Putusan PT KUPANG
126/PDT/2015/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 126/PDT/2015/PT KPG
Tanggal 8 Juni 2016 —Pembanding/Penggugat : ANDREAS ASENG
Terbanding/Tergugat : RUDIYANTO GO
Terbanding/Tergugat : ANGELUS PIUS PAO
Terbanding/Tergugat : RIVIN HAMDANI
Terbanding/Tergugat : YULIUS YUVENSIUS BEWE alias EPENG BEWE

-MENGADILI -

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAUMERE NO. 39/PDT.G/2014/PN.MME TANGGAL 25 MEI 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

-MENGADILI SENDIRI-

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ANDREAS ASENG UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN SURAT PERJANJIAN SEWA PAKAI BANGUNAN RUMAH TERTANGGAL 27 MEI 1996 UNTUK RUKO EBEN SELULER BESERTA PERPANJANGAN YANG TERHITUNG SEJAK TANGGAL 1 JANUARI 1997 SAMPAI DENGAN TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DAN SURAT PERJANJIAN SEWA PAKAI BANGUNAN RUMAH TERTANGGAL 27 MEI 1996 UNTUK RUKO EBEN TRAVEL TERHITUNG SEJAK TANGGAL 1 JANUARI 1997 SAMPAI DENGAN TANGGAL 1 JANUARI 2018, ADALAH SAH MENURUT HUKUM.
3. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PENYEWA YANG SAH DAN BERHAK ATAS :

1. RUKO EBEN SELULER YANG BERDIRI DIATAS TANAH SELUAS 128 M² , TERLETAK DIJALAN MOA TODA KEL. KOTA BARU, KEC. ALOK TIMUR KAB. SIKKA - MAUMERE DENGAN BATAS BATAS :

UTARA : RUKO RUDY OPTIKAL.

SELATAN : RUKO EBEN TRAVEL.

TIMUR : TANAH KOSONG

BARAT : JALAN MOA TODA.

TERHITUNG SEJAK TANGGAL 1 JANUARI 1997 S/D 31 DESEMBER 2025 ;

1. RUKO EBEN TRAVEL YANG BERDIRI DIATAS TANAH SELUAS 145 M² TERLETAK DIJALAN MOA TODA, KEL. KOTA BARU, KEC. ALOK TIMUR, KAB. SIKKA - MAUMERE DENGAN BATAS BATAS :

UTARA : RUKO EBEN SELULER.

SELATAN : RUMAH STEF TEPLEOGO.

TIMUR : TANAH KOSONG.

BARAT :JALAN MOA TODA.

TERHITUNG SEJAK TANGGAL 1 JANUARI 1997 S/D 1 JANUARI 2018 ;

1. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT RUDIYANTO GO TELAH WANPRESTASI/INGKAR JANJI KARENA TIDAK MEMBAYAR UANG SEWA RUKO EBEN SELULER DAN RUKO EBEN TRAVEL KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT.
2. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT RUDIYANTO GO UNTUK MEMBAYAR UANG SEWA/KONTRAK ATAS RUKO EBEN SELULER DAN RUKO EBEN TRAVEL KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MASA SEWA TAHUN 2002 SAMPAI DENGAN TAHUN 2014 SEBESAR RP.600.000.000,- .
3. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT RUDIYANTO GO UNTUK MEMBAYAR UANG BUNGA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBESAR RP.144.000.000,- .
4. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT RUDIYANTO GO ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN RUKO EBEN SELULER DAN RUKO EBEN TRAVEL DAN SELANJUTNYA MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BAIK SECARA SUKRELA MAUPUN DENGAN BANTUAN APARAT YANG BERWENANG.
5. MENGHUKUM TERBANDING, TURUT TERBANDING I, II DAN III SEMULA TERGUGAT, TURUT TERGUGAT I, II DAN III UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI.
6. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.
7. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI UNTUK KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- .

-MENGADILI -

1. Menerima permohonan banding dari pembanding semula penggugat tersebut ;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Maumere No. 39/PDT.G/2014/PN.Mme tanggal 25 mei 2015 yang dimohonkan banding tersebut ;

-MENGADILI SENDIRI-

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat Andreas Aseng untuk sebagian.
2. Menyatakan surat perjanjian sewa pakai bangunan rumah tertanggal 27 Mei 1996 untuk Ruko Eben Seluler beserta perpanjangan yang terhitung sejak tanggal 1 januari 1997 sampai dengan tanggal 31 desember 2025 dan surat perjanjian sewa pakai bangunan rumah tertanggal 27 Mei 1996 untuk Ruko Eben Travel terhitung sejak tanggal 1 januari 1997 sampai dengan tanggal 1 januari 2018, adalah sah menurut hukum.
3. Menyatakan Pembanding semula Penggugat adalah penyewa yang sah dan berhak atas :

1. Ruko Eben Seluler yang berdiri diatas tanah seluas 128 m² , terletak dijalan Moa toda kel. Kota Baru, Kec. Alok Timur Kab. Sikka - Maumere dengan batas ? batas :

Utara : Ruko Rudy Optikal.

Selatan : Ruko Eben Travel.

Timur : Tanah kosong

Barat : Jalan Moa Toda.

Terhitung sejak tanggal 1 Januari 1997 s/d 31 Desember 2025 ;

1. Ruko Eben Travel yang berdiri diatas tanah seluas 145 m² terletak dijalan Moa Toda, Kel. Kota Baru, Kec. Alok Timur, Kab. Sikka - Maumere dengan batas ? batas :

Utara : Ruko Eben Seluler.

Selatan : Rumah Stef Tepleogo.

Timur : tanah kosong.

Barat :Jalan Moa Toda.

Terhitung sejak tanggal 1 Januari 1997 s/d 1 Januari 2018 ;

1. Menyatakan Terbanding semula Tergugat Rudiyanto Go telah wanprestasi/ingkar janji karena tidak membayar uang sewa Ruko Eben Seluler dan Ruko Eben Travel kepada Pembanding semula Penggugat.
2. Menghukum Terbanding semula Tergugat Rudiyanto Go untuk membayar uang sewa/kontrak atas Ruko Eben Seluler dan Ruko Eben Travel kepada Pembanding semula Penggugat untuk masa sewa tahun 2002 sampai dengan tahun 2014 sebesar Rp.600.000.000,- .
3. Menghukum Terbanding semula Tergugat Rudiyanto Go untuk membayar uang bunga kepada Pembanding semula Penggugat sebesar Rp.144.000.000,- .
4. Menghukum Terbanding semula Tergugat Rudiyanto Go atau siapapun yang mendapat hak dari padanya untuk segera mengosongkan Ruko Eben Seluler dan Ruko Eben Travel dan selanjutnya menyerahkan kepada Pembanding semula Penggugat baik secara sukrela maupun dengan bantuan aparat yang berwenang.
5. Menghukum Terbanding, Turut Terbanding I, II dan III semula Tergugat, Turut Tergugat I, II dan III untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini.
6. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya.
7. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara ini untuk kedua tingkat pengadilan yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- .