Putusan PN KETAPANG
26/Pdt.G/2022/PN Ktp

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan secara hukum sah perjanjian jual beli (over kredit) antara Penggugat dengan Tergugat yang dilakukan secara dibawah tangan tanggal 20 Februari 2008;

3. Menyatakan secara hukum, sah dan berharga kwitansi pembayaran tanggal 20 Februari 2008 beserta Surat Perjanjian Jual Beli Rumah KPR BTN/KPR No. 04, tanggal 20 Februari 2008 yang diketahui oleh Ketua RT II Desa Sukaharja bernama Muhammad Harisyi yang disaksikan oleh Heri Susanto, yaitu antara Penggugat dengan Tergugat sebagai bukti pembelian/over kredit atas sebidang tanah berikut bangunan rumah di atasnya terletak di Komplek Gerbang Permata Blok R No. 04, RT. 011/RW. 002, Kelurahan Sukaharja, Kecamatan Delta Pawan, Kabupaten Ketapang, dengan batas-batas dan luas tanah sebagai berikut:

- Sebelah Utara : berbatasan dengan rumah Bapak Adi;

- Sebelah Selatan : berbatasan dengan jalan komplek perumahan;

- Sebelah Timur : berbatasan dengan rumah Helaria Asium;

- Sebelah Barat : berbatasan dengan rumah Alm. Bujang Deran;

Ukuran tanah, yaitu: Panjang 18 meter, Lebar 9 meter atau seluas

162 m2, sesuai objek tanah dan bangunan rumah KPR BTN berdasarkan data dan identitas debitur sebagaimana tertera pada salinan rekening Koran KPR tanggal 19 Agustus 2016, Perjanjian Kredit ?GRIYA PEMULA (A)? Nomor Rekening: 00042-01-02-007435-2 dengan kode properti 2311104: Gerbang Permata/Sukaharja atas nama TIMOTIUS (Turut Tergugat I) pada kantor Turut Tergugat II;

4. Menyatakan secara hukum, sah dan berharga Surat Perjanjian Jual Beli Rumah BTN/KPR Gerbang Permata Blok R. No. 4 Ketapang, tanggal

10 April 1999, yaitu antara Tergugat dengan Turut Tergugat I;

5. Menyatakan secara hukum, sah dan berharga Perjanjian Kredit ?GRIYA PEMULA (A)? Nomor Rekening: 00042-01-02-007435-2 dengan kode properti 2311104: Gerbang Permata/Sukaharja tanggal realisasi 17 Maret 1997, yaitu antara Turut Tergugat I dengan Turut Tergugat II;

6. Menyatakan secara hukum Tergugat telah wanprestasi;

7. Menetapkan Penggugat adalah sebagai pemilik sah atas tanah berikut bangunan rumah KPR BTN yang beralamat di Jln. Brigjend Katamso, Komplek Perumahan Gerbang Permata Blok R Nomor 4, RT. 011 /

RW. 001, Kelurahan Sukaharja, Kecamatan Delta Pawan, Kabupaten Ketapang, Kalimantan Barat;

8. Memerintahkan kepada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang/Kantor Kas Ketapang (Turut Tergugat II) untuk menyerahkan bukti-bukti surat serta sertifikat hak milik atas tanah berikut bangunan rumah KPR/BTN sesuai Perjanjian Kredit ?GRIYA PEMULA (A)? Nomor Perjanjian Kredit: 00042-01-02-007435-2, kode properti 2311104: Gerbang Permata/Sukaharja atas nama TIMOTIUS kepada Penggugat;

9. Menyatakan Penggugat berhak untuk mengurus balik nama sertifikat hak milik atas objek tanah dan bangunan rumah KPR BTN tersebut ke Kantor Pertanahan Kabupaten Ketapang, sehingga sertifikat hak milik atas tanah dimaksud yang semula atas nama TIMOTIUS (Turut Tergugat I) dibalik nama menjadi atas nama ABANG SURYADI (Penggugat);

10. Menghukum Tergugat untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp4.400.000,00 (empat juta empat ratus ribu rupiah);