Putusan PN PADANG
223/Pdt.G/2022/PN Pdg

Putusan PN PADANG Nomor 223/Pdt.G/2022/PN Pdg
Tanggal 9 Maret 2023 — Penggugat:
DRG.DARWATI DACHNEL
Tergugat:
1.MARTINI
2.LEILA KUSUMA
3.YUSMA ASMARA
4.MACHMUN
5.NURHAIDAH HASAN
6.RATNA ABDULLAH
7.IRZAL KAMIL
8.MUHAMMAD TAMZIL
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL /ATR/BPN KOTA PADANG

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian
2. Menyatakan sah secara hukum Surat Kuasa MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art, yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat;
3. Menyatakan sah secara hukum MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art, yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, untuk menjual atau memindahkan hak dengan cara apapun juga kepada orang lain maupun kepada penerima kuasa sendiri;
4. Menyatakan sah secara hukum Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang dibuat oleh MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art, Pihak pertama yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, yang dilakukan dihadapan Notaris ASLINA PERANGIN-ANGIN Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta yang berkantor di Jalan Prof. Dr. Supomo No. 20 A Tebet- Jakarta Selatan dengan Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) selaku Pihak Kedua sebagaimana Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), tertanggal Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
5. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1336/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00330/2004, Luas 281 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art, yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
6. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1339/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00333/2004, Luas 337 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
7. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1340/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00334/2004, Luas 317 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
8. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1342/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00336/2004, Luas 292 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
9. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1343/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00337/2004, Luas 324 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
10. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1344/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00338/2004, Luas 297 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
11. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1345/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00339/2004, Luas 300 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
12. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1346/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00340/2004, Luas 283 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
13. Menyatakan sah secara hukum Pembelian (jual beli) tanah yang bersertifikat Hak Milik No. 1347/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00341/2004, Luas 281 M2, yang terletak di Air Tawar Barat RT.001 RW.01 Kelurahan Air Tawar Barat, Kecamatan Padang Utara, Kota Padang, oleh Penggugat (Drg. Darwati Dachnel, SPKG) dengan MUHAMMAD DACHNEL KAMARS Master of Art yang bertindak selaku kuasa dari para Tergugat berdasarkan Kuasa dengan hak substitusi, Kuasa No. 17 tanggal 16 Oktober 2002 yang dibuat dihadapan Notaris ZAMRI Sarjana Hukum, yang berkantor di Perkantoran Majapahit Permai, Jalan Majapahit No. 20 Blok B No. 109 Jakarta Pusat, sebagaimana ?Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 33/2012?, tertanggal: Duapuluh enam Maret duaribu duabelas (26-03-2012);
14. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1336/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00330/2004, Luas 281 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
15. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1339/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00333/2004, Luas 337 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
16. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1340/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00334/2004, Luas 317 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
17. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1342/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00336/2004, Luas 292 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
18. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1343/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00337/2004, Luas 324 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
19. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1344/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00338/2004, Luas 297 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
20. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1345/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00339/2004, Luas 300 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
21. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1346/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00340/2004, Luas 283 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
22. Menyatakan bahwa Penggugat berhak untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1347/Kel. Air Tawar Barat, Surat Ukur tgl. 13-04-2012, No. 00341/2004, Luas 281 M2, yang masih tercatat atas nama Penjual MUHAMMAD TAMZIL selaku Mamak Kepala Waris Dalam Kaum (Tergugat.I) ke atas (menjadi) nama Drg. Darwati Dachnel, SPKG (Penggugat) pada Kantor Badan Pertanahan (BPN) Kota Padang (Turut Tergugat);
23. Menghukum Turut Tergugat (Kantor Badan Pertanahan/BPN Kota Padang) untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
24. Menolak petitum selain dan selebihnya
25. Membebankan biaya perkara kepada Penggugat sebesar Rp 4.230.000,-

(empat Juta dua ratus tiga puluh ribu rupiah)