Putusan PN SURABAYA
600/Pdt.G/2022/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 600/Pdt.G/2022/PN Sby
Tanggal 27 Desember 2022 — Penggugat:
PT. PAKUWON JATI Tbk
Tergugat:
IDA WIDYASTUTI
Turut Tergugat:
1.PT. BANK MANDIRI (Persero) Tbk Consumer Credit Collection Surabaya
2.FELICIA IMANTAKA Notaris di Surabaya

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence ? Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0730/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5799/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
3. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence ? Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0444/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5797/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
4. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Akta Nomor : 302 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY/17/KPR/2013 tanggal : 21 Juni 2013 antara Tergugat dan PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk. yang dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;
5. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi atas Akta Nomor : 300 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY/16/KPR/2013 tanggal : 21 Juni 2013 antara Tergugat dan PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk. yang dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;
6. Menyatakan sah dan mengikat atas batalnya perjanjian sebagai berikut :
   1. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence ? Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0730/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5799/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
   2. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Apartemen di Educity Residence ? Pakuwon City Surabaya dibuat dibawah tangan sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal : 21 Juni 2013 Nomor : 0444/PJ/PC-EDU-SF/VI/2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya Nomor : 5797/L/VI/2013 tanggal 21 Juni 2013;
   3. Akta Nomor : 302 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY/17/KPR/2013 tanggal : 21 Juni 2013 antara TERGUGAT dan PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk. yang dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;
   4. Akta Nomor : 300 tentang : Perjanjian Kredit Mandiri Kredit Pemilikan Rumah Nomor : CLN.SBY/16/KPR/2013 tanggal : 21 Juni 2013 antara Tergugat dan PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk. yang dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;
7. Menyatakan batal Berita Acara Penyerahan Satuan Rumah Susun di Educity Residence, Pakuwon City, Surabaya Unit Apartemen Type BRC-C Tower Stanford Lantai 31 Unit 08 pada tanggal 17 April 2015 yang ditandatangani oleh dan diantara Penggugat dan Tergugat;
8. Menyatakan batal Berita Acara Penyerahan Satuan Rumah Susun di Educity Residence, Pakuwon City, Surabaya Unit Apartemen Type 3 BRCA Tower Yale Lantai 26 Unit 01 pada tanggal 28 Juli 2015 yang ditandatangani oleh dan diantara Penggugat dan Tergugat;
9. Menyatakan uang yang telah dibayarkan oleh Tergugat pada Penggugat setelah dikurangkan dengan biaya ? biaya yang nyata telah dikeluarkan oleh Penggugat adalah sebesar Rp 46.475.601,00 (empat puluh enam juta empat ratus tujuh lima ribu enam ratus satu Rupiah) sepenuhnya menjadi hak milik Penggugat;
10. Menyatakan Sah dan mengikat Akta Subrogatie Nomor : 361 TANGGAL 30 Nopember 2016 dibuat di hadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya dan Akta Subrogatie Nomor : 362 Tanggal 30 Nopember 2016 dibuat dihadapan Felicia Imantaka Notaris di Surabaya;
11. Memerintahkan kepada Tergugat atau siapa saja yang mendapatkan hak atas 1 (satu) Unit Apartemen Type BRC-C Tower Stanford Lantai 31 Unit 08, Luas 36 M2 di Apartemen Educity Residence, Pakuwon City Surabaya tersebut dan 1 (satu) Unit Apartemen Type 3 BRCA Tower Yale Lantai 26 Unit 01, Luas 36,5 M2 di Apartemen Educity Residence, Pakuwon City Surabaya untuk menyerahkan kepada Penggugat tanpa beban apapun;
12. Menghukum Tergugat untuk mengambil barang-barang milik Tergugat jika masih tersimpan pada Apartemen Type BRC-C Tower Stanford Lantai 31 Unit 08, Luas 36,5 M2 di Apartemen Educity Residence, Pakuwon City Surabaya dan pada Apartemen Type 3 BRCA Tower Yale Lantai 26 Unit 01, paling lambat 7 (tujuh) hari sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;
13. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk pada isi putusan dalam perkara ini;
14. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.3.946.000,- (tiga juta sembilan ratus empat puluh enam ribu rupiah) ;
15. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;