Putusan PN WATES
5/Pdt.G/2022/PN Wat

Putusan PN WATES Nomor 5/Pdt.G/2022/PN Wat
Tanggal 29 Desember 2022 —Penggugat:
CHATARINA SURATINEM
Tergugat:
1.SARJINEM
2.MUJIWATI
3.JUWARDI
4.MULADIYONO
5.SUPRAYITNO
6.SUKO MARDI UTOMO
Turut Tergugat:
KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KULON PROGO

MENGADILI:

Dalam Eksepsi

Menolak Eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, dan Tergugat VI, serta Turut Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah secara hukum Penggugat adalah Pembeli yang sah dan beritikad baik atas sebagian bidang tanah Letter C No. 90 Desa Jatisarono Persil 13 B Klas S.II atas nama Bolawi yang telah diterbitkan sertipikat Hak Milik (SHM) No. 02582/Desa Jatisarono, NIB : 13031005.02729, Surat Ukur Tanggal 25/04/2016 No. 01602/2016, Luas 306 m² atas nama Suminah;
3. Menyatakan sah secara hukum Akta Pengikatan Jual Beli No. 01 tanggal 06 Januari 2009 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Sri Rejeki Wulan Sari, S.H.;
4. Menyatakan secara hukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI selaku ahli waris dari Almarhumah Suminah telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi;
5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI atau siapa pun yang mendapatkan hak dari padanya untuk segera menyerahkan sertipikat Hak Milik (SHM) No. 02582/Desa Jatisarono, NIB : 13031005.02729, Surat Ukur Tanggal 25/04/2016 No. 01602/2016, Luas 306 m² atas nama Suminah kepada Penggugat selaku Pembeli atau pihak lain yang ditunjuk oleh Penggugat dalam waktu selambat lambatnya 14 (empat belas) hari terhitung sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI atau siapa pun yang mendapatkan hak dari padanya untuk melaksanakan Jual Beli atas Objek Sengketa dengan Penggugat dihadapan Pejabat yang berwenang (PPAT) atau membantu proses peralihan hak sertipikat obyek sengketa atau menandatangani surat-surat yang berkaitan dengan peralihan hak sertipikat menjadi atas nama Penggugat selaku Pembeli atau pihak lain yang ditunjuk oleh Penggugat dalam waktu selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari terhitung sejak putusan dalam perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
7. Menyatakan sah secara hukum Penggugat berhak melakukan peralihan hak atas sertipikat Hak Milik (SHM) No. 02582/Desa Jatisarono, NIB : 13031005.02729, Surat Ukur Tanggal 25/04/2016 No. 01602/2016, Luas 306 m² atas nama Suminah menjadi atas nama Penggugat atau atas nama pihak lain yang ditunjuk oleh Penggugat pada Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kulon Progo (Turut Tergugat);
8. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijadikan sebagai dasar hukum Penggugat untuk melaksanakan jual beli atas objek sengketa dihadapan Pejabat yang berwenang, baik dengan Penggugat sendiri maupun dengan pihak lain yang ditunjuk oleh Penggugat, apabila Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI atau siapa pun yang mendapatkan hak dari padanya tidak mau melaksanakan jual beli atas Objek Sengketa;
9. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk tunduk terhadap putusan ini, serta melaksanakan peralihan hak atas sertipikat Hak Milik (SHM) No. 02582/Desa Jatisarono, NIB: 13031005.02729, Surat Ukur Tanggal 25/04/2016 No. 01602/2016, Luas 306 m² atas nama Suminah menjadi atas nama Penggugat sendiri maupun atas nama pihak lain yang ditunjuk oleh Penggugat berdasarkan putusan pengadilan ini;
10. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.250.000.00 (dua ratus lima puluh ribu rupiah) per hari apabila tidak atau lalai melaksanakan putusan;
11. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

Menolak gugatan Penggugat I, II, III, IV, V, dan VI Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI Konvensi/ Penggugat I, II, III, IV, V, dan VI Rekonvensi untuk membayar seluruh biaya yang timbul sebesar Rp2.583.300,00 (dua juta lima ratus delapan puluh tiga ribu tiga ratus rupiah);