Putusan PTA BANTEN
15/Pdt.G/2023/PTA.Btn

Putusan PTA BANTEN Nomor 15/Pdt.G/2023/PTA.Btn
Tanggal 15 Februari 2023 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TANGERANG NOMOR 1862/PDT.G/2022/PA.TNG., TANGGAL 19 DESEMBER 2022 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 25 JUMADIL AWAL 1444 HIJRIAH, DENGAN MEMPERBAIKI AMAR SELENGKAPNYA MENJADI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA:

2.1. 2 (DUA) BIDANG TANAH SELUASNYA 300 (TIGA RATUS) METER PERSEGI (76 M2+224 M2) SPJB. TANGGAL 10 JANUARI 2017) DI ATASNYA BANGUNAN KONTRAKAN SEJUMLAH 20 (DUA PULUH) PINTU DAN 2 (DUA) UNIT GUDANG TERLETAK DI GANG MUSOLAH RT006, RW001, KELURAHAN KEBONBESAR, KECAMATAN BATUCEPER, KOTA TANGERANG DENGAN BATAS BATAS:

UTARA : TANAH NALI (ALM);

SELATAN : TANAH PT. PONDER SELL;

BARAT : TANAH LALATIN/BUDIHARJO;

TIMUR : TANAH RUMAH HARIS;

2.2.TANAH SELUAS 88 (DELAPAN PULUH DELAPAN) METER PERSEGI ATAS NAMA MASKUR IRWAN S. DAN SAIMAH (SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 396) DI ATASNYA BANGUNAN KONTRAKAN SEJUMLAH 8 (DELAPAN) PINTU YANG TERLETAK DI GANG MUSOLAH RT006, RW001, KELURAHAN KEBONBESAR, KECAMATAN BATUCEPER, KOTA TANGERANG BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.396 DAN SAIMAH A DENGAN BATAS-BATAS:

UTARA : KONTRAKAN PAK TOTO;

SELATAN : GANG;

BARAT : RUMAH PAK YONO;

TIMUR : RUMAH BU MUNAROH;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

3. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING PENGGUGAT DAN TERGUGAT (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA POIN 2 (DUA) DI ATAS;

4. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA SEBAGIMANA DIKTUM POIN 2 (DUA) DI ATAS SECARA NATURA DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, DAPAT DIPERHITUNGKAN DALAM BENTUK UANG MASING-MASING MEMPEROLEH (SETENGAH) NYA ATAU DAPAT DILELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA YANG HASILNYA DIBAGI DUA KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERUPA: 1 (SATU) PETAK TANAH SELUAS 57 (LIMA PULUH TUJUH) METER PERSEGI, SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1488 DI ATASNYA BANGUNAN 1 (SATU) UNIT RUMAH YANG TERLETAK DI BATUJAYA TIMUR, JALAN GARUDA NOMOR 15 RT006, RW006, KELURAHAN BATUJAYA, KECAMATAN BATUCEPER, KOTA TANGERANG, PROVINSI BANTEN, DENGAN BATAS-BATAS:

UTARA : RUMAH PAK ENDANG;

SELATAN : RUMAH IBU NAWIYAH/IBU NENENG;

BARAT : SAWAH MAMAT MATERIAL;

TIMUR : RUMAH IBU ATI;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

3. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI (STENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA POIN 2 (DUA) DI ATAS;

4. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA SEBAGIMANA DIKTUM POIN 2 (DUA) DI ATAS SECARA NATURA DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, DAPAT DIPERHITUNGKAN DALAM BENTUK UANG MASING-MASING MEMPEROLEH (SETENGAH) NYA ATAU DAPAT DILELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA YANG HASILNYA DIBAGI DUA KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

5. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI (SETENGAH) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA POIN 2 (DUA) REKONVENSI DI ATAS;

6. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA SEBAGIMANA DIKTUM POIN 2 (DUA) DI ATAS SECARA NATURA DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, DAPAT DIPERHITUNGKAN DALAM BENTUK UANG MASING-MASING MEMPEROLEH (SETENGAH) NYA ATAU DAPAT DILELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA YANG HASILNYA DIBAGI DUA KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI;

7. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI TENTANG SATU UNIT KENDARAAN JENIS MOBIL PAJERO SPORT DAKKAR 4X2 A/T/MB. PENUMPANG, WARNA PUTIH MUTIARA, NOMOR POLISI: B 208 APR, NOMOR BPKB: N. 05267645 ATAS NAMA MASKUR IRWAN S. (TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI) TIDAK DAPAT DITERIMA;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG HINGGA KINI DIHITUNG SEJUMLAH RP2.075.000,00 (DUA JUTA TUJUH PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Tangerang Nomor 1862/Pdt.G/2022/PA.Tng., tanggal 19 Desember 2022 Masehi, bertepatan dengan tanggal 25 Jumadil Awal 1444 Hijriah, dengan memperbaiki amar selengkapnya menjadi sebagai berikut:

Dalam Eksepsi

- Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menetapkan harta berupa:

2.1. 2 (dua) bidang tanah seluasnya 300 (tiga ratus) meter persegi (76 M2+224 M2) SPJB. tanggal 10 Januari 2017) di atasnya bangunan kontrakan sejumlah 20 (dua puluh) pintu dan 2 (dua) unit gudang terletak di Gang Musolah RT006, RW001, Kelurahan Kebonbesar, Kecamatan Batuceper, Kota Tangerang dengan batas batas:

Utara : Tanah Nali (alm);

Selatan : Tanah PT. Ponder SELL;

Barat : Tanah Lalatin/Budiharjo;

Timur : Tanah rumah Haris;

2.2.Tanah seluas 88 (delapan puluh delapan) meter persegi atas nama Maskur Irwan S. dan Saimah (Sertifikat Hak Milik Nomor 396) di atasnya bangunan Kontrakan sejumlah 8 (delapan) pintu yang terletak di Gang Musolah RT006, RW001, Kelurahan Kebonbesar, Kecamatan Batuceper, Kota Tangerang berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.396 dan Saimah A dengan batas-batas:

Utara : Kontrakan Pak Toto;

Selatan : Gang;

Barat : Rumah Pak Yono;

Timur : Rumah Bu Munaroh;

adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;

3. Menetapkan bagian masing-masing Penggugat dan Tergugat (setengah) bagian dari harta bersama sebagaimana tersebut pada poin 2 (dua) di atas;

4. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama sebagimana diktum poin 2 (dua) di atas secara natura dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, dapat diperhitungkan dalam bentuk uang masing-masing memperoleh (setengah) nya atau dapat dilelang melalui Kantor Lelang Negara yang hasilnya dibagi dua kepada Penggugat dan Tergugat;

5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan harta berupa: 1 (satu) petak tanah seluas 57 (lima puluh tujuh) meter persegi, Sertifikat Hak Milik Nomor 1488 di atasnya bangunan 1 (satu) unit rumah yang terletak di Batujaya Timur, jalan Garuda Nomor 15 RT006, RW006, Kelurahan Batujaya, Kecamatan Batuceper, Kota Tangerang, Provinsi Banten, dengan batas-batas:

Utara : Rumah Pak Endang;

Selatan : Rumah ibu Nawiyah/ibu Neneng;

Barat : Sawah Mamat Material;

Timur : Rumah ibu Ati;

adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;

3. Menetapkan bagian masing-masing Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi (stengah) bagian dari harta bersama sebagaimana tersebut pada poin 2 (dua) di atas;

4. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi harta bersama sebagimana diktum poin 2 (dua) di atas secara natura dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, dapat diperhitungkan dalam bentuk uang masing-masing memperoleh (setengah) nya atau dapat dilelang melalui Kantor Lelang Negara yang hasilnya dibagi dua kepada Penggugat dan Tergugat;

5. Menetapkan bagian masing-masing Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi (setengah) bagian dari harta bersama sebagaimana tersebut pada poin 2 (dua) rekonvensi di atas;

6. Menghukum Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi untuk membagi harta bersama sebagimana diktum poin 2 (dua) di atas secara natura dan apabila tidak dapat dibagi secara natura, dapat diperhitungkan dalam bentuk uang masing-masing memperoleh (setengah) nya atau dapat dilelang melalui Kantor Lelang Negara yang hasilnya dibagi dua kepada Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi;

7. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonpensi tentang Satu unit kendaraan jenis mobil pajero sport dakkar 4x2 A/T/Mb. penumpang, warna putih mutiara, Nomor Polisi: B 208 APR, Nomor BPKB: N. 05267645 atas nama Maskur Irwan S. (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi) tidak dapat diterima;

8. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang hingga kini dihitung sejumlah Rp2.075.000,00 (dua juta tujuh puluh lima ribu rupiah);

Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);