Putusan PN PANGKALAN BUN
28/Pdt.G/2022/PN Pbu

MENGADILI:

1. DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi para Tergugat dan Turut Tergugat seluruhnya;

1. DALAM POKOK PERKARA;

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah ahli waris yang sah dari PANJI YUSMAN SUKWANDHANA;
3. Menyatakan sah dan berharga Akta Jual Beli Nomor: 99/NTH/PPAT/XII/2013, Tertanggal 27 Maret 2013 antara PANJI YUSMAN SUKWANDHANA selaku Pembeli dengan ACHMAD SAYUDI ALIAS SAYUDI selaku Penjual yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) TEGUH HENDRAWAN, S.H., M.Kn.;
4. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN I" dan ?TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN II" sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 76, selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 3894/1986, Tanggal 31 Maret 1986, Tertulis Luas: 5.000 M2 (Lima Ribu Meter Persegi) Sekarang Luas: 4.850 M2 (Empat Ribu Delapan Ratus Lima Puluh Meter Persegi), atas nama Pemegang Hak: PANJI YUSMAN SUKWANDHANA?, sebagai berikut:

• TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN I:

1. Ukuran Tanah:

• Panjang Bagian Kanan : 100 Meter;
• Panjang Bagian Kiri : 100 Meter;
• Lebar Bagian Depan : 37 Meter;
• Lebar Bagian Belakang: 50 Meter;
• L u a s : 4.350 Meter Persegi;

1. Batas-Batas Tanah:

• Sebelah Utara berbatasan: Tanah Milik Panji Yusman Sukwandahana (Almarhum) yang kedudukannya digantikan oleh Penggugat (ahli Warisnya) sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 76, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 3894/1986, Tanggal 31 Maret 1986 akan tetapi sebagiannya sekarang dikuasai oleh Sakimin Alias Wiryo (Tergugat VI) [Tanah Objek Sengketa Bagian II];
• Sebelah Timur berbatasan: dahulu Tanah Negara sekarang Abdul Sani (Tergugat I) sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 7115, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 148/PasirPanjang/2013,tanggal 15 Maret 2013 [sisa tanah akan tetapi tidak masuk dalam dalam objek sengketa dalam perkaraa quo];
• Sebelah Selatan berbatasan: dahulu Marhusa Siagian, Sm.Hk. sekarang Muchamad Hanief sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 2350, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 749/1999, tanggal 21 Juni 1999;
• Sebelah Barat berbatasan: Jalan Bhayangkara;

• TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN II:

1. Ukuran Tanah:

• Panjang Bagian Kanan : 100 Meter;
• Panjang Bagian Kiri : 100 Meter;
• Lebar Bagian Depan : 10 Meter;
• L u a s : 500 Meter Persegi;

(Keterangan: tanah berbentuk segitiga);

1. Batas-Batas Tanah:

• Sebelah Utara berbatasan: dahulu Tanah Sugondo sekarang Tanah Sakimin Alias Wiryo (Tergugat VI) [sisa tanah akan tetapi tidak masuk dalam dalam objek sengketa dalam perkaraa quo];
• Sebelah Timur berbatasan: dahulu Tanah Negara sekarang Abdul Sani (Tergugat I) sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 7115, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 148/ PasirPanjang/ 2013,tanggal 15 Maret 2013 [sisa tanah akan tetapi tidak masuk dalam dalam objek sengketa dalam perkaraa quo;
  • Sebelah Selatan berbatasan: Tanah Milik Panji Yusman

Sukwandahana (Almarhum) yang kedudukannya digantikan oleh Penggugat (ahli Warisnya) sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 76, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 3894/1986, Tanggal 31 Maret 1986 akan tetapi sekarang dikuasai oleh Abdul Sani Abdul Sani (Tergugat I) sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 7115, yang untuk selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 148/PasirPanjang/2013, tanggal 15 Maret 2013 dan Ketut Budi Santoso (Tergugat III) [Tanah Objek Sengketa Bagian I];

• Sebelah Barat berbatasan: Jalan Bhayangkara;

yang terletak di Jalan Bhayangkara, Rukun Tetangga 020, Desa Pasir Panjang, Kecamatan Arut Selatan, Kabupaten Kotawaringin Barat, Provinsi Kalimantan Tengah;

1. Menyatakan para Tergugat melakukan ?Perbuatan Melawan Hukum(Onrechtmatige Daad)?;
2. Menyatakan:

• Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 7115, yang selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 148/Pasir Panjang/2013, Tanggal 15 Maret 2013, Luas: 6.196 M2 (enam ribu seratus sembilan puluh enam meter persegi) atas nama Pemegang Hak: ABDUL SANI;
• Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 4661, yang selanjutnya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 7/2005, Tanggal 6 Januari 2005, Luas: 1.726 M2 (seribu tujuh ratus dua puluh enam meter persegi) atas nama SAKIMIN;

Tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

1. Menghukum para Tergugat untuk meninggalkan, mengosongkan, membongkar bangunan permanen tersebut serta menyerahkan dan mengembalikan ?TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN I" dan ?TANAH OBJEK SENGKETA BAGIAN II" yang merupakan milik sah dari Penggugat dalam keadaan semula yang baik, kosong sempurna dan bebas dari beban hak apapun baik itu diatasnya seperti sewa-menyewa, gadai, fidusia dan hak tanggungan dan bila dipandang perlu dengan cara paksa melalui eksekusi dengan dibantu oleh aparat keamanan Negara (Kepolisian Republik Indonesia);
2. Menghukum para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar kerugian Materieel secara tunai dan sekaligus kepada Penggugat terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap, sejumlah Rp450.000.000,00 (empat ratus lima puluh juta rupiah);
3. Menghukum para Tergugat untuk membayar Uang Paksa(Dwangsom)masing-masing sejumlah Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) secara tunai dan sekaligus kepada Penggugat setiap hari terlambat dalam memenuhi isi bunyi putusan dalam gugatan ini terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap(Inkracht Van Gewijsde);
4. Memerintahkan para Turut Tergugat untuk tunduk, patuh dan taat dalam mengikuti isi bunyi putusan dalam perkara ini;
5. Menghukum para Tergugat membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp4.777.000,- (empat juta tujuh ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penguggat selain dan selebihnya;