Putusan PT KUPANG
77/PDT/2012/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 77/PDT/2012/PT KPG
Tanggal 3 Desember 2012 — Pembanding/Tergugat : ABDULLAH RENGU Diwakili Oleh : ABDULLAH RENGU
Pembanding/Tergugat : CHAIRUDIN SENI Diwakili Oleh : ABDULLAH RENGU
Pembanding/Tergugat : MUHAMAD SUKI Diwakili Oleh : ABDULLAH RENGU
Pembanding/Tergugat : PATRISIUS YOSEPH NGGAJO Diwakili Oleh : ABDULLAH RENGU
Terbanding/Penggugat : SITI HAWA Diwakili Oleh : Karolus Boromeus Tani, S.H.
Turut Terbanding/Tergugat : Pemerintah Negara Republik Indonesia cq. Kepala Badan Pertanahan Nasional cq. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Nusa Tenggara Timur cq. Kepala Badan Pertanahan Kabupaten Ende Diwakili Oleh : FOLKES BASTIAN SABA, SH

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI TERGUGATI S/D IV KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING ;----
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI ENDE NOMOR : 15/PDT.G/2011/PN.END. TANGGAL 08 MEI 2012 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN SUSUNAN AMAR PUTUSAN SEHINGGA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :------------

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT ;----------------------------

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI UNTUK SEBAGIAN ;------------------------------------------------------
• MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PENGGUGAT ADALAHAHLIWARIS SAH DARI KETA ;-------------------------------------
• MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA 3 (TIGA) BIDANG TANAH YAKNI :---------------------------------------------------

1. BIDANG TANAH DI LOKASI OTOMBAMBA SELUAS 2.523 M2, YANG TERLETAK DI DESA NANGANESA, KECAMATAN NDONA, KABUPATEN ENDE, DENGAN BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :------------------------------------------

UTARA : DENGAN TANAH MILIK ANTONIUS TE ;---------

SELATAN : DENGAN TANAH MILIK GAWE KUDJI DAN ABD.DJAMA ;-----------------------------

TIMUR : DENGAN JALAN KE PANTAI NANGANESA ;-----

BARAT : DENGAN TANAH MILIK B. DJANGGO ;--------

2. BIDANG TANAH DI LOKASI KURUMAGE SELUAS 2.391 M2, YANG TERLETAK DI DESA NANGANESA, KECAMATAN NDONA, KABUPATEN ENDE, DENGAN BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :------------------------------------------

UTARA : DENGAN TANAH MILIK SULEMANPERA TARA ;------------------------------------

SELATAN : DENGAN TANAH MILIK HEMA NGGANO ;-

TIMUR : DENGAN TANAH MILIK ABDURAHMANSARA ;-------------------------------------------

BARAT : DENGAN TANAH MILIK NURDIN WIKU ;-----

3. BIDANG TANAH DI LOKASI KOTAWENA SELUAS 1. 025 M2, YANG TERLETAK DI DESA MANULONDO, KECAMATAN NDONA, KABUPATEN ENDE, DENGAN BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :------------------------------------------

UTARA : DENGAN TANAH MILIK ABDURAHMANBE DJANGGO ;----------------------------------

SELATAN : DENGAN TANAH MILIK MUHAMMADSENE, GASPAR MAWE, HENDRIKUS TOPO DAN ANTON SETU ;-----------------------------

TIMUR : DENGAN KALI MATI ;--------------------------

BARAT : DENGAN TANAH MILIK MODESTUS DETU DANLEO WAE ;-------------------------------------

ADALAH TANAH WARISAN MILIK KETA YANG PATUT UNTUKDI WARISKAN KEPADA PENGGUGAT SELAKU AHLIWARISNYAYANG SAH ;

• MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TERGUGATI S/D TERGUGAT IV ADALAH TIDAK BERHAK ATAS TANAH SENGKETA ;------------------------------------------------------
• = MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA TINDAKAN TERGUGATI YANG MENGKELAIM TIGA BIDANG TANAH SENGKETA SEBAGAI MILIKNYA DAN MENSERTIFIKATKAN BIDANG-BIDANG TANAH SENGKETA SERTA MENJUAL SEBAGIAN YANG TERLETAK DI LOKASI OTOMBAMBA KEPADA TERGUGAT IV SERTA MENGIJINKAN KEPADA TERGUGAT II UNTUK MENGGARAP TANAH SENGKETA DI LOKASI KURUMAGE DAN MENGIJINKAN TERGUGAT III UNTUK MENEMPATI TANAH SENGKETA DI LOKASI OTOMBAMBA, TANPA SEPENGETAHUAN ATAU SEIJIN PENGGUGAT SELAKU AHLIWARISNYA YANG SAH ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;------------------
• MENYATAKAN JUAL BELI TANAH ATAS SEBAGIAN BIDANG TANAH SENGKETA DI LOKASI OTOMBAMBA YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT I KEPADA TERGUGAT IV ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM SERTA BATAL DEMI HUKUM ;--------------------------------------------------------
• MENYATAKAN HUKUM BAHWA TERGUGAT V YANG MENERBITKAN SERTIFIKAT ATAS BIDANG-BIDANG TANAH SENGKETA UNTUK DAN ATAS NAMA ABDULLAH RENGU / TERGUGAT I DAN ATAU SURAT KETERANGAN KEPEMILIKAN LAINNYA KEPADA PARA TERGUGAT YANG BUKAN SEBAGAI PEMILIK SAH ATAS TANAH SENGKETA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;--------------------------------
• MENYATAKAN HUKUM BAHWA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 18 TAHUN 1986 UNTUK LOKASI OTOMBAMBA DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 19 TAHUN 1986 UNTUK LOKASI KURUMAGE SERTA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 269 TAHUN 1993 UNTUK LOKASI KOTAWENA, YANG KESEMUANNYA ATAS NAMA ABDULLAH RENGU / TERGUGAT I DAN ATAU SURAT KETERANGAN KEPEMILIKAN LAINNYA ATAS TANAH SENGKETA YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT V ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ;------------------------
• MENGHUKUM TERGUGAT V UNTUK MELAKSANAKAN DAN MENTAATI PUTUSAN DALAM PERKARA INI ;----------------------
• MENGHUKUM TERGUGAT I S/D TERGUGAT IV SERTA ORANG- ORANG ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PARA TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN TIGA BIDANG TANAH SENGKETA TERSEBUT DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT TANPA SYARAT ATAU BEBAN APAPUN ;---------------------------
• MENYATAKAN SITA JAMINAN YANG TELAH DI LETAKKAN ATAS3 (TIGA) BIDANG TANAH OBYEK SENGKETA ADALAH SAH DAN BERHARGA ;------------------------------------------------------
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;----------------

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;--------------------

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT I S/D IV KONPENSI/PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR RP. 3.171.000,-(TIGA JUTA SERATUS TUJUH PULUH SATU RIBU RUPIAH) ;---------------------------------------------

4. MENGHUKUM TERGUGAT I S/D IV KONPENSI / PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 200.000,-(DUA RATUS RIBU RUPIAH);-------------------------------------------------------------

M e n g a d i l i :

1. Menerima permohonan banding dari TergugatI s/d IV Konpensi/Penggugat Rekonpensi/Pembanding ;----
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Ende Nomor : 15/Pdt.G/2011/PN.END. tanggal 08 Mei 2012 yang dimintakan banding tersebut dengan perbaikan susunan amar putusan sehingga berbunyi sebagai berikut :------------

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi para Tergugat ;----------------------------

DALAM POKOK PERKARA :

• Mengabulkan gugatan Penggugat Konpensi untuk sebagian ;------------------------------------------------------
• Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat adalahAhliwaris sah dari Keta ;-------------------------------------
• Menyatakan menurut hukum bahwa 3 (tiga) bidang tanah yakni :---------------------------------------------------

1. Bidang tanah di lokasi Otombamba seluas 2.523 M2, yang terletak di Desa Nanganesa, Kecamatan Ndona, Kabupaten Ende, dengan batas-batasnya sebagai berikut :------------------------------------------

Utara : dengan tanah milik Antonius Te ;---------

Selatan : dengan tanah milik Gawe Kudji dan Abd.Djama ;-----------------------------

Timur : dengan Jalan ke pantai Nanganesa ;-----

Barat : dengan tanah milik B. Djanggo ;--------

2. Bidang tanah di lokasi Kurumage seluas 2.391 M2, yang terletak di Desa Nanganesa, Kecamatan Ndona, Kabupaten Ende, dengan batas-batasnya sebagai berikut :------------------------------------------

Utara : dengan tanah milik SulemanPera Tara ;------------------------------------

Selatan : dengan tanah milik Hema Nggano ;-

Timur : dengan tanah milik AbdurahmanSara ;-------------------------------------------

Barat : dengan tanah milik Nurdin Wiku ;-----

3. Bidang tanah di lokasi Kotawena seluas 1. 025 M2, yang terletak di Desa Manulondo, Kecamatan Ndona, Kabupaten Ende, dengan batas-batasnya sebagai berikut :------------------------------------------

Utara : dengan tanah milik AbdurahmanBe Djanggo ;----------------------------------

Selatan : dengan tanah milik MuhammadSene, Gaspar Mawe, Hendrikus Topo dan Anton Setu ;-----------------------------

Timur : dengan Kali Mati ;--------------------------

Barat : dengan tanah milik Modestus Detu danLeo Wae ;-------------------------------------

Adalah tanah warisan milik Keta yang patut untukdi wariskan kepada Penggugat selaku ahliwarisnyayang sah ;

• Menyatakan menurut hukum bahwa TergugatI s/d Tergugat IV adalah tidak berhak atas tanah sengketa ;------------------------------------------------------
• = Menyatakan menurut hukum bahwa tindakan TergugatI yang mengkelaim tiga bidang tanah sengketa sebagai miliknya dan mensertifikatkan bidang-bidang tanah sengketa serta menjual sebagian yang terletak di lokasi Otombamba kepada Tergugat IV serta mengijinkan kepada Tergugat II untuk menggarap tanah sengketa di lokasi Kurumage dan mengijinkan Tergugat III untuk menempati tanah sengketa di lokasi Otombamba, tanpa sepengetahuan atau seijin Penggugat selaku ahliwarisnya yang sah adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;------------------
• Menyatakan jual beli tanah atas sebagian bidang tanah sengketa di lokasi Otombamba yang dilakukan oleh Tergugat I kepada Tergugat IV adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum serta batal demi hukum ;--------------------------------------------------------
• Menyatakan hukum bahwa Tergugat V yang menerbitkan sertifikat atas bidang-bidang tanah sengketa untuk dan atas nama Abdullah Rengu / Tergugat I dan atau surat keterangan kepemilikan lainnya kepada para Tergugat yang bukan sebagai pemilik sah atas tanah sengketa adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;--------------------------------
• Menyatakan hukum bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor : 18 tahun 1986 untuk lokasi Otombamba dan Sertifikat Hak Milik Nomor : 19 tahun 1986 untuk lokasi Kurumage serta Sertifikat Hak Milik Nomor : 269 tahun 1993 untuk lokasi Kotawena, yang kesemuannya atas nama Abdullah Rengu / Tergugat I dan atau surat keterangan kepemilikan lainnya atas tanah sengketa yang diterbitkan oleh Tergugat V adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum ;------------------------
• Menghukum Tergugat V untuk melaksanakan dan mentaati putusan dalam perkara ini ;----------------------
• Menghukum Tergugat I s/d Tergugat IV serta orang- orang atau siapapun yang mendapat hak dari para Tergugat untuk mengosongkan tiga bidang tanah sengketa tersebut dan menyerahkan kepada Penggugat tanpa syarat atau beban apapun ;---------------------------
• Menyatakan Sita Jaminan yang telah di letakkan atas3 (tiga) bidang tanah obyek sengketa adalah sah dan berharga ;------------------------------------------------------
• Menolak Gugatan Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk selain dan selebihnya ;----------------

DALAM REKONPENSI :

• Menolak gugatan para Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk seluruhnya ;--------------------

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat I s/d IV Konpensi/Para Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 3.171.000,-(Tiga juta seratus tujuh puluh satu ribu rupiah) ;---------------------------------------------

4. Menghukum Tergugat I s/d IV Konpensi / Penggugat Rekonpensi/Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 200.000,-(Dua ratus ribu rupiah);-------------------------------------------------------------