Putusan PT SURABAYA
757/PDT/2022/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 757/PDT/2022/PT SBY
Tanggal 20 Januari 2023 — Pembanding/Turut Tergugat VI : SIE PROBO WAHYUDI Diwakili Oleh : Erick Kurniawan,SH
Terbanding/Penggugat I : LIDYA RETNOWATI binti ABDULAH
Terbanding/Penggugat II : WIDYA IRIANA NINGSIH binti ABDULAH
Terbanding/Penggugat III : FENDY FIRMANSYAH bin ABDULAH
Terbanding/Tergugat III : Hj. FAUNA
Terbanding/Tergugat IV : MAT HORI/MAT JEPANG
Turut Terbanding/Turut Tergugat IV : KEPALA KELURAHAN KALISARI, KECAMATAN MULYOREJO, KOTA SURABAYA
Turut Terbanding/Turut Tergugat V : KEPALA KANTOR PERTANAHAN SURABAYA II
Turut Terbanding/Turut Tergugat VII : ENY WAHJUNI, S.H.

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT III DALAM KOPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI ;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA NO : 1292/PDT.G/2022/PN SBY TANGGAL 18 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA NOMOR : 1292/PDT.G/2021/PN SBY TANGGAL 18 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING I, II DAN III SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KONPENSI / PARA TERGUGAT DALAM REKONPENSI SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA NOMOR: 1292/PDT.G/2021/PN SBY TANGGAL 18 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT III DALAM KONPENSI / PENGGUGAT DALAM REKONPENSI SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN, AKTA NOTARIS / PPAT, YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI DI KANTOR TURUT TERGUGAT III REKONPENSI / TURUT TERGUGAT IV KONPENSI (PPAT ENY WAHJUNI, SH. ), SEBAGAI BERIKUT :

A. AKTA PERJANJIAN IKATAN JUAL BELI NOMOR : 41, TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019.

B. AKTA KUASA MENJUAL NOMOR : 42, TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019.

C. AKTA JUAL BELI NOMOR : 322 / 2021, TANGGAL 16 DESEMBER 2021.

ADALAH SAH, MENGIKAT DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

1. MENYATAKAN, SURAT KWITANSI TANGGAL 30 SEPTEMBER 2019, YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI OLEH ALMARHUM BAMBANG SUDARMADJI DAN TURUT TERGUGAT II REKONPENSI / PENGGUGAT INTERVENSI ( LIEM THJOE IM MERUPAKAN AHLI WARIS BAMBANG SUDARMADJI ).

ADALAH SAH, MENGIKAT DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

4.. MENYATAKAN:

A. SURAT KETERANGAN PENELITIAN FORMAL BUKTI PEMENUHAN KEWAJIBAN PENYETORAN PAJAK PENGHASILAN NOMOR : SKET 2899 / PHTB / WPJ. 11 / KP. 1203 / 2021, TANGGAL 20 DESEMBER 2021, YANG DITERBITKAN KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA SURABAYA MULYOREJO.

B. SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK DAERAH BPHTB SPPD BPHTB, TANGGAL 15 DESEMBER 2021, YANG DITERBITKAN BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN DAN PAJAK DAERAH, PEMERINTAH KOTA SURABAYA.

ADALAH SAH, MENGIKAT DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

5.MENYATAKAN, SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 02404 / KEL. KALISARI, NIB : 12392204. 04745, SURAT UKUR TANGGAL 21 JUNI 2018, NO. 1416 / KALISARI / 2018, DI. 208, NOMOR : 24310 / 2021, TANGGAL 23 DESEMBER 2021, LUAS : 2745 M2, LUAS : 2745 M2, DENGAN KEPEMILIKAN TERTULIS ATAS NAMA SIE PROBO WAHYUDI. ( PENGGUGAT REKONPENSI / TURUT TERGUGAT III KONPENSI)

ADALAH SAH, MENGIKAT DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.

6.MENYATAKAN, PENGGUGAT REKONPENSI / TURUT TERGUGAT III KONPENSI ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK.

7. MENYATAKAN, PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERGUGAT REKONPENSI, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM.

8.MENGHUKUM, PARA TERGUGAT REKONPENSI MASING MASING, YAITU :

A. TURUT TERGUGAT I REKONPENSI / TERGUGAT I KONPENSI;

B. TURUT TERGUGAT VI REKONPENSI / PENGGUGAT INTERVENSI

CTURUT TERGUGAT V REKONPENSI / TURUT TERGUGAT IV KONPENSI

D.TURUT TERGUGAT II REKONPENSI / TERGUGAT II KONPENSI

E.TURUT TERGUGAT III REKONPENSI / TURUT TERGUGAT I KONPENSI

F TURUT TERGUGAT IVREKONPENSI / TURUT TERGUGAT II KONPENSI

UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI.

9 MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT III DALAM KONPENSI / PENGGUGAT DALAM REKONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM INTERVENSI

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA NOMOR :1292/PDT.G/2021/PN SBY YANGGAL 18 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

• MENGABULKAN PERMOHONAN PEMOHON INTERVENSI

DALAM KONPENSI, DALAM REKONPENSI DAN DALAM INTERVENSI

MENGHUKUM TERBANDING I, II DAN III SEMULA PARA PENGGUGAT KONPENSI / PARA TERGUGAT REKONPENSI, TERGUGAT I INTERVENSI, TERGUGAT II INTERVENSI, TERGUGAT III INTERVENSI, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DI TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Turut Tergugat III dalam Kopensi / Penggugat Rekonpensi ;

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Surabaya No : 1292/Pdt.G/2022/PN Sby tanggal 18 Oktober 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

DALAM POKOK PERKARA

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor : 1292/Pdt.G/2021/PN Sby tanggal 18 Oktober 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

• Menolak Gugatan Terbanding I, II dan III semula Para Penggugat dalam Konpensi / Para Tergugat dalam Rekonpensi seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor: 1292/Pdt.G/2021/PN Sby tanggal 18 Oktober 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Turut Tergugat III dalam Konpensi / Penggugat dalam Rekonpensi sebagian;
2. Menyatakan, Akta Notaris / PPAT, yang dibuat dan ditandatangani di Kantor Turut Tergugat III Rekonpensi / Turut Tergugat IV Konpensi (PPAT Eny Wahjuni, SH. ), sebagai berikut :

a. Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Nomor : 41, Tanggal 30 September 2019.

b. Akta Kuasa Menjual Nomor : 42, Tanggal 30 September 2019.

c. Akta Jual Beli Nomor : 322 / 2021, Tanggal 16 Desember 2021.

Adalah sah, mengikat dan mempunyai kekuatan hukum.

1. Menyatakan, Surat Kwitansi Tanggal 30 September 2019, yang dibuat dan ditandatangani oleh Almarhum Bambang Sudarmadji dan Turut Tergugat II Rekonpensi / Penggugat Intervensi ( Liem Thjoe Im merupakan ahli waris Bambang Sudarmadji ).

Adalah sah, mengikat dan mempunyai kekuatan hukum.

4.. Menyatakan:

a. Surat Keterangan Penelitian Formal Bukti Pemenuhan Kewajiban Penyetoran Pajak Penghasilan Nomor : SKET ? 2899 / PHTB / WPJ. 11 / KP. 1203 / 2021, Tanggal 20 Desember 2021, yang diterbitkan Kantor Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Mulyorejo.

b. Surat Pemberitahuan Pajak Daerah BPHTB ? SPPD BPHTB, Tanggal 15 Desember 2021, yang diterbitkan Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah, Pemerintah Kota Surabaya.

Adalah sah, mengikat dan mempunyai kekuatan hukum.

5.Menyatakan, Sertipikat Hak Milik Nomor : 02404 / Kel. Kalisari, NIB : 12392204. 04745, Surat Ukur tanggal 21 Juni 2018, No. 1416 / Kalisari / 2018, DI. 208, Nomor : 24310 / 2021, Tanggal 23 Desember 2021, Luas : 2745 M2, Luas : 2745 m2, dengan kepemilikan tertulis atas nama SIE PROBO WAHYUDI. ( Penggugat Rekonpensi / Turut Tergugat III Konpensi)

Adalah sah, mengikat dan mempunyai kekuatan hukum.

6.Menyatakan, Penggugat Rekonpensi / Turut Tergugat III Konpensi adalah Pembeli yang beritikad baik.

7. Menyatakan, Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi, telah melakukan perbuatan Perbuatan Melawan Hukum.

8.Menghukum, Para Tergugat Rekonpensi masing ? masing, yaitu :

a. Turut Tergugat I Rekonpensi / Tergugat I Konpensi;

b. Turut Tergugat VI Rekonpensi / Penggugat Intervensi

cTurut Tergugat V Rekonpensi / Turut Tergugat IV Konpensi

d.Turut Tergugat II Rekonpensi / Tergugat II Konpensi

e.Turut Tergugat III Rekonpensi / Turut Tergugat I Konpensi

f Turut Tergugat IVRekonpensi / Turut Tergugat II Konpensi

Untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini.

9 Menolak gugatan Pembanding semula Turut Tergugat III dalam Konpensi / Penggugat dalam Rekonpensi selain dan selebihnya;

DALAM INTERVENSI

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor :1292/Pdt.G/2021/PN Sby yanggal 18 Oktober 2022 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

• Mengabulkan permohonan Pemohon Intervensi

DALAM KONPENSI, DALAM REKONPENSI DAN DALAM INTERVENSI

Menghukum Terbanding I, II dan III semula Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi, Tergugat I Intervensi, Tergugat II Intervensi, Tergugat III Intervensi, untuk membayar biaya perkara pada dua tingkat peradilan, yang di tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah);