Putusan PT YOGYAKARTA
19/PDT/2023/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 19/PDT/2023/PT YYK
Tanggal 28 Februari 2023 — Pembanding/Tergugat IV : SUNARYONO Diwakili Oleh : A MUSLIM MURJIYANTO SH M.Hum, Dkk
Terbanding/Penggugat : H. SALIMAN Diwakili Oleh : Anung Marganto, S.H., M.M, dkk
Terbanding/Turut Tergugat : PEMERINTAH KALURAHAN KARANGSEWU Diwakili Oleh : Aidil Azhar SH Dkk
Turut Terbanding/Tergugat I : SUNARNO Diwakili Oleh : Aidil Azhar SH Dkk
Turut Terbanding/Tergugat II : SUNARSIH Diwakili Oleh : Aidil Azhar SH Dkk
Turut Terbanding/Tergugat III : TRI WIYARTI Diwakili Oleh : Aidil Azhar SH Dkk
Turut Terbanding/Tergugat V : SRI MULYANINGSIH
Turut Terbanding/Tergugat VI : DWI RAHMAWATI

MENGADILI:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT IV TERSEBUT ;
MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI WATES NOMOR 18/PDT.G/2022/PN.WAT TANGGAL 3 JANUARI 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTEMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

I. DALAM KONPENSI ;

A. DALAM EKSEPSI ;

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT IV UNTUK SELURUHNYA ;

B. DALAM POKOK PERKARA ;

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
MENYATAKAN MENURUT HUKUM, PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG HARUS DILINDUNGI;
MENYATAKAN MENURUT HUKUM TINDAKAN TERGUGAT IV YANG MENGHALANGI PROSES PERALIHAN HAK DALAM JUAL BELI TANAH-TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN YANG MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN MENURUT HUKUM, JUAL BELI ATAS TANAH-TANAH SAWAH OBYEK SENGKETA :

SEBIDANG TANAH SAWAH MILIK ALMARHUM HARJO SUMADI TERSEBUT DALAM BUKU LETTER C NO. 358 PERSIL 12A KLAS IV LUAS + 1435 M2 TERLETAK DI BULAK COPADAN, DESA KARANGSEWU, KECAMATAN GALUR, KABUPATEN KULONPROGO, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

BATAS UTARA : TANGGUL
BATAS TIMUR : MULKASAM
BATAS SELATAN : JALUR JALAN LINTAS SELATAN
BATAS BARAT : SUMITRO

SEBIDANG TANAH SAWAH MILIK ALMARHUM HARJO SUMADI TERSEBUT DALAM BUKU LETTER C NO. 358 PERSIL 12B KLAS V LUAS + 280 M2 TERLETAK DI BULAK COPADAN, DESA KARANGSEWU, KECAMATAN GALUR, KABUPATEN KULONPROGO,DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

BATAS UTARA : TANGGUL
BATAS TIMUR : SALIMAN (TANAH YANG DIBELI DARI HARJO

SUMADI)

BATAS SELATAN : JALUR JALAN LINTAS SELATAN
BATAS BARAT : SUMITRO

ADALAH SAH MENURUT HUKUM MILIK PENGGUGAT, SEBAGAI PEMBELI BERITIKAD BAIK;

MEMERINTAHKAN PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT UNTUK MELAKSANAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH-TANAH OBYEK SENGKETA DARI ATAS NAMA ALMARHUM HARJO SUMADI MENJADI ATAS NAMA H. SALIMAN (PENGGUGAT).
MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MELAKSANAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH-TANAH OBYEK SENGKETA, APABILA TIDAK MELAKSANAKAN PERALIHAN HAK MAKA PUTUSAN INI DIJADIKAN DASAR UNTUK PERALIHAN HAK ATAS NAMA H. SALIMAN (PENGGUGAT) SEBAGAI PEMBELI BERITIKAD BAIK.
MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI.
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

II. DALAM REKONPENSI ;

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

III. DALAM KONPENSI/REKONPENSI ;

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT IV DALAM KONPENSI SEKARANG PENGGUGAT REKONPENSI TERGUGAT IV DALAM KONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat IV tersebut ;
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Wates Nomor 18/Pdt.G/2022/PN.Wat tanggal 3 Januari 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :

I. DALAM KONPENSI ;

A. Dalam Eksepsi ;

Menolak Eksepsi Tergugat IV untuk seluruhnya ;

B. Dalam Pokok Perkara ;

Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
Menyatakan menurut hukum, Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik yang harus dilindungi;
Menyatakan menurut hukum tindakan Tergugat IV yang menghalangi proses peralihan hak dalam jual beli tanah-tanah obyek sengketa adalah merupakan perbuatan yang melawan hukum;
Menyatakan menurut hukum, jual beli atas tanah-tanah sawah obyek sengketa :

Sebidang tanah sawah milik almarhum Harjo Sumadi tersebut dalam buku Letter C No. 358 persil 12a klas IV luas + 1435 m2 terletak di bulak Copadan, Desa Karangsewu, Kecamatan Galur, Kabupaten Kulonprogo, dengan batas-batas sebagai berikut:

Batas Utara : Tanggul
Batas Timur : Mulkasam
Batas Selatan : Jalur Jalan Lintas Selatan
Batas Barat : Sumitro

Sebidang tanah sawah milik almarhum Harjo Sumadi tersebut dalam buku Letter C No. 358 persil 12b klas V luas + 280 m2 terletak di bulak Copadan, Desa Karangsewu, Kecamatan Galur, Kabupaten Kulonprogo,dengan batas-batas sebagai berikut:

Batas Utara : Tanggul
Batas Timur : Saliman (tanah yang dibeli dari Harjo

Sumadi)

Batas Selatan : Jalur Jalan Lintas Selatan
Batas Barat : Sumitro

adalah sah menurut hukum milik Penggugat, sebagai pembeli beritikad baik;

Memerintahkan Penggugat dan Para Tergugat untuk melaksanakan peralihan hak atas tanah-tanah obyek sengketa dari atas nama almarhum Harjo Sumadi menjadi atas nama H. Saliman (Penggugat).
Menghukum Para Tergugat untuk melaksanakan peralihan hak atas tanah-tanah obyek sengketa, apabila tidak melaksanakan peralihan hak maka putusan ini dijadikan dasar untuk peralihan hak atas nama H. Saliman (Penggugat) sebagai pembeli beritikad baik.
Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini.
Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;

II. DALAM REKONPENSI ;

Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

III. DALAM KONPENSI/REKONPENSI ;

Menghukum Pembanding semula Tergugat IV dalam Konpensi sekarang Penggugat Rekonpensi Tergugat IV dalam Konpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00(seratus lima puluh ribu rupiah);