Putusan PT AMBON
69/PDT/2022/PT AMB

Putusan PT AMBON Nomor 69/PDT/2022/PT AMB
Tanggal 24 Januari 2023 —Pembanding/Tergugat I : DUSLAN ARIGADI WASIA (ARI WASIA) Diwakili Oleh : MIRA ROSALIA MARANRESSY, S.H.
Pembanding/Tergugat II : FREDI WASIA Diwakili Oleh : MIRA ROSALIA MARANRESSY, S.H.
Terbanding/Penggugat : Masitah Kelilauw

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MASOHI, TANGGAL 10 OKTOBER 2022, NOMOR 10PDT.G/2022/PN MSH YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN SEHINGGA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :;

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERJANJIAN TUKAR-MENUKAR TANAH DAN BANGUNAN SECARA LISAN YANG BERSIFAT SUKARELA PADA TAHUN 1999 OLEH ALM. AYAH PENGGUGAT CH. KELILAUW DAN TERGUGAT II FREDI AW. WASIA ADALAH PERJANJIAN YANG SAH DAN MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
3. MENYATAKAN PARA TERGUGAT ADALAH PIHAK YANG TIDAK BERITIKAD BAIK KARENA TIDAK INGIN MENJALANKAN ISI PERJANJIAN DENGAN MELANJUTKAN PERJANJIAN TUKAR MENUKAR RUMAH/TANAH DISERTAI DENGAN TUKAR/MENUKAR SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 236 ATAS NAMA PEMEGANG HAK FREDERIK. AW. WASIA TERTANGGAL 18 AGUSTUS 2003, TERHADAP OBJEK SENGKETA YANG BERADA LUAS 32 X 30 METER YANG BERADA DI JALAN DURIAN, RT/RW 005/002, KELURAHAN AMPERA, KECAMATAN KOTA MASOHI, KABUPATEN MALUKU TENGAH, DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA : JALAN RAYA;
• TIMUR : KELUARGA TANAMAL;
• SELATAN : NO SYARIF;
• BARAT : IBU SITI;

DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 00640 ATAS NAMA PEMEGANG HAK DRA. MASITAH KELILAUW TERTANGGAL 18 JULI 2017 DENGAN LUAS 30METER DAN LEBAR 19,50 METER YANG BERADA DI RUMAH RAKYAT, JL. SAPARUA GANG SINGA, KELURAHAN NAMAELO. KECAMATAN KOTA MASOHI, KABUPATEN MALUKU TENGAH, DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA : JALAN SAPARUA;
• TIMUR : THENU;
• SELATAN : TANAH NEGARA;
• BARAT : THOMAS LATUHERU;

1. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI/INGKAR JANJI;
2. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TERGUGAT UNTUK MENJALANKAN ISI PERJANJIAN TUKAR-MENUKAR TANAH DAN BANGUNAN SECARA LISAN YANG BERSIFAT SUKARELA PADA TAHUN 1999 OLEH ALM. AYAH PENGGUGAT CH. KELILAUW DAN TERGUGAT II FREDERIK. AW. WASIA DAN MENDAFTARKANNYA KEPADA INSTANSI YANG DIPERUNTUKAN UNTUK ITU;
3. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEBESAR RP.2.670.000,- (DUA JUTA ENAM TUJUH PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MENGHUKUM PEMBANDING I DAN II SEMULA TERGUGAT I DAN II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).-

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Masohi, tanggal 10 Oktober 2022, Nomor 10Pdt.G/2022/PN Msh yang dimohonkan Banding tersebut dengan perbaikan sehingga berbunyi sebagai berikut :;

DALAM EKSEPSI:

Menolak Eksepsi Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan perjanjian tukar-menukar tanah dan bangunan secara lisan yang bersifat sukarela pada tahun 1999 oleh alm. ayah Penggugat CH. Kelilauw dan Tergugat II Fredi AW. Wasia adalah perjanjian yang sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat;
3. Menyatakan Para Tergugat adalah Pihak yang tidak beritikad baik karena tidak ingin menjalankan isi perjanjian dengan melanjutkan perjanjian tukar menukar rumah/tanah disertai dengan tukar/menukar Sertifikat Hak Milik nomor 236 atas nama pemegang hak Frederik. AW. Wasia tertanggal 18 Agustus 2003, terhadap objek sengketa yang berada luas 32 x 30 meter yang berada di Jalan Durian, RT/RW 005/002, Kelurahan Ampera, Kecamatan Kota Masohi, Kabupaten Maluku Tengah, dengan batas-batas:

• Utara : Jalan Raya;
• Timur : Keluarga Tanamal;
• Selatan : No Syarif;
• Barat : Ibu Siti;

Dengan sertifikat Hak Milik nomor 00640 atas nama pemegang hak DRA. Masitah Kelilauw tertanggal 18 Juli 2017 dengan luas 30meter dan lebar 19,50 meter yang berada di Rumah Rakyat, JL. Saparua Gang Singa, Kelurahan Namaelo. Kecamatan Kota Masohi, Kabupaten Maluku Tengah, dengan batas-batas:

• Utara : Jalan Saparua;
• Timur : Thenu;
• Selatan : Tanah Negara;
• Barat : Thomas Latuheru;

1. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan wanprestasi/ingkar janji;
2. Memerintahkan kepada Para Tergugat untuk menjalankan isi perjanjian tukar-menukar tanah dan bangunan secara lisan yang bersifat sukarela pada tahun 1999 oleh alm. ayah Penggugat CH. Kelilauw dan Tergugat II Frederik. AW. Wasia dan mendaftarkannya kepada instansi yang diperuntukan untuk itu;
3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.2.670.000,- (dua juta enam tujuh puluh ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
5. Menghukum Pembanding I dan II semula Tergugat I dan II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah).-