Putusan PN BITUNG
80/Pdt.G/2022/PN Bit

Putusan PN BITUNG Nomor 80/Pdt.G/2022/PN Bit
Tanggal 16 Desember 2022 — Penggugat:
1.KASMIATI DAHRI
2.FITRIATI KURAISI
3.NURHAYATI KURAISI
4.SUMIATI KURAISI
Tergugat:
1.ALBERTUS PAULUS SUMAMPOUW
2.RIBKA DURA
3.YANCE J SUMAMPOUW
4.VIDELIA SUMAMPOUW
5.SILVANA SUMAMPOUW
6.EVERT S SUMAMPOUW
Turut Tergugat:
1.ROSALINA SULU
2.STELLA SUMAMPOUW
3.YUSTINUS Y SUMAMPOUW
4.ANGELO L. SUMAMPOUW
5.JETJE SUMAMPOUW
6.Pejabat Pembuat Komitment (PPK) Pengadaan Jalan Tol Manado - Bitung
7.Badan Pertanahan Kota Bitung (BPN) Kota Bitung

MENGADILI
DALAM PROVISI :
1. Menyatakan tuntutan Provisi Para Penggugat ditolak untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :
DALAM KONVENSI :
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat I s/d IV adalah ahli waris dari Alm Abdur Rahman Kuraisi yang telah meninggal dunia pada 21 Februari 2019;
3. Menyatakan sah demi hukum AJB No 845/JB/BTG.B/2006, tanggal 20 April 2OO6;

4. Menyatakan Alm Abdur Rahman Kuraisi adalah selaku Pembeli Yang Beritikad Baik dan patut untuk dilindungi oleh hukum berdasarkan Bukti AJB No 845/ JB/ BTG.B/ 2006;
5. Menyatakan sah demi hukum Turunan Akta Pernyataan Nomor 31 tertanggal 26 April 2019;
6. Menyatakan sah demi hukum bahwa objek tanah yang dijual berdasarkan Bukti AJB No 845/ JB/ BTG.B/ 2006. Masuk dan berada di dalam SHM Nomor 768/ Sagerat;

7. Menyatakan tanah saat ini seluas kurang lebih 2850 M2 (dua ribu delapan ratus lima puluh meter persegi) di atas Sertifikat Hak Milik atas nama Nontje Karisoh, Albertus Paulus Sumampouw, Nicodemus Sumampouw, Jetje Sumampouw dengan Nomor : 768/Sagerat dengan batas-batas :
- Utara berbatasan dengan Baby Palar;
- Timur berbatasan dengan Paulus Sumampouw/Kasmiati Dahri;
- Selatan berbatasan dengan Paulus Sumampouw / Baby Palar;
- Barat berbatasan dengan Baby Palar;
merupakan sebagian bidang tanah dari objek tanah yang dibeli Alm. Abdur Rahman berdasarkan Bukti AJB No 845/ JB/ BTG.B/ 2006;

8. Menyatakan sah demi hukum bahwa Para Penggugat adalah pemilik sah atas tanah yang bersertifikat Hak Milik Nomor 768/Sagerat seluas kurang lebih 2850 M2 (dua ribu delapan ratus lima puluh meter persegi) atas nama Nontje Karisoh, Albertus Paulus sumampouw, Nicodemus Sumampouw, Jetje Sumampouw dengan batas-batas :
- Utara berbatasan dengan Baby Palar
- Timur berbatasan dengan Paulus Sumampouw/Kasmiati Dahri
- Selatan berbatasan dengan Paulus Sumampouw / Baby Palar
- Barat berbatasan dengan Baby palar
berdasarkan Bukti AJB No 845/JB/BTG.B/2006, dan berhak untuk mengelolah, memanfaatkan maupun melakukan proses balik nama sertipikat ke atas nama Para Penggugat pada Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Bitung (Turut Tergugat VII);

9. Menyatakan sah demi hukum bahwa Penggugat I s/d IV berhak menerima penitipan uang ganti kerugian atas tanah sesuai SHM No.768/sagerat milik Penggugat I s/d IV yang terkena pembangunan proyek jalan tol Manado ? Bitung;
10.Menyatakan bahwa Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum sesuai Pasal 1365 KUHPerdata, karena tidak mengakui telah menjual tanah objek Perkara Aquo kepada Alm. Abdul Rahman Kuraisi;
11. Menyatakan bahwa Tergugat II , III, IV, V dan VI yang turut/ikut serta pula bersama-sama dengan Tergugat I dengan tidak mengakui peralihan hak kepada Alm. Abdur Rahman Kuraisi melalui jual-beli AJB No 845/JB/BTG.B/2006, yang mana sebagian objek tanah tersebut masuk pada sertivikat SHM no 768/sagerat dengan luas kurang lebih 2850 M2 (dua ribu delapan ratus lima puluh meter persegi), yang seolah-olah menjadi miliknya dari para Tergugat adalah Perbuatan melawan hukum.

12. Menyatakan Bahwa perbuatan Tergugat I yang mengklaim/menyatakan kepada PPK Tol Manado-Bitung (Turut Tergugat VI) terkait proses ganti rugi bahwa tanah yang dibeli oleh alm Abdur Rahman Kuraisi suami seolah-olah adalah miliknya dan para ahli waris lainnya adalah Perbuatan melawan hukum;

13.Manyatakan demi hukum, bahwa Tergugat I s/d Tergugat VI serta Turut Tergugat I, II, III,IV, dan V tidak berhak atas tanah a quo, serta tidak berhak atas uang ganti kerugian pembayaran proyek jalan Tol Manado ? Bitung karena secara nyata dan jelas berdasarkan fakta hukum yang ada bahwa objek tanah a quo telah dijual kepada alm Abdur Rahman Kuraisi/Penggugat I s/d IV;

14.Menyatakan demi Hukum bahwa Tergugat I Tidak berhak atas Uang penitipan/konsinyasi Nomor 1/Pdt.Kon/2019/PN Bit tanggal 11 Juli 2019 dikarenakan objek tanah pembayaran ganti Rugi tersebut bukan kepunyaan Tergugat I melainkan kepunyaan Para Penggugat;

15.Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh dalam putusan perkara ini;
16. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi ditolak untuk seluruhnya

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI

Menghukum Para Penggugat Rekonvensi/Para Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dari perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp7.100.000,- (tujuh juta seratus ribu rupiah);