Putusan PT KENDARI
102/PDT/2022/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 102/PDT/2022/PT KDI
Tanggal 20 Desember 2022 —Pembanding/Tergugat : GATOT BAYU SAPUTRA Diwakili Oleh : LA DASMAN, SH.
Terbanding/Penggugat : AGUS SUGIANTO

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TEGUGAT TERSEBUT DI ATAS;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KENDARI NOMOR 60/PDT.G/2022/PN KDI TANGGAL 22 SEPTEMBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING SEKEDAR MENYANGKUT DASAR HUKUM DAN ALAT BUKTI SAKSI SEBAGAIMANA TELAH DIPERTIMBANGKAN DI ATAS, SERTA BUNYI REDAKSI AMAR PUTUSAN DALAM KONPENSI ANGKA 2,3,4 DAN 5 SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH SELUAS 15.000 M2 BERDASARKAN SURAT KETERANGAN KEPEMILIKAN NOMOR 17/DESA/III/1975 TANGGAL 20 MARET 1975 AN.SARJONO YANG DAHULU TERLETAK DI RESTLEMENT ANDOUNOHU KECAMATAN POASIA KABUPATEN KENDARI, SEKARANG KELURAHAN ANDOUNUHU KECAMATAN POASIA KOTA KENDARI DENGAN UKURAN PANJANG 250 M2 KEBELAKANG DAN LEBAR 60 M2, DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN : JALAN POROS MADUSILA;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN : TANAH RASAK POROSI;
• SEBELAHTIMUR BERBATASAN : TANAH NEGARA/KALI;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN : TANAH LA BOKU;

1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT YANG MENGUASAI SEBAHAGIAN BESAR TANAH PENGGUGAT DENGAN CARA MELAKUKAN KLAIM KEPEMILIKAN DAN MEMBANGUN RUMAH DIATASNYA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIGE DAAD);
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA SEGALA BENTUK SURAT-SURAT MILIK TERGUGAT YANG TERBIT DIATAS TANAH SENGKETA ADALAH TIDAK SAH DAN SECARA HUKUM DINYATAKAN BATAL DEMI HUKUM;
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN TANAH OBYEK SENGKETA TERSEBUT DAN MENYERAHKANNYA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA SYARAT DAN BEBAN APAPUN JUGA;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONPENSI/ PENGGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tegugat tersebut di atas;
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Kendari Nomor 60/Pdt.G/2022/PN Kdi tanggal 22 September 2022 yang dimohonkan banding sekedar menyangkut dasar hukum dan alat bukti saksi sebagaimana telah dipertimbangkan di atas, serta bunyi redaksi amar putusan dalam konpensi angka 2,3,4 dan 5 sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Pengugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah seluas 15.000 m2 berdasarkan surat keterangan kepemilikan Nomor 17/Desa/III/1975 tanggal 20 maret 1975 an.SARJONO yang dahulu terletak di Restlement Andounohu Kecamatan Poasia Kabupaten Kendari, sekarang Kelurahan Andounuhu Kecamatan Poasia Kota Kendari dengan ukuran panjang 250 M2 kebelakang dan lebar 60 M2, dengan batas batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan : Jalan Poros Madusila;
• Sebelah Selatan berbatasan : Tanah Rasak Porosi;
• SebelahTimur berbatasan : Tanah Negara/Kali;
• Sebelah Barat berbatasan : Tanah La Boku;

1. Menyatakan Hukum bahwa Perbuatan Tergugat yang menguasai sebahagian besar tanah Penggugat dengan cara melakukan klaim kepemilikan dan membangun rumah diatasnya adalah perbuatan melawan hukum (onrechmatige daad);
2. Menyatakan hukum bahwa segala bentuk surat-surat milik Tergugat yang terbit diatas tanah sengketa adalah tidak sah dan secara hukum dinyatakan batal demi hukum;
3. Menghukum Tergugat untuk mengosongkan tanah obyek sengketa tersebut dan menyerahkannya kepada Penggugat dalam keadaan kosong tanpa syarat dan beban apapun juga;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI dan DALAM REKONPENSI

• Menghukum Pembanding semula Tergugat dalam Konpensi/ Penggugat Dalam Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);