Putusan PT KENDARI
119/PDT/2022/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 119/PDT/2022/PT KDI
Tanggal 10 Januari 2023 —Pembanding/Tergugat XIV : RUSDIN Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XV : YUSDIN Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XVI : ASUHA alias SUHARDIN Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XVII : AGUSDIN Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XVIII : KAHAR Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XIX : NINING ANDRIANI Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Pembanding/Tergugat XX : TITI ANDRIANI Diwakili Oleh : HUSNI, SH
Terbanding/Penggugat : IR. DJABAL NOOR SELOMO
Turut Terbanding/Tergugat I : Wembui
Turut Terbanding/Tergugat II : ASWANTO
Turut Terbanding/Tergugat III : ANWAR
Turut Terbanding/Tergugat IV : NDUMA alias LANDUMA
Turut Terbanding/Tergugat V : MUSA
Turut Terbanding/Tergugat VI : BARU alias ASBAR
Turut Terbanding/Tergugat VII : ANES
Turut Terbanding/Tergugat VIII : M. SALEH
Turut Terbanding/Tergugat IX : TASRIF
Turut Terbanding/Tergugat X : SAMRIN
Turut Terbanding/Tergugat XI : HARUN
Turut Terbanding/Tergugat XII : TIMI alias BAPAKNYA YONO
Turut Terbanding/Tergugat XIII : SULTAN
Turut Terbanding/Tergugat XXI : KANTOR KELURAHAN ANDUONOHU

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT,
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KENDARI NOMOR : 57/PDT.G/2022/PN KDI TANGGAL 10 NOPEMBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING SEKEDAR PADA AMAR PUTUSAN ANGKA 6 (ENAM) SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT TERSEBUT SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN HUKUM TANAH OBYEK SENGKETA SELUAS 18.629 M2 (DELAPAN BELAS RIBU ENAM RATUS DUA PULUH SEMBILAN), METER PERSEGI, SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 01900/KELURAHAN RAHANDOUNA, 21 MARET 2012, SU. NO. 172/RAHANDOUNA/2011, TANGGAL 19/08/2011, A.N. IR. JABAL NOOR SELOMO (PENGGUGAT) YANG DAHULU TANAH INI TERLETAK DI DESA ANDUONOHU LAMA, KECAMATAN POASIA KOTIF KENDARI, PROVINSI DATI I SULAWESI TENGGARA, DENGAN BATAS BATAS ADALAH SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH NEGARA;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN TANAH NEGARA;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH NEGARA;

- SEBELAH BARAT BERBATSAN DENGAN KALI /SUNGAI;

DAN SEKARANG TERLETAK DI JALAN BANTENG KELURAHAN RAHANDOUNA KECAMATAN POASIA, KOTA KENDARI, PROVINSI SULAWESI TENGGARA, DENGAN BATAS - BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK WA ADI, LA OMO, TANAH DENGAN NIB. 05081, TANAH DENGAN SHM 04094 (LA KUDO), TANAH DENGAN NIB. 05079, LA EJE DAN SUHARMAN;

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK WA ADI, LA OMO, TANAH DENGAN SHM 05081, TANAH DENGAN SHM 04094 (LA KUDO), TANAH DENGAN SHM 05079, LA EJE DAN SUHARMAN;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN BANTENG;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK INDRIATI;

- SEBELAH BARAT BERBATSAN DENGAN KALI/SUNGAI;

ADALAH SAH MILIK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN HUKUM TINDAKAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT YANG MEMASUKI DAN MENGUASAI TANAH OBYEK SENGKETA, SERTA MEMBUAT PAGAR KAWAT DURI PADA SISI BATAS SEBELAH UTARA, BATAS SEBELAH TIMUR DAN BATAS SEBELAH SELATAN TANAH OBYEK SENGKETA, ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHT MATIGE DAAD);

4. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN PEMILIKAN TANAH NOMOR 593/II/KA/2925, TAHUN 1985, ATAS NAMA LAMBINO YANG DIKELUARKAN OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TERGUGAT XV, YANG MENJADI DASAR PENGAKUAN DAN PENGUASAAN ATAS TANAH OBYEK SENGKETA OLEH PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, XI, XII, XIII DAN PARA TERGUGAT XIV, TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT TERHADAP TANAH SENGKETA;

5. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN PEMILIKAN TANAH NOMOR 593/II/KA/2925 TAHUN 1985, ATAS NAMA LAMBINO MAUPUN SEGALA SURAT SURAT PEMILIKAN ATAU SURAT APAPUN YANG TERBIT UNTUK DAN/ATAU ATAS NAMA PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, XI, XII, XIII DAN PARA TERGUGAT XIV ATAU SURAT SURAT LAIN YANG TERBIT AKIBAT HUBUNGAN HUKUM APAPUN ANTARA PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, XI, XII, XIII DAN PARA TERGUGAT XIV DENGAN PARA AHLI WARISNYA DENGAN PIHAK KETIGA TIDAK BERKEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA;

6. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, XI, XII, XIII DAN PARA TERGUGAT XIV ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI TANAH OBYEK SENGKETA ATAU YANG MENDAPAT HAK DARIPADANYA UNTUK MENGEMBALIKAN TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT, DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN TANGGUNGAN APAPUN DIATASNYA;

7. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, XI, XII, XIII DAN PARA TERGUGAT XIV SECARA TANGGUNG RENTENG, UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

8. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI:

• Menerima Permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut,
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kendari Nomor : 57/Pdt.G/2022/PN Kdi tanggal 10 Nopember 2022 yang dimohonkan banding sekedar pada amar putusan angka 6 (enam) sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Para Tergugat tersebut seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan hukum tanah obyek sengketa seluas 18.629 M2 (delapan belas ribu enam ratus dua puluh sembilan), meter persegi, sebagaimana dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik No. 01900/Kelurahan Rahandouna, 21 Maret 2012, SU. No. 172/Rahandouna/2011, tanggal 19/08/2011, a.n. Ir. Jabal Noor Selomo (Penggugat) yang dahulu tanah ini terletak di Desa Anduonohu lama, Kecamatan Poasia Kotif Kendari, Provinsi Dati I Sulawesi Tenggara, dengan batas ? batas adalah sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Negara;

- Sebelah Timur berbatasan Tanah Negara;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah Negara;

- Sebelah Barat berbatsan dengan Kali /Sungai;

Dan sekarang terletak di Jalan Banteng Kelurahan Rahandouna Kecamatan Poasia, Kota Kendari, Provinsi Sulawesi Tenggara, dengan batas - batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah milik Wa Adi, La Omo, Tanah dengan NIB. 05081, Tanah dengan SHM 04094 (La Kudo), Tanah dengan NIB. 05079, La Eje dan Suharman;

- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah milik Wa Adi, La Omo, Tanah dengan SHM 05081, Tanah dengan SHM 04094 (La Kudo), Tanah dengan SHM 05079, La Eje dan Suharman;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Banteng;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah milik Indriati;

- Sebelah Barat berbatsan dengan kali/sungai;

Adalah Sah Milik Terbanding semula Penggugat;

3. Menyatakan hukum tindakan Para Pembanding semula para Tergugat yang memasuki dan menguasai tanah obyek sengketa, serta membuat pagar kawat duri pada sisi batas sebelah Utara, batas sebelah Timur dan batas sebelah Selatan tanah obyek sengketa, adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (onrecht matige daad);

4. Menyatakan Surat Keterangan Pemilikan Tanah Nomor 593/II/KA/2925, Tahun 1985, atas nama Lambino yang dikeluarkan oleh Turut Terbanding semula Tergugat XV, yang menjadi dasar pengakuan dan penguasaan atas tanah obyek sengketa oleh Para Pembanding semula Tergugat I, II, III, XI, XII, XIII dan Para Tergugat XIV, tidak memiliki kekuatan hukum yang mengikat terhadap tanah sengketa;

5. Menyatakan Surat Keterangan Pemilikan Tanah Nomor 593/II/KA/2925 Tahun 1985, atas nama Lambino maupun segala surat ? surat pemilikan atau surat apapun yang terbit untuk dan/atau atas nama Para Pembanding semula Tergugat I, II, III, XI, XII, XIII dan Para Tergugat XIV atau surat ? surat lain yang terbit akibat hubungan hukum apapun antara Para Pembanding semula Tergugat I, II, III, XI, XII, XIII dan Para Tergugat XIV dengan para ahli warisnya dengan pihak ketiga tidak berkekuatan hukum yang mengikat terhadap tanah obyek sengketa;

6. Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I, II, III, XI, XII, XIII dan Para Tergugat XIV atau siapa saja yang menguasai tanah obyek sengketa atau yang mendapat hak daripadanya untuk mengembalikan tanah obyek sengketa kepada Terbanding semula Penggugat, dalam keadaan kosong tanpa beban tanggungan apapun diatasnya;

7. Menghukum Para Pembanding semula Tergugat I, II, III, XI, XII, XIII dan Para Tergugat XIV secara tanggung renteng, untuk membayar seluruh biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00(seratus lima puluh ribu rupiah)

8. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;