Putusan PN PADANG
182/Pdt.G/2022/PN Pdg

Putusan PN PADANG Nomor 182/Pdt.G/2022/PN Pdg
Tanggal 20 Desember 2022 —Penggugat:
Oslan M Noer
Tergugat:
PT.CAHAYA SUMBAR RAYA
Turut Tergugat:
1.Notaris & PPAT DASMAN, S.H,Mkn
2.BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTA PADANG

MENGADILI :

1. Menyatakan Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan Verstek;
3. Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Bukan Hunian) di Gedung Sentral Pasar Raya, Nomor: 008/DSM/SPR/PPJB/10/2011, Tanggal 11 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Dasman, S.H., M.Kn. dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Bukan Hunian) di Gedung Sentral Pasar Raya, Nomor: 009/DSM/SPR/PPJB/10/2011, Tanggal 11 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Dasman, S.H., M.Kn. antara :

• Jimmy Hendrik Tampi bertindak selaku Direktur Utama mewakili PT. Cahaya Sumbar Raya (Tergugat) sebagai Pihak Pertama;
• Oslan M NOER (Penggugat) sebagai Pihak Kedua;

Sah dan Berharga serta mempunyai Kekuatan Hukum;

4. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan Wanprestasi terhadap Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Bukan Hunian) di Gedung Sentral Pasar Raya, Nomor: 008/DSM/SPR/PPJB/10/2011, Tanggal 11 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Dasman, S.H., M.Kn. dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Bukan Hunian) di Gedung Sentral Pasar Raya, Nomor: 009/DSM/SPR/PPJB/10/2011, Tanggal 11 Oktober 2011 yang dibuat dihadapan Notaris dan PPAT Dasman, SH, M.Kn. antara :

• Jimmy Hendrik Tampi bertindak selaku Direktur Utama mewakili PT. Cahaya Sumbar Raya (Tergugat) sebagai Pihak Pertama;
• Oslan M Noer (Penggugat) sebagai Pihak Kedua;

5. Menyatakan dan menetapkan bahwa Penggugat adalah Pemilik yang sah terhadap 2 (Dua) Unit Satuan Rumah Susun (Bukan Hunian) di Gedung Sentral Pasar Raya (SPR), Lokasi Lantai Ground Floor, Blok A 2 Nomor 3 dan Blok A 2 Nomor 5 dengan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 774 dan Nomor 775 tercatat atas nama PT. Cahaya Sumbar Raya;

6. Menyatakan putusan ini sebagai pengganti Akta Jual Beli antara Penggugat dengan Tergugat;

7. Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 774 dan Nomor 775 atas nama Pemegang Hak PT. Cahaya Sumbar Raya menjadi atas nama Oslan M Noer (Penggugat);

8. Memerintahkan kepada Pejabat Berwenang dan/atau Kantor Pertanahan Kota Padang/Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat II) untuk melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor 774 dan Nomor 775 atas nama PT. Cahaya Sumbar Raya menjadi atas nama Oslan M Noer (Penggugat);

9. Menghukum Para Turut Tergugat (Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II) untuk tunduk dan patuh Terhadap Putusan ini;

10. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp.1.960.000,00 (satu juta sembilan ratus enam puluh ribu rupiah);