Putusan PTA PADANG
64/Pdt.G/2022/PTA.Pdg

Putusan PTA PADANG Nomor 64/Pdt.G/2022/PTA.Pdg
Tanggal 28 Desember 2022 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI
1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA LUBUK SIKAPING NOMOR 186/PDT.G/2022/PA.LBS., YANG DIUCAPKAN PADA TANGGAL 02 NOVEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 07 RABIUL AKHIR 1444 HIJRIYAH;
DENGAN MENGADILI SENDIRI
DALAM EKSEPSI.
- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT/PEMBANDING;
DALAM KONVENSI.
1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING SEBAHAGIAN;
2. MENETAPKAN :
2.1. SEBIDANG TANAH PERUMAHAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 279 ATAS NAMA PUTRI YANTI DENGAN LUAS 1833 M2 (SERIBU DELAPAN RATUS TIGA PULUH TIGA METER PERSEGI) TERLETAK DI JORONG KUAMANG, NAGARI PANTI TIMUR, KECAMATAN PANTI, KABUPATEN PASAMAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH/KEBUN ANTO/ LAMAN;
- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH/KEBUN PURIL/ SYAFRIL / MANSUR;
- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA KUAMANG- LUNDAR;
- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGANTANAH/KEBUN ARIS/ LAMAN;
2.2. SEBIDANG TANAH PERTANIAN YANG TELAH MEMILIKI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 567 ATAS NAMA PUTRI YANTI DENGAN LUAS 2324 M2 (DUA RIBU TIGA RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI) TERLETAK DI JORONG KUAMANG, NAGARI PANTI TIMUR, KECAMATAN PANTI, KABUPATEN PASAMAN. DIMANA OBJEK TERSEBUT DIKUASAI OLEH TERGUGAT BAIK SECARA FISIK MAUPUN SECARA YURIDIS, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH ADAT / LAPANGAN BOLA BOTAN;
- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN PROMAI / KUSAR;
- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN BY AJO;
- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN SALFADRI;
2.3. SEBIDANG TANAH PERTANIAN (KOLAM) YANG TELAH MEMILIKI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 570 ATAS NAMA PUTRI YANTI DENGAN LUAS 3669 M2 (TIGA RIBU ENAM RATUS ENAM PULUH SEMBILAN METER PERSEGI) TERLETAK DI JORONG KUAMANG, NAGARI PANTI TIMUR, KECAMATAN PANTI, KABUPATEN PASAMAN. DIMANA OBJEK TERSEBUT SECARA FISIK DIKUASAI OLEH PENGGUGAT DAN SECARA YURIDIS DIKUASAI OLEH TERGUGAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH/KEBUN LAHAMAN;
- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH KOLAM IKAN YUSRA / SIYUS;
- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN -TANAH/KOLAM IKAN ROS;
- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN ISMAH / SAAM;
ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT/TERBANDING DENGAN TERGUGAT/TERBANDING;
3. MENETAPKAN 25 % (DUA PULUH LIMA PERSEN) DARI HARGA TANAH TERSEBUT PADA PETITUM 2.1, 2.2, DAN 2.3 DI ATAS ADALAH HAK PENGGUGAT/ TERBANDING DAN 75% (TUJUH PULUH LIMA PERSEN) ADALAH HAK TERGUGAT/PEMBANDING;
4. MENGHUKUM TERGUGAT/PEMBANDING MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING 25 % (DUA PULUH LIMA PERSEN) DARI HARGA TANAH TERSEBUT PADA PETITUM 2.1, 2.2, DAN 2.3 DI ATAS, APABILA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA SUKARELA, MAKA HARUS DILELANG DI DEPAN UMUM MELALUI KPKNL DENGAN MELIBATKAN BPR KHATULISTIWA BANJOL YANG MEMEGANG SERTIFKAT ASLI SEBAGAI JAMINAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING 25 % (DUA PULUH LIMA PERSEN) DARI HASIL PENJUALAN LELANG TERSEBUT SETELAH DIPOTONG BIAYA LELANG, DAN 75% (TUJUH PULUH LIMA PERSEN) DISERAHKAN KEPADA TERGUGAT/ PEMBANDING SETELAH DIPOTONG PELUNASAN HUTANG KEPADA BPR KHATULISTIWA BONJOL;
5. MENETAPKAN SATU UNIT SEPEDA MOTOR MEREK HONDA REVO WARNA BIRU NOMOR POLISI BA 2393 DC ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT/PEMBANDING;
6. MENGHUKUM TERGUGAT/PEMBANDING MENYERAHKAN 25 % (DUA PULUH LIMA PERSEN) DARI HARGA SEPEDA MOTOR MEREK HONDA REVO WARNA BIRU NOMOR POLISI BA 2393 DC TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING, APABILA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA SUKARELA, MAKA SEPEDA MOTOR TERSEBUT HARUS DILELANG DIDEPAN UMUM MELALUI KPKNL, DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING DUA PULUH LIMA PERSEN (25%) DARI HASIL PENJUALAN LELANG TERSEBUT SETELAH DIPOTONG BIAYA LELANG DAN MENYERAHKAN 75% (TUJUH PULUH LIMA PERSEN) SISANYA KEPADA TERGUGAT/PEMBANDING;
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING SELEBIHNYA;
DALAM REKONVENSI.
1. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR NAFKAH DUA ORANG ANAK YANG BERNAMA RIWA APRI YANTI LAHIR 24 APRIL 2006 DAN FARAZIO LAHIR 18 JUNI 2011 SEJUMLAH RP.1.500.000,00 (SATU JUTA LIMA RATUS RIBU RUPAH) SETIAP BULAN DI LUAR BIAYA PENDIDIKAN DAN KESEHATAN DENGAN KENAIKAN 10% SETIAP TAHUN;
2. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SEBIDANG TANAH PERTANIAN (KOLAM) SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 570 ATAS NAMA PUTRI YANTI DENGAN LUAS 3669 M2 (TIGA RIBU ENAM RATUS ENAM PULUH SEMBILAN METER PERSEGI) TERLETAK DI JORONG KUAMANG, NAGARI PANTI TIMUR, KECAMATAN PANTI, KABUPATEN PASAMAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :
- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN LAHAMAN;
- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH / KOLAM IKAN YUSRA / SIYUS;
- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH / KOLAM IKAN ROS;
- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH / KEBUN ISMAH / SAAM;
SETELAH PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING MENYERAHKAN KEPADA TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING DUA PULUH LIMA PERSEN (25%) DARI HARGA TANAH TERSEBUT;
3. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING SATU UNIT SEPEDA MOTOR MEREK HONDA REVO WARNA BIRU NOMOR BA 2393 DC BERSAMAAN DENGAN PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING MENYERAHKAN 25 % (DUA PULUH LIMA PERSEN) DARI HARGA SEPEDA MOTOR TERSEBUT KEPADA TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING;
4. MENOLAK GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING SELEBIHNYA;
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI.
- MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI /TERGUGAT REKONVENSI/TERBANDING DAN TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP1.810.000,00 (SATU JUTA DELAPAN RATUS SEPULUH RIBU RUPIAH)
MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING/TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI
1. Menerima permohonan banding Pembanding;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Lubuk Sikaping Nomor 186/Pdt.G/2022/PA.Lbs., yang diucapkan pada tanggal 02 November 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 07 Rabi?ul Akhir 1444 Hijriyah;
DENGAN MENGADILI SENDIRI
Dalam Eksepsi.
- Menolak eksepsi Tergugat/Pembanding;
Dalam Konvensi.
1. Mengabulkan gugatan Penggugat/Terbanding sebahagian;
2. Menetapkan :
2.1. Sebidang tanah perumahan Sertifikat Hak Milik Nomor 279 atas nama Putri Yanti dengan luas 1833 M2 (seribu delapan ratus tiga puluh tiga meter persegi) terletak di Jorong Kuamang, Nagari Panti Timur, Kecamatan Panti, Kabupaten Pasaman, dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah/kebun Anto/ Laman;
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah/kebun Puril/ Syafril / Mansur;
- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Raya Kuamang- Lundar;
- Sebelah Barat berbatasan denganTanah/kebun Aris/ Laman;
2.2. Sebidang tanah pertanian yang telah memiliki Sertifikat Hak Milik Nomor 567 atas nama Putri Yanti dengan luas 2324 M2 (dua ribu tiga ratus dua puluh empat meter persegi) terletak di Jorong Kuamang, Nagari Panti Timur, Kecamatan Panti, Kabupaten Pasaman. Dimana objek tersebut dikuasai oleh Tergugat baik secara fisik maupun secara yuridis, dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah adat / Lapangan Bola Botan;
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah / kebun Promai / Kusar;
- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah / kebun By Ajo;
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah / kebun Salfadri;
2.3. Sebidang tanah pertanian (Kolam) yang telah memiliki Sertifikat Hak Milik Nomor 570 atas nama Putri Yanti dengan luas 3669 M2 (tiga ribu enam ratus enam puluh Sembilan meter persegi) terletak di Jorong Kuamang, Nagari Panti Timur, Kecamatan Panti, Kabupaten Pasaman. Dimana objek tersebut secara fisik dikuasai oleh Penggugat dan secara Yuridis dikuasai oleh Tergugat, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah/kebun Lahaman;
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah kolam ikan Yusra / Siyus;
- Sebelah Timur berbatasan dengan -Tanah/kolam ikan Ros;
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah / kebun Ismah / Sa?am;
adalah harta bersama antara Penggugat/Terbanding dengan Tergugat/Terbanding;
3. Menetapkan 25 % (dua puluh lima persen) dari harga tanah tersebut pada petitum 2.1, 2.2, dan 2.3 di atas adalah hak Penggugat/ Terbanding dan 75% (tujuh puluh lima persen) adalah hak Tergugat/Pembanding;
4. Menghukum Tergugat/Pembanding menyerahkan kepada Penggugat/Terbanding 25 % (dua puluh lima persen) dari harga tanah tersebut pada petitum 2.1, 2.2, dan 2.3 di atas, apabila tidak dapat dilaksanakan secara sukarela, maka harus dilelang di depan umum melalui KPKNL dengan melibatkan BPR Khatulistiwa Banjol yang memegang Sertifkat Asli sebagai jaminan dan menyerahkan kepada Penggugat/Terbanding 25 % (dua puluh lima persen) dari hasil penjualan lelang tersebut setelah dipotong biaya lelang, dan 75% (tujuh puluh lima persen) diserahkan kepada Tergugat/ Pembanding setelah dipotong pelunasan hutang kepada BPR Khatulistiwa Bonjol;
5. Menetapkan satu unit sepeda motor merek Honda Revo warna biru Nomor Polisi BA 2393 DC adalah harta bersama antara Penggugat dan Tergugat/Pembanding;
6. Menghukum Tergugat/Pembanding menyerahkan 25 % (dua puluh lima persen) dari harga sepeda motor merek Honda Revo warna biru Nomor Polisi BA 2393 DC tersebut kepada Penggugat/Terbanding, apabila tidak dapat dilaksanakan secara sukarela, maka sepeda motor tersebut harus dilelang didepan umum melalui KPKNL, dan menyerahkan kepada Penggugat/Terbanding dua puluh lima persen (25%) dari hasil penjualan lelang tersebut setelah dipotong biaya lelang dan menyerahkan 75% (tujuh puluh lima persen) sisanya kepada Tergugat/Pembanding;
7. Menolak gugatan Penggugat/Terbanding selebihnya;
Dalam Rekonvensi.
1. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk membayar nafkah dua orang anak yang bernama Riwa Apri Yanti lahir 24 April 2006 dan Farazio lahir 18 Juni 2011 sejumlah Rp.1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu rupah) setiap bulan di luar biaya pendidikan dan kesehatan dengan kenaikan 10% setiap tahun;
2. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Terbanding menyerahkan kepada Penggugat Rekonvensi sebidang tanah pertanian (kolam) Sertifikat Hak Milik Nomor 570 atas nama Putri Yanti dengan luas 3669 M2 (tiga ribu enam ratus enam puluh sembilan meter persegi) terletak di Jorong Kuamang, Nagari Panti Timur, Kecamatan Panti, Kabupaten Pasaman, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah / kebun Lahaman;
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah / kolam ikan Yusra / Siyus;
- Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah / kolam ikan Ros;
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah / kebun Ismah / Sa?am;
Setelah Penggugat Rekonvensi/Pembanding menyerahkan kepada Tergugat Rekonvensi/Terbanding dua puluh lima persen (25%) dari harga tanah tersebut;
3. Menghukum Tergugat Rekonvensi/Terbanding menyerahkan kepada Penggugat Rekonvensi/Pembanding satu unit sepeda motor merek Honda Revo warna biru Nomor BA 2393 DC bersamaan dengan Penggugat Rekonvensi/Pembanding menyerahkan 25 % (dua puluh lima persen) dari harga sepeda motor tersebut kepada Tergugat Rekonvensi/Terbanding;
4. Menolak gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Pembanding selebihnya;
Dalam Konvensi dan Rekonvensi.
- Menghukum Penggugat Konvensi /Tergugat Rekonvensi/Terbanding dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi/Pembanding secara tanggung renteng membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah Rp1.810.000,00 (satu juta delapan ratus sepuluh ribu rupiah)
Membebankan kepada Pembanding/Tergugat untuk membayar biaya perkara ini pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);