Putusan PN DUMAI
56/Pdt.G/2022/PN Dum

Putusan PN DUMAI Nomor 56/Pdt.G/2022/PN Dum
Tanggal 2 Maret 2023 — Penggugat:
1.HALIMAH
2.SRI ELVITA NINGSIH
3.SITI KHADIJAH
4.SUDIRMAN
5.RODIAH
6.SAMSUDDIN
7.MISRIATI
8.JAWAHIR
9.ABBAS
10.HERMAN
Tergugat:
9.PT. ANA INDO PERKASA
10.MAHFUD
11.ABDUL SAMAD
Turut Tergugat:
11.NOTARIS DAN PPAT BERLIN NADEAK, S.H.
12.BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA DUMAI

MENGADILI :

DALAM KONPENSI.

DALAM EKSEPSI.

Menolak eksepsi Para Tergugat dan Turut Tergugat II untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat dalam perkara ini:

3. Menyatakan bahwa Tergugat I, dan Tergugat II, Tergugat III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum akibat Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap kerja sama memanfaatkan tanah warisan yang merupakan termasuk milik dan juga bahagian dari Penggugat berupa Surat Tanah/Surat Jual Beli Tanah an. H. Abd. Rachman sesuai dengan Surat Jual Beli Tanah No: 76.1979 kemudian telah dirubah menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 00870 yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Dumai/Turut Tergugat II pada 15 Agustus 2017 berdasarkan Surat Ukur tanggal 06/09/2016 Nomor : 00536/Mekar Sari/2016 luas 18.746 m² terhadap tanah yang sebelumnya dimaksudkan berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian/Usaha Atas Sebidang Tanah Register Lurah Mekar Sari Nomor : 151/MS-DS/X/2015 tanggal 19 Oktober 2015 seluas 19.998 m² atas nama Abbas berlokasi di Jalan Taman Sari, KM. 7 Bukit Timah, Kelurahan Mekar Sari, Kecamatan Dumai Selatan, Kota Dumai untuk kepentingan pembangunan perumahan milik Tergugat I dan Tergugat II yang secara kepemilikannya beralih secara bertentangan dengan hukum dikarenakan terdapat cacat hukum dalam penerbitan Surat Kuasa Ahli Waris yang dikuasakan kepada Tergugat III yang secara kedudukannya tidak semua ahli waris menandatangani Surat Kuasa Ahli Waris yang diketahui dan ditandatangani oleh Lurah Bintan, H. Jaafar, S.Sos kemudian dicap Kelurahan Bintan, Kecamatan Dumai Timur, Kota Dumai Registrasi Nomor : 06/SKAW/BT-DT/VII/2011 tertanggal 20 Juli 2011 dan diketahui juga Camat Dumai Timur, Drs. MHD Fauzan Registrasi Nomor : 95/SKAW/DT/2011 tertanggal 27 Juli 2011 kemudian dicap Kecamatan Dumai Timur, Kota Dumai;

4. Menyatakan tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnyaterhadap apa-apa saja surat-surat maupun akta-akta yang lahir dari Surat Kuasa Ahli Waris tertanggal 20 Juli 2011, dimana dari 12 (dua belas) orang nama-nama yang tertera dalam Surat Pernyataan Ahli Waris sebagai Pihak Pertama (Memberi Kuasa), memberikan kuasa kepada Abdul Samad/Tergugat III sebagai Pihak Kedua (Menerima Kuasa) dan atas Surat Kuasa Ahli Waris diketahui dan ditandatangani oleh Lurah Bintan, H. Jaafar, S.Sos kemudian dicap Kelurahan Bintan, Kecamatan Dumai Timur, Kota Dumai Registrasi Nomor : 06/SKAW/BT-DT/VII/2011 tertanggal 20 Juli 2011 dan diketahui juga Camat Dumai Timur, Drs. MHD Fauzan Registrasi Nomor : 95/SKAW/DT/2011 tertanggal 27 Juli 2011 kemudian dicap Kecamatan Dumai Timur, Kota Dumai, karena itu patut dan beralasan hukum jika Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III dihukum untuk mencabut segala surat-surat yang pernah ada dan tidak berlaku demi hukum;

5. Menyatakan bahwa segala akta-akta, surat-surat, serta sertipikat-sertipikat hak milik maupun hak guna bangunan yang diterbitkan Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II terhadap terlaksananya pembangunan dalam pemanfaatan lahan/tanah warisan dimaksud untuk pembangunan perumahan "PERUMAHAN NISA INDAH GARDEN 2" yang dibangun oleh Tergugat I dan Tergugat II tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya terhadap apa-apa saja surat-surat maupun akta-akta dan sertipikat-sertipikat hak milik maupun hak guna bangun, sehingga Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II mencabutnya demi kepentingan hukum;

6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah terperkara yang dimaksudkan dalam Gugatan ini kepada Penggugat walaupun ada Pihak lain menguasai seluruh atau sebagian tanah terperkara yang dimaksud dalam Gugatan ini;

7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III serta setiap orang yang mendapat hak dari Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk mengosongkan dan menyerahkan seluruh atau sebagian tanah terperkara yang dimaksudkan dalam Gugatan ini kepada Penggugat;

8. Menolak Gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi/ Para Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Tergugat I Konpensi, Tergugat II Konpensi dan Tergugat III Konpensi untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp2.720.000,00 (dua juta tujuh ratus dua puluh ribu rupiah);