Putusan PT BANTEN
20/PDT/2023/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 20/PDT/2023/PT BTN
Tanggal 1 Februari 2023 — Pembanding/Terbanding/Tergugat : PT PAKSI EKA MULYA BUANA ( PENGEMBANG PERUMAHAN DUTA BINTARO) Diwakili Oleh : PT PAKSI EKA MULYA BUANA ( PENGEMBANG PERUMAHAN DUTA BINTARO)
Terbanding/Pembanding/Turut Tergugat I : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI TANGERANG SELATAN, (Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Kunciran-Serpong) Diwakili Oleh : AMRINIF, SH.
Terbanding/Penggugat : KOMANG ANI SUSANA
Terbanding/Turut Tergugat II : KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT CQ. DIREKTORAT JENDERAL BINA MARGA CQ. DIREKTORAT JALAN BEBAS HAMBATAN, PERKOTAAN DAN FASILITASI JALAN DAERAH CQ. SATUAN KERJA PENGADAAN TANAH JALAN TOL WILAYAH I CQ. PENGADAAN TANAH RUAS JALAN TOL KUNCIRAN-SERPONG

M E N G A D I L I :

MENERIMA MERMOHONAN BANDING PEMBANDING /TERGUGAT ;

MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 24 OKTOBER 2022 NOMOR 335/PDT.G/2022/PNTNG; YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT / PEMBANDING DAN EKSEPSI TURUT TERGUGAT I / TURUT PEMBANDING I

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA;
2. MEMBATALKAN PENETAPAN SITA JAMINAN TANGGAL 5 OKTOBER 2022 NO. 335/PEN.PDT.G/2022/PN TNG;
3. MEMERINTAHKAN MENGANGKAT SITA JAMINAN YANG TELAH DILETAKKAN BERDASARKAN BARITA ACARA SITA JAMINAN MASING -MASING :

A). TANGGAL 14 OKTOBER 2022 NO.335/PEN.PDT.G/2022/PNTNG ATAS OBYEK SITA BERUPA TANAH TERDAFTAR ATAS NAMA PT PAKSI EKA BUANA ( TERGUGAT/PEMBANDING ) BERDASARKAN HGB NO.571 TERLETAK DI DESA/KELURAHAN PAKU JAYA, KECAMATAN SERPONG, KAB.TANGERANG, PROPINSI BANTEN SELUAS 2.495 M2 SURAT UKUR NO.1586/1994;

B). TANGGAL 14 OKTOBER 2022 NO.335/PEN.PDT.G/2022/PNTNG ATAS OBYEK SITA BERUPA SEBIDANG TANAH SELUAS 1100 M2 JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN H.RIMIN ATAS TANAH MILIK ADAT , PERSIL NO.24 B S.28 BLOK 004 KOHIR NO.C200 TERLETAK DI RT.02 RW.02 KELURAHAN PAKU JAYA KEC SERPONG UTARA KOTA TANGERANG SELATAN PROPINSI BANTEN BERDASARKAN AKTA JUAL BELI ( AJB ) NO.2081/SERPONG/1995 TANGGAL 24 JULI 1995;

C). TANGGAL 14 OKTOBER 2022 NO.335/PEN.PDT.G/2022/PNTNG ATAS OBYEK SITA BERUPA SEBIDANG TANAH SELUAS 370 M2JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN H.KICUNG ATAS TANAH ADAT PERSIL NO.32 A D.40 KOHIR NO.C 1893 TERLETAK DI RT.02 RW 02 KELURAHAN PAKUJAYA KECAMATAN SERPONG UTARA KOTA TANGERANG SELATAN PROPINSI BANTEN BERDASARKA AKTA JUAL BELI NO.2420/SERPONG/1995 TANGGAL 20 AGUSTUS 1995;

D). TANGGAL 14 OKTOBER 2022 NO.335/PEN.PDT.G/2022/PNTNG ATAS OBYEK SITA BERUPA SEBIDANG TANAH SELUAS1000 M2 JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN INDRA LAKSMI KUSNADI ATAS TANAH MILIK ADAT PERSIL NO.24 A D.28 KOHIR C.184 TERLETAK DI RT 02 RW 02 KELURAHAN PAKUJAYA KECAMATAN SERPONG UTARA KABUPATEN TANGERANG, PROPINSI BANTEN BERSASARKA AKTA JUAL BALI NO.2031/SERPONG/1995 TANGGAL 14 JULI 1995;

1. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

Menerima mermohonan banding Pembanding /Tergugat ;

Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 24 Oktober 2022 Nomor 335/Pdt.G/2022/PnTng; yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI :

Menolak eksepsi Tergugat / Pembanding dan eksepsi Turut Tergugat I / Turut Pembanding I

DALAM POKOK PERKARA :

1. Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;
2. Membatalkan Penetapan Sita Jaminan tanggal 5 Oktober 2022 No. 335/Pen.Pdt.G/2022/PN Tng;
3. Memerintahkan mengangkat Sita Jaminan Yang telah diletakkan berdasarkan Barita Acara Sita Jaminan masing -masing :

a). Tanggal 14 Oktober 2022 No.335/Pen.Pdt.G/2022/PnTng atas obyek sita berupa tanah terdaftar atas nama PT Paksi Eka Buana ( Tergugat/Pembanding ) berdasarkan HGB No.571 terletak di Desa/Kelurahan Paku Jaya, Kecamatan Serpong, Kab.Tangerang, Propinsi Banten seluas 2.495 M2 Surat ukur no.1586/1994;

b). Tanggal 14 Oktober 2022 No.335/Pen.Pdt.G/2022/PnTng atas obyek sita berupa sebidang tanah seluas 1100 M2 Jual beli antara Penggugat dengan H.Rimin atas tanah milik adat , persil No.24 b S.28 Blok 004 Kohir No.C200 terletak di RT.02 RW.02 Kelurahan Paku Jaya Kec Serpong Utara Kota Tangerang Selatan Propinsi Banten berdasarkan akta jual beli ( AJB ) No.2081/Serpong/1995 tanggal 24 Juli 1995;

c). Tanggal 14 Oktober 2022 No.335/Pen.Pdt.G/2022/PnTng atas obyek sita berupa sebidang tanah seluas 370 M2jual beli antara Penggugat dengan H.Kicung atas tanah adat persil No.32 a D.40 Kohir No.C 1893 terletak di RT.02 RW 02 Kelurahan Pakujaya Kecamatan Serpong Utara Kota Tangerang Selatan Propinsi Banten berdasarka Akta Jual Beli No.2420/Serpong/1995 Tanggal 20 Agustus 1995;

d). Tanggal 14 Oktober 2022 No.335/Pen.Pdt.G/2022/PnTng atas obyek sita berupa sebidang tanah seluas1000 M2 Jual beli antara Penggugat dengan Indra Laksmi Kusnadi atas tanah milik adat Persil No.24 a D.28 Kohir C.184 terletak di RT 02 RW 02 Kelurahan Pakujaya Kecamatan Serpong Utara Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten bersasarka Akta Jual Bali No.2031/Serpong/1995 Tanggal 14 Juli 1995;

1. Menghukum Terbanding semula Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);