Putusan PT PEKANBARU
6/PDT/2023/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 6/PDT/2023/PT PBR
Tanggal 23 Februari 2023 — Pembanding/Tergugat I : HARIADI
Pembanding/Tergugat II : SULASTRI
Pembanding/Tergugat III : JHONI SARMUJI
Pembanding/Tergugat IV : SUHARTINI
Pembanding/Tergugat V : SERI MULYANI
Pembanding/Tergugat VI : JAMAAH PUTRI RAHAYU
Pembanding/Tergugat VII : SEPTI NURAINI
Terbanding/Penggugat : TEGUH ARIFIN
Terbanding/Turut Tergugat I : YULI YENTI
Terbanding/Turut Tergugat II : TITO UTOYO, SH
Terbanding/Turut Tergugat III : 10. Pemerintah Kota Pekanbaru C/q Camat Kecamatan Bukit Raya c/q Kelurahan Simpang tiga
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru

M E N G A D I L I :

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT, I S/D TERGUGAT, VII KONVENSI/PENGGUGAT DALAM REKONPENSI TERSEBUT;
MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU NOMOR 129/PDT.G/ 2022/PN PBR TANGGAL 16 NOVEMBER 2022, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN NOMOR 2, 6 DAN 7, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI ;

DALAM PROVISI ;

MENOLAK TUNTUTAN PROVISI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM EKSEPSI ;

MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA ;

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 9228/SIMPANG TIGA DITERBITKAN PADA TANGGAL 3 FEBRUARI 2012 DENGAN SURAT UKUR NO. 01155/2011 TANGGAL 21 OKTOBER 2011 SELUAS 4.865 M2 ATAS NAMA TEGUH ARIFIN YANG DITERBITKAN OLEH KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PEKANBARU (IC. TURUT TERGUGAT-III) BERKEKUATAN HUKUM;
MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH SELUAS 4.865 M2, YANG DAHULU TERLETAK DI RT.I/RW.I PURWODADI KELURAHAN SIMPANG TIGA KECAMATAN SIAK HULU, TAHUN 2011 BERADA DI JALAN DELIMA SEKARANG JALAN ANGSA PUTIH, KELURAHAN SIMPANG TIGA KECAMATAN BUKIT RAYA, KOTA PEKANBARU DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN JALAN 84,30 M;
SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN DELIMA 62,5/15 M;
SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JL/FERIAHMADI/HELMI MUKHTASIB 47,6/30 M;
SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN PARIT/PRM TAMAN DUTA SERAYA 58,5 M;

SEBAGAIMANA TERMAKTUB DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 9228/SIMPANG TIGA DITERBITKAN PADA TANGGAL 3 FEBRUARI 2012 DENGAN SURAT UKUR NO. 01155/2011 TANGGAL 21 OKTOBER 2011;

MENYATAKAN PERBUATAN PARA TERGUGAT YANG MENGUASAI TANAH MILIK PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MEMERINTAHKAN PARA TERGUGAT MAUPUN PIHAK-PIHAK LAIN YANG MENGUASAI OBJEK PERKARA SUPAYA MEMBONGKAR SENDIRI PAGAR SENG TERSEBUT DAN MENYERAHKAN OBJEK PERKARA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK, TANPA ALASAN APAPUN DAN BILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT-ALAT KEKUASAAN NEGARA;
MENYATAKAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SEGALA SURAT-SURAT KEPEMILIKAN TANAH MILIK PARA TERGUGAT MAUPUN PIHAK-PIHAK LAIN TERHADAP OBJEK PERKARA YANG DIAJUKAN DIPERSIDANGAN TERUTAMA SURAT KETERANGAN NO. 730/46/SH/ST/1986 SELUAS 90 M X 240 M= 21.600 M2 DIKETAHUI OLEH LURAH SIMPANG TIGA DENGAN CAMAT SIAK HULU TERTANGGAL 6 SEPTEMBER 1986 ATAS NAMA ATMO:
MENYATAKAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM SEGALA SURAT-SURAT PENGALIHAN/ PENYERAHAN ATAS OBJEK PERKARA YANG DILAKUKAN OLEH PARA TERGUGAT KEPADA PIHAK-PIHAK LAIN SEPANJANG TERKAIT OBJEK SENGKETA;
MENGHUKUM PARA TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEJUMLAH RP1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH), PER-HARI BILA PARA TERGUGAT LALAI MELAKSANAKAN PUTUSAN SECARA SUKARELA, DIHITUNG SEJAK PUTUSAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP ;
MENOLAK GUGATAN PENGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI ;

MENOLAK GUGATAN REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI ;

MENGHUKUM PIHAK PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VII KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat, I s/d Tergugat, VII Konvensi/Penggugat Dalam Rekonpensi tersebut;
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 129/Pdt.G/ 2022/PN Pbr tanggal 16 November 2022, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusan Nomor 2, 6 dan 7, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI ;

Dalam Provisi ;

Menolak tuntutan Provisi untuk seluruhnya;

Dalam Eksepsi ;

Menolak eksepsi para Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara ;

Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 9228/Simpang Tiga diterbitkan pada tanggal 3 Februari 2012 dengan surat Ukur No. 01155/2011 Tanggal 21 Oktober 2011 seluas 4.865 M2 atas nama TEGUH ARIFIN yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru (ic. Turut Tergugat-III) berkekuatan hukum;
Menyatakan Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah seluas 4.865 M2, yang dahulu terletak di RT.I/RW.I Purwodadi Kelurahan simpang Tiga Kecamatan siak hulu, tahun 2011 berada di jalan Delima sekarang Jalan Angsa Putih, Kelurahan Simpang tiga Kecamatan Bukit Raya, Kota Pekanbaru dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara berbatas dengan jalan 84,30 M;
Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Delima 62,5/15 M;
Sebelah Selatan berbatas dengan Jl/FeriAhmadi/Helmi Mukhtasib 47,6/30 M;
Sebelah Barat berbatas dengan parit/Prm Taman Duta seraya 58,5 M;

sebagaimana termaktub dalam Sertifikat Hak Milik No. 9228/Simpang Tiga diterbitkan pada tanggal 3 Februari 2012 dengan surat Ukur No. 01155/2011 Tanggal 21 Oktober 2011;

Menyatakan perbuatan para Tergugat yang menguasai tanah milik Penggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;
Memerintahkan para Tergugat maupun pihak-pihak lain yang menguasai objek perkara supaya membongkar sendiri pagar seng tersebut dan menyerahkan objek perkara kepada Penggugat dalam keadaan baik, tanpa alasan apapun dan bila perlu dengan bantuan alat-alat Kekuasaan Negara;
Menyatakan tidak berkekuatan hukum segala surat-surat kepemilikan tanah milik para Tergugat maupun pihak-pihak lain terhadap objek perkara yang diajukan dipersidangan terutama Surat Keterangan No. 730/46/SH/ST/1986 seluas 90 M X 240 M= 21.600 M2 diketahui oleh Lurah Simpang Tiga dengan Camat Siak Hulu Tertanggal 6 September 1986 atas nama ATMO:
Menyatakan tidak berkekuatan hukum segala surat-surat pengalihan/ penyerahan atas objek perkara yang dilakukan oleh para Tergugat kepada pihak-pihak lain sepanjang terkait objek sengketa;
Menghukum para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) sejumlah Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah), per-hari bila para Tergugat lalai melaksanakan putusan secara sukarela, dihitung sejak putusan mempunyai kekuatan hukum tetap ;
Menolak gugatan Pengugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI ;

Menolak Gugatan Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI ;

Menghukum pihak para Pembanding semula Tergugat I sampai dengan Tergugat VII Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);