Putusan PA TIGARAKSA
790/Pdt.G/2023/PA.Tgrs

Putusan PA TIGARAKSA Nomor 790/Pdt.G/2023/PA.Tgrs
Tanggal 8 Maret 2023 — Penggugat melawan Tergugat

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap ke persidangan tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan Verstek untuk sebagian;
3. Menyatakan bahwa harta-harta dibawah ini merupakan harta bersama (gono-gini) antara Penggugat dan Tergugat, yang belum dibagi yaitu : -
   1. Tanah Darat dengan Luas 498 m² yang terletak di Desa Cikande Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas Hak Sertifikat Hak Milik No. 00830, berdasarkan Surat Ukur tanggal 09 Juni 2016 No.247/Cikande/2016, atas nama Moch. Zein Abdul Rosyid (Tergugat). Yang diperoleh bedasarkan Akta Jual Beli nomor 152/2010, tanggal 11 Oktober 2010, dengan batas- batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Tanah Irigasi;

Sebelah Timur : Jalan Setapak

Sebelah Selatan : Tanah milik Ali Ahmad;

Sebelah Barat : Tanah milik Ali Ahmad;

saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 261.450.000,00- (dua ratus enam puluh satu juta empat ratus lima puluh ribu rupiah);

3.2 1 (satu) unit Bangunan Ruko dengan luas 68 m², yang terletak di Desa Cikupa Kecamatan Cikupa, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas hak Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04723, berdasarkan Surat Ukur tanggal 09 Mei 2012 No.101/Cikupa/2012, atas nama Mona Martini (Penggugat), yang diperoleh berdasarkan Akta Jual Beli nomor 642/2014, tanggal 08 November 2014, dengan batas- batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Ruko Nomor J.02/10R;

Sebelah Timur : Perumahan Citra Raya;

Sebelah Selatan : Ruko Nomor J.02/12R;

Sebelah Barat : Jaan Akses Ruko;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 1.590.800,00- (satu miliar lima ratus sembilan puluh juta delapan ratus ribu rupiah);

3.3.Tanah dan Bangunan Gudang seluas kurang lebih 1.784 m², yang terletak di Desa Cikande, Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan las hak Akta Jual Beli No.131/2017 atas nama Moch. Zein Abdul Rosyid (Tergugat), Persil No. S.45 Blok 002 Kohir No.785, yang diperoleh tanggal 03 April 2017, dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Tanah milik Antar;

Sebelah Timur : Tanah milik PT. Taruna Sakti Yudha Tama;

Sebelah Selatan : Tanah milik PT. Taruna Sakti Yudha Tama;

Sebelah Barat : jalan Desa CIkande-Gintung;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 4.602.661.125,00- (empat miliar enam ratus dua juta enam ratus enam puluh satu ribu seratus dua puluh lima rupiah);

1. 1 (satu) unit rumah dengan luas 288 m², yang terletak di Desa Cikande, Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas hak Sertipikat Hak Milik No. 01160, dengan nomor NIB. 28.04.22.02.01744, berdasarkan Surat Ukur tanggal 27 Juli 2016 No. 534/Cikanda/2016, atas nama Mona Martini (Penggugat) yang diperoleh tanggal 31 Desember tahun 2008, dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Jalan setapak dan rumah Titin Ariani;

Sebelah Timur : Gudang milik Mr. Bun;

Sebelah Selatan : Tanah milik Nunung Nurhasah;

Sebelah Barat : Tanah milik Saripudin;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp.1.248.640.683,00- (satu miliar dua ratus empat puluh delapan juta enam ratus empat puluh ribu enam ratus delapan puluh tiga rupiah);

4. Menetapkan bahwa seperdua ( ) dari harta-harta tersebut pada petitum angka 3 di atas (objek Harta Bersama ) menjadi hak Penggugat dan seperdua ( ) lagi menjadi hak Tergugat dengan pembagian sebagai berikut:

Bagian Harta Bersama Penggugat adalah :

1. Tanah Darat dengan Luas 498 m² yang terletak di Desa Cikande KecamatanJayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas Hak Sertifikat Hak Milik No. 00830, berdasarkan Surat Ukurtanggal 09 Juni 2016 No.247/Cikande/2016, atas namaMoch. Zein Abdul Rosyid (Tergugat). Yang diperoleh bedasarkan Akta Jual Beli nomor 152/2010, tanggal 11 Oktober 2010, dengan batas- batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Tanah Irigasi;

Sebelah Timur : Jalan Setapak

Sebelah Selatan : Tanah milik Ali Ahmad;

Sebelah Barat : Tanah milik Ali Ahmad;

saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 261.450.000,00- (dua ratus enam puluh satu juta empat ratus lima puluh ribu rupiah);

2. 1 (satu) unit Bangunan Ruko dengan luas 68 m², yang terletak di Desa Cikupa Kecamatan Cikupa, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas hak Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04723, berdasarkan Surat Ukur tanggal 09 Mei 2012 No.101/Cikupa/2012, atas nama Mona Martini (Penggugat), yang diperoleh berdasarkan Akta Jual Beli nomor 642/2014, tanggal 08 November 2014, dengan batas- batas sebagai berikut:

Sebelah Utara : Ruko Nomor J.02/10R;

Sebelah Timur : Perumahan Citra Raya;

Sebelah Selatan : Ruko Nomor J.02/12R;

Sebelah Barat : Jaan Akses Ruko;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 1.590.800,00- (satu miliar lima ratus sembilan puluh juta delapan ratus ribu rupiah);

3. 1 (satu) unit rumah dengan luas 288 m², yang terletak di Desa Cikande, Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan alas hak Sertipikat Hak Milik No. 01160, dengan nomor NIB. 28.04.22.02.01744, berdasarkan Surat Ukur tanggal 27 Juli 2016 No. 534/Cikanda/2016, atas nama Mona Martini (Penggugat) yang diperoleh tanggal 31 Desember tahun 2008, dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Jalan setapak dan rumah Titin Ariani;

Sebelah Timur : Gudang milik Mr. Bun;

Sebelah Selatan : Tanah milik Nunung Nurhasah;

Sebelah Barat : Tanah milik Saripudin;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp.1.248.640.683,00- (satu miliar dua ratus empat puluh delapan juta enam ratus empat puluh ribu enam ratus delapan puluh tiga rupiah)

Bagian Harta Bersama Tergugat adalah :

1. Tanah dan Bangunan Gudang seluas kurang lebih 1.784 m², yang terletak di Desa Cikande, Kecamatan Jayanti, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten, dengan las hak Akta Jual Beli No.131/2017 atas nama Moch. Zein Abdul Rosyid (Tergugat), Persil No. S.45 Blok 002 Kohir No.785, yang diperoleh tanggal 03 April 2017, dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Tanah milik Antar;

Sebelah Timur : Tanah milik PT. Taruna Sakti Yudha Tama;

Sebelah Selatan : Tanah milik PT. Taruna Sakti Yudha Tama;

Sebelah Barat : jalan Desa CIkande-Gintung;

Saat ini memiliki nilai pasar senilai Rp. 4.602.661.125,00- (empat miliar enam ratus dua juta enam ratus enam puluh satu ribu seratus dua puluh lima rupiah);

5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

6. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membayar biaya perkara masing-masing setengahnya dari sejumlah Rp. 3.225.000,00 (tiga juta dua ratus dua puluh lima ribu rupiah);