat di RUKO CAHAYA ANUGERAH NO. 8, Jalan KH. NOER ALI (INSPEKSI KALIMALANG), SETIADARMA, TAMBUN SELATAN, KABUPATEN BEKASI, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 27 April 2021 sebagai Penggugat II; 3. Sylvia Lestari, berkedudukan di Taman Kebon Jeruk Blok 04/6, RT 002 RW 012, Kelurahan Srengseng,Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat, Meruya Selatan, Kembangan, Kota Jakarta Barat, DKI Jakarta dalam hal ini memberikan kuasa kepada ABDUL ROHMAT, S.H. beralamat di RUKO CAHAYA ANUGERAH NO. 8, Jalan KH. NOER ALI (INSPEKSI KALIMALANG), SETIADARMA, TAMBUN SELATAN, KABUPATEN BEKASI, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 21 April 2021 sebagai Penggugat III; Lawan : 1. Rachmat Kurniawan, bertempat tinggal di Pondok Ungu Permai B 9 No. 18, RT 010 RW 008, Kelurahan Kaliabang Tengah, Kecamatan Bekasi Utara, Bekasi, Kaliabang Tengah, Bekasi Utara, Kota Bekasi, Jawa Barat, sebagai Tergugat I; 2. Lieke Amalia, bertempat tinggal di Komplek Liga Mas Blok F/6, RT 008 RW 004, Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Jakarta Selatan, Kel. Duren Tiga, Pancoran, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta , sebagai Tergugat II;

MENGADILI:

1. DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

• Menolak Provisi Para Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Para Penggugat;

1. DALAM REKONVENSI

1. Menerima dalil dallil Penggugat Rekonpensi untuk Sebagian dan mengabulkan gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan dokumen-dokumen / akta-akta yang tersebut dibawah ini cacat hukum dan batal demi hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat, dokumen yang dimaksud, yaitu :

1. Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Lunas Nomor Akta 71 tanggal 10 Agustus 2018 dibuat oleh Evy Susilawati SH Mkn Notaris di Jakarta Selatan;

b. Akta Akta Jual Beli Nomor 210/2018 tanggal 16 Agustsu 2018 yang dibuat oleh Erlina Dwi Kurniawati SH Mkn, ;

c. Akta Pemberian Hak Tanggungan No.164/2018 tertanggal 3 September 2018 yang dibuat oleh Laurensia Siti Nyoman SH Notaris PPAT di Jakarta;

d. Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 4913/2018 tanggal 12 September 2018;

1. Menyatakan Para Tergugat Rekonpensi terbukti dan telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum yang merugikan Penggugat Rekonpensi;
2. Menyatakan benar dan sah Penggugat Rekonpensi (Nyonya Lieke Amalia) sebagai pemilik atas tanah dan bangunan rumah yang berdiri di atas sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 870 / Duren Tiga, Surat Ukur tanggal 8 Mei 1992 No.372/1992, Luas 664 M², Kelurahan Duren Tiga, Kecamatan Pancoran, Kotamadya Jakarta Selatan, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Jalan KH. Mahmud Raya Blok F.6 RT. 011/07 tertulis atas nama Nyonya Lieke Amalia (SHM 870 LIEKE AMALIA);
3. Menyatakan batal Hak Tanggungan Nomor 4913/2018 dan memerintahkan kepada Badan Pertanahan Nasional Jakarta Selatan untuk menghapus / mencoret / meroya pencatatan Hak Tanggungan Nomor 4913/2018 yang tertulis atas nama Henky Chandra Tjiang, Henny Nurbaeny, Nyonya Sylvia Lestari dari dalam SHM 870 LIEKE AMALIA dan dari dalam data base;
4. Menghukum Para Tergugat Rekonpensi secara tanggung renteng untuk segera membayar kepada Penggugat Rekonpensi kerugian materiil sebesar: Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selebihnya;

1. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Membebankan biaya perkara yang timbul dalam perkara ini kepada Para Penggugat Konvensi / Para Tergugat Rekonvensi Tergugat I Konvensi / Tergugat I Rekonvensi yang hingga saat ini diperhitungkan sebesar Rp. 2.007.000,-(dua juta tujuh ribu rupiah)) secara tanggung renteng;