Putusan PT MANADO
157/PDT/2022/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 157/PDT/2022/PT MND
Tanggal 16 Januari 2023 — Pembanding/Penggugat : JOSEFIEN SAARTJE MARIE SAERANG Diwakili Oleh : Aswin Kasim, SH
Terbanding/Tergugat I : HARDIMAN GULTOM
Terbanding/Tergugat II : LISYE LALUAN
Terbanding/Tergugat III : FRANS BANGKANG

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO NOMOR 599/PDT.G/2021/PN MND TANGGAL 7 JUNI 2022 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II/TERBANDING I DAN TERBANDING II UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA YAKNI TANAH SELUAS + 125 M2 (LEBIH KURANG SERATUS DUA PULUH LIMA METER PERSEGI) YANG TERLETAK PADA POSISI BAGIAN BARAT DARI TANAH DIMAKSUD PADA POSITA ANGKA 1, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA DENGAN TANAH MILIK ADAT/TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH TIMUR DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT;

- SEBELAH SELATAN DENGAN JALAN;

- SEBELAH BARAT DENGAN TANAH MILIK ADAT (TANAH DARI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II DAHULU TANAH MILIK TAMBAYONG);

ADALAH SATU KESATUAN YANG TAK TERPISAHKAN DENGAN BIDANG TANAH DIMAKSUD DIDALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NO.416/MALALAYANG II, GAMBAR SITUASI TANGGAL 30 DESEMBER 1992 NO.2553/1992 TERCATAT NAMA PEMEGANG HAK JOSEFIEN S.M. SAERANG, ADALAH MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PENGUASAAN DAN/ATAU PEMILIKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II/TERBANDING I DAN TERBANDING II ATAS TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH TIDAK SAH;
2. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II/TERBANDING I DAN TERBANDING II MAUPUN ORANG-ORANG YANG MENDAPAT HAK DARI MEREKA UNTUK MEMBONGKAR PAGAR DAN BANGUNAN RUMAH/RUMAH KOST MILIK MEREKA YANG BERDIRI DIATAS TANAH OBYEK SENGKETA DAN/ATAU MENGOSONGKAN TANAH OBYEK SENGKETA DARI BARANG-BARANG MILIKNYA DAN KELUAR SERTA MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT UNTUK DAPAT DIPERGUNAKAN SECARA BEBAS TANPA SYARAT APAPUN JUGA;
3. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II/TERBANDING I DAN TERBANDING II SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL KARENA PERKARA INI DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM PERADILAN TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK PETITUM SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding/Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Manado Nomor 599/Pdt.G/2021/PN Mnd tanggal 7 Juni 2022 yang dimintakan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

- Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II/Terbanding I dan Terbanding II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/Pembanding untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa bidang tanah obyek sengketa yakni tanah seluas + 125 M2 (lebih kurang seratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak pada posisi bagian barat dari tanah dimaksud pada posita angka 1, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara dengan Tanah Milik Adat/Tanah milik Penggugat;

- Sebelah Timur dengan tanah milik Penggugat;

- Sebelah selatan dengan Jalan;

- Sebelah Barat dengan Tanah Milik Adat (Tanah dari Tergugat I dan Tergugat II dahulu Tanah milik Tambayong);

Adalah satu kesatuan yang tak terpisahkan dengan bidang tanah dimaksud didalam Sertipikat Hak Milik No.416/Malalayang II, Gambar Situasi tanggal 30 Desember 1992 No.2553/1992 tercatat nama pemegang hak JOSEFIEN S.M. SAERANG, adalah milik Penggugat;

1. Menyatakan hukum bahwa penguasaan dan/atau pemilikan Tergugat I dan Tergugat II/Terbanding I dan Terbanding II atas tanah obyek sengketa adalah tidak sah;
2. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II/Terbanding I dan Terbanding II maupun orang-orang yang mendapat hak dari mereka untuk membongkar pagar dan bangunan rumah/rumah kost milik mereka yang berdiri diatas tanah obyek sengketa dan/atau mengosongkan tanah obyek sengketa dari barang-barang miliknya dan keluar serta menyerahkan tanah obyek sengketa kepada Penggugat untuk dapat dipergunakan secara bebas tanpa syarat apapun juga;
3. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II/Terbanding I dan Terbanding II secara tanggung renteng membayar biaya yang timbul karena perkara ini dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam peradilan tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
4. Menolak petitum selain dan selebihnya.