Putusan PT JAKARTA
504/PDT/2015/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 504/PDT/2015/PT DKI
Tanggal 16 Desember 2015 — Pembanding/Terbanding/Tergugat : SDR EDDY SANTOSO HARTONO Diwakili Oleh : PANTAS MANALU, SH
Terbanding/Pembanding/Tergugat : SDR NOOR KHOLIS ADAM,SH.MH
Terbanding/Pembanding/Tergugat : SDR MANSHUR ISHAK,SH Diwakili Oleh : Agus Tiyanto
Terbanding/Pembanding/Tergugat : PT BANK CENTRAL ASIA, TBK Diwakili Oleh : Samuel M.P. Hutabarat, SH. M.Hum
Terbanding/Penggugat : HERAWATI
Turut Terbanding/Tergugat : ACHMAD HENDRA CAHYA
Turut Terbanding/Tergugat : KOPERASI ADA BERSAMA MANDIRI
Turut Terbanding/Tergugat : NY IDA
Turut Terbanding/Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN PROVINSI DKI JAKARTA QQ KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN PROVINSI DKI JAKARTA

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT III, PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT V, PEMBANDING III SEMULA TERGUGAT VI DAN PEMBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT II ;----------------------------------------------

DALAM KONPENSI-------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI---------------------------------------------------------------------------------

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR : 224/PDT.G/ 2014/PN.JKT.SEL., TANGGAL 28 JANUARI 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;-----------------------------------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA-------------------------------------------------------------------

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR : 224/ PDT.G/2014/PN.JKT.SEL., TANGGAL 28 JANUARI 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;------------------------------------------------------------------------------------------

DALAM REKONPENSI---------------------------------------------------------------------------

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR : 224/ PDT.G/2014/PN.JKT.SEL., TANGGAL 28 JANUARI 2015 ;----------------------------------

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI-------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI----------------------------------------------------------------------------------

• MENOLAK EKSEPSI DARI TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II ;----------------------

DALAM POKOK PERKARA--------------------------------------------------------------------

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI SELURUHNYA ;-----

DALAM REKONPENSI---------------------------------------------------------------------------

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT III SEBAGIAN ;----------
2. MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NO.20 TERTANGGAL 13 JUNI 2013 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS MANSUR ISHAK, SH ADALAH SAH DAN BERHARGA ;---------------
3. MENYATAKAN AKTA KUASA JUAL NO.21 TERTANGGAL 13 JUNI 2013 YANG DIBUAT OLEH NOTARIS MANSUR ISHAK, SH. ADALAH SAH DAN BERHARGA ;-----------------------
4. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO.489/2013 TERTANGGAL 3 SEPTEMBER 2013 YANG DIBUAT OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH NOOR KHOLIS ADAM,SH.MH. ADALAH SAH DAN BERHARGA ;-----------------------------------------------------------------------------
5. MENYATAKAN HAK TANGGUNGAN NO 7230/2013 TERTANGGAL 23 OKTOBER 2013 PADA PT BANK CENTRAL ASIA ADALAH SAH DAN BERHARGA ;------------------------------
6. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;-------------------------------------------------------------------------------------------
7. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI UNTUK KELUAR DAN MENYERAHKAN OBYEK SENGKETA TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI JL KAMBOJA NO. 23 JAKARTA SELATAN KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT III DALAM KEADAAN KOSONG DAN TANPA BEBAN JIKA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT KEKUASAAN NEGARA ;----------------------------------------------------------------------------
8. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT III SEBESAR RP 1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARI SEJAK PUTUSAN TERSEBUT BERKEKUATAN HUKUM TETAP SAMPAI DILAKSANAKANNYA PUTUSAN DIMAKSUD ;------
9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT III KONPENSI SELEBIHNYA ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI---------------------------------------------------

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;---------------

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat III, Pembanding II semula Tergugat V, Pembanding III semula Tergugat VI dan Pembanding IV semula Turut Tergugat II ;----------------------------------------------

DALAM KONPENSI-------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI---------------------------------------------------------------------------------

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 224/Pdt.G/ 2014/PN.Jkt.Sel., tanggal 28 Januari 2015 yang dimohonkan banding tersebut ;-----------------------------------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA-------------------------------------------------------------------

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 224/ Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel., tanggal 28 Januari 2015 yang dimohonkan banding tersebut ;------------------------------------------------------------------------------------------

DALAM REKONPENSI---------------------------------------------------------------------------

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 224/ Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel., tanggal 28 Januari 2015 ;----------------------------------

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI-------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI----------------------------------------------------------------------------------

• Menolak eksepsi dari Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II ;----------------------

DALAM POKOK PERKARA--------------------------------------------------------------------

• Menolak gugatan Penggugat konpensi/Tergugat rekonpensi seluruhnya ;-----

DALAM REKONPENSI---------------------------------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat rekonpensi/Tergugat III sebagian ;----------
2. Menyatakan Akta Pengikatan Jual Beli No.20 tertanggal 13 Juni 2013 yang dibuat oleh Notaris Mansur Ishak, SH adalah sah dan berharga ;---------------
3. Menyatakan Akta Kuasa Jual No.21 tertanggal 13 Juni 2013 yang dibuat oleh Notaris Mansur Ishak, SH. adalah sah dan berharga ;-----------------------
4. Menyatakan Akta Jual Beli No.489/2013 tertanggal 3 September 2013 yang dibuat oleh Pejabat pembuat Akta Tanah Noor Kholis Adam,SH.MH. adalah sah dan berharga ;-----------------------------------------------------------------------------
5. Menyatakan hak Tanggungan No 7230/2013 tertanggal 23 Oktober 2013 pada PT Bank Central Asia adalah sah dan berharga ;------------------------------
6. Menyatakan Tergugat rekonpensi telah melakukan perbuatan melawan hukum ;-------------------------------------------------------------------------------------------
7. Menghukum Tergugat rekonpensi/Penggugat konpensi untuk keluar dan menyerahkan obyek sengketa tanah dan bangunan yang terletak di Jl Kamboja No. 23 Jakarta Selatan kepada Penggugat rekonpensi/Tergugat III dalam keadaan kosong dan tanpa beban jika perlu dengan bantuan alat kekuasaan negara ;----------------------------------------------------------------------------
8. Menghukum Tergugat rekonpensi/Penggugat konpensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat rekonpensi/Tergugat III sebesar Rp 1.000.000,- (satu juta rupiah) setiap hari sejak putusan tersebut berkekuatan hukum tetap sampai dilaksanakannya putusan dimaksud ;------
9. Menolak gugatan Penggugat rekonpensi/Tergugat III konpensi selebihnya ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI---------------------------------------------------

• Menghukum Penggugat konpensi/Tergugat rekonpensi untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;---------------