Putusan PT JAKARTA
54/PDT/2010/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 54/PDT/2010/PT DKI
Tanggal 6 September 2010 —Pembanding/Tergugat : YAYASAN PEMBINA GENERASI INDONESIA qq. TK. BINA BARU. Diwakili Oleh : Ny. NURHAYATI
Pembanding/Tergugat : Ny. NURHAYATI Diwakili Oleh : Ny. NURHAYATI
Terbanding/Penggugat : PT. INSAN ASIA NUSANTARA
Turut Terbanding/Tergugat : KANTOR PERTANAHAN JAKARTA SELATAN

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, II, III SEMULA TERGUGAT I, II, III TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR : 722/PDT.G/2008/PN.JKT.SEL TANGGAL 18 AGUSTUS 2009 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN YANG AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 637/SETIABUDI TANGGAL 20 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA YAYASAN PEMBINA GENERASI INDONESIA QQ TK BINA BARU, CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;
4. MEMERINTAHKAN TERGUGAT III UNTUK MENCATAT DALAM BUKU TANAH YANG DIPERUNTUKKAN UNTUK ITU TENTANG SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 637/SETIABUDI TANGGAL 20 AGUSTUS 1999 ATAS NAMA YAYASAN PEMBINA GENERASI INDONESIA QQ TK BINA BARU, CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT;
5. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SATU-SATUNYA YANG SAH ATAS TANAH SELUAS 300 M2 BERDASARKAN TANDA TERIMA DARI PT. PURI SETIABUDI REAL ESTATE TANGGAL 15 JANUARI 1990 YANG MERUPAKAN SATU KESATUAN DARI TANAH HAK YANG TELAH DIBEBASKAN PENGGUGAT SEBELUMNYA;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP PENGGUGAT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIIL BERUPA GANTI RUGI TERHADAP BANGUNAN YANG TELAH DIROBOHKAN SEBESAR RP. 125.000.000,- (SERATUS DUA PULUH LIMA JUTA RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM PEMBANDING I, II, III SEMULA TERGUGAT I, II, III UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I, II, III semula Tergugat I, II, III tersebut;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 722/Pdt.G/2008/PN.JKT.SEL tanggal 18 Agustus 2009 yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan sertifikat Hak Guna Bangunan No. 637/Setiabudi tanggal 20 Agustus 1999 atas nama Yayasan Pembina Generasi Indonesia qq TK Bina Baru, cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
4. Memerintahkan Tergugat III untuk mencatat dalam buku tanah yang diperuntukkan untuk itu tentang Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 637/Setiabudi tanggal 20 Agustus 1999 atas nama Yayasan Pembina Generasi Indonesia qq TK Bina Baru, cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik satu-satunya yang sah atas tanah seluas 300 M2 berdasarkan tanda terima dari PT. Puri Setiabudi Real Estate tanggal 15 Januari 1990 yang merupakan satu kesatuan dari tanah hak yang telah dibebaskan Penggugat sebelumnya;
6. Menolak gugatan Penggugat selebihnya;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian materiil berupa ganti rugi terhadap bangunan yang telah dirobohkan sebesar Rp. 125.000.000,- (seratus dua puluh lima juta rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Pembanding I, II, III semula Tergugat I, II, III untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);