Putusan PN TANGERANG
721/Pdt.G/2022/PN Tng

Putusan PN TANGERANG Nomor 721/Pdt.G/2022/PN Tng
Tanggal 30 Nopember 2022 — Penggugat:
Wawan Helwani
Tergugat:
1.MELYA WIDJAJA
2.BADAN PERTAHANAN NASIONAL Cq. KANTOR PERTAHANAN TANGERANG
3.KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT Cq. DIREKTORAT JENDERAL BINA MARGA Cq. DIREKTORAT JALAN BEBAS HAMBATAN, PERKOTAAN DAN FASILITAS JALAN DAERAH Cq. SATUAN KERJA PENGADAAN JALAN TOL WILAYAH I Cq. PENGADAAN TANAH JALAN TOL CENGKARENG-BATUCEPER-KUNCIRAN

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan bahwa : Peta Bidang Nomor 25, seluas 261 M2 (dua ratus enam puluh satu meter persegi) sekaligus penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 734.885.000,00 (tujuh ratus tiga puluh empat juta delapan ratus delapan puluh lima ribu rupiah), Peta Bidang Nomor 26, seluas 125 M2 (seratus dua puluh lima meter persegi) sekaligus penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 222.977.000,00 (dua ratus dua puluh dua juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah), Peta Bidang Nomor 32-A, seluas 11 M2 (sebelas meter persegi) sekaligus penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 19.321.000,00 (sembilan belas juta tiga ratus dua puluh satu ribu rupiah), merupakan hasil penelitian yang dilakukan oleh Tergugat II yaitu Badan Pertanahan Nasional Cq. Kantor Pertanahan Kota Tangerang dan Tergugat III yaitu Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Cq. Direktorat Jenderal Bina Marga Cq. Direktorat Jalan Bebas Hambatan, Perkotaan dan Fasilitas Jalan Daerah Cq. Satuan Kerja Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah I Cq. Pengadaan Tanah Jalan Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran adalah tanah milik Penggugat yang terletak di Kelurahan Belendung, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, Provinsi Banten yang berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 4/Belendung tanggal 01 Februari 1983, Gambar Situasi Nomor 11215 tanggal 21 September 1982 dan Kohir/C Desa Nomor 217, Persil 31.D.1 yang terletak di Jl. KH Kuding RT.001/RW.008, Desa Belendung, Kecamatan Benda, Kota Tangerang, Provinsi Banten;
3. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas 3 (tiga) Objek Perkara yakni Peta Bidang No. 25, seluas 261 M2 (dua ratus enam puluh satu meter persegi) dan penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 734.885.000,00 (tujuh ratus tiga puluh empat juta delapan ratus delapan puluh lima ribu rupiah), Peta Bidang No. 26 seluas 125 M2 (seratus dua puluh lima meter persegi) dan penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 222.977.000,00 (dua ratus dua puluh dua juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah) dan Peta Bidang No. 32-A seluas 11 M2 (sebelas meter persegi) dan penetapan harga ganti kerugian tanah sebesar Rp. 19.321.000,00 (sembilan belas juta tiga ratus dua puluh satu ribu rupiah), yang letak dan batas-batas masing-masing Peta Bidang yaitu :
4. Peta Bidang No. 25 seluas 261 M2 (dua ratus enam puluh satu meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah milik H. Abdullah Sagaf HN;
• Sebelah Timur : Tanah milik PUPR;
• Sebelah Selatan : Tanah milik PUPR;
• Sebelah Barat : Tanah miilik H. Abdullah Sagaf HN.;

Peta Bidang No. 26 seluas 125 M2 (serratus dua puluh lima meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah milik PUPR;
• Sebelah Timur : Tanah miilik PUPR;
• Sebelah Selatan : Tanah milik H. Abdullah Sagaf HN;
• Sebelah Barat : Tanah milik H. Abdullah Sagaf HN.;

Peta Bidang No. 32-A seluas 11 M2 (sebelas meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Tanah milik PUPR;
• Sebelah Timur : Tanah milik PUPR;
• Sebelah Selatan : Tanah milik H. Abdullah Sagaf HN;
• Sebelah Barat : Tanah milik PUPR;

Menyatakan bahwa 3 (tiga) bidang Objek Perkara diatas tidak terkait dan tidak ada hubungannya dengan kepemilikan Tergugat I selaku Termohon II;

5. Memerintahkan Panitera Pengadilan Negeri Tangerang membayarkan uang ganti rugi pembebasan atas tiga Objek Perkara yang dititipkan Tergugat III yaitu Kementerian Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Cq. Direktorat Jenderal Bina Marga Cq. Direktorat Jalan Bebas Hambatan, Perkotaan dan Fasilitas Jalan Daerah Cq. Satuan Kerja Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah I Cq. Pengadaan Tanah Jalan Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran pada Pengadilan Negeri Tangerang melalui Penetapan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 53/Pdt.Cons/2020/PN Tng tanggal 28 Juli 2021 sebesar Rp. 734.885.000,00 (tujuh ratus tiga puluh empat juta delapan ratus delapan puluh lima ribu rupiah), Nomor 74/Pdt.P.Cons/2020/PN Tng tanggal 28 Juli 2020 sebesar Rp. 222.977.000,00 (dua ratus dua puluh dua juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah), Nomor 96/Pdt.P.Cons/2020/PN.Tng tanggal 10 November 2020 sebesar Rp. 19.321.000,00 (sembilan belas juta tiga ratus dua puluh satu ribu rupiah) dibayarkan kepada Penggugat;

6. Menyatakan Tergugat I selaku Termohon II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat selaku Termohon I yang menimbulkan kerugian kepada Penggugat selaku Termohon II;

7. Menghukum Tergugat I untuk membayar ganti rugi secara sekaligus dan seketika yaitu :

• Kerugian Materiil, yang dialami Penggugat terlambat mendapatkan pembayaran sehingga apabila dihitung berdasakan bunga Bank yang berlaku yakni 6% per tahun dan terlambat selama satu tahun maka kerugian bunga Bank sebesar 6 % x Rp. 977.183.000,00 = Rp. 58.630.980,00 (lima puluh delapan juta enam ratus tiga puluh ribu sembilan ratus delapan puluh rupiah) dan dibayar terhitung mulai sejak perkara ini diajukan di Pengadilan;
• Kerugian Immateriil yang dialami Penggugat akibat Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh Tergugat sebesar Rp. 25.000.000, 00 (dua puluh lima juta rupiah) ;

8. Menghukum Tergugat II dan Tergugat III untuk tunduk kepada putusan ini;

9. Menghukum Tergugat I untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga putusan diucapkan sebesar Rp. 6.359.000, 00 (enam juta tiga ratus lima puluh sembilan ribu rupiah);

10. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;