Putusan PN SEMARANG
671/Pid.Sus/2022/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 671/Pid.Sus/2022/PN Smg
Tanggal 22 Februari 2023 — Penuntut Umum:
FARAH DIAN WIJAYANTI, SH.MH
Terdakwa:
RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT bin SARITNO HIDAYAT

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT BIN SARITNO HIDAYAT, terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan Tindak Pidana ? Menjual Satuan Lingkungan Perumahan Atau Lisiba Yang Belum Menyelesaikan Status Hak Atas Tanahnya? sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam dakwaan Alternatif Pertama Pasal 154 UU RI Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1(satu) tahun dan 7 (tujuh) bulan ;
3. Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
4. Menetapkan Terdakwa tetap dalam tahanan ;
5. Menetapkan barang bukti berupa:
   1. Asli Kwitansi tanggal 3 Januari 2019, sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah).
   2. Asli Kwitansi tanggal 7 Januari 2019 sebesar Rp. 240.000.000,- (dua ratus empat puluh juta rupiah).
   3. Asli Akta Perjanjian Jual Beli No. 4 tanggal 7 Januari 2019.
   4. Asli Surat Pernyataan Kesanggupan Menyelesaikan Pekerjaan Proyek Rumah di Grand Pudakpayung tanggal 12 Maret 2019 yang dibuat dan ditanda tangani oleh RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT.
   5. Asli surat tanggal 27 Mei 2019 yang dibuat dan ditanda tangani oleh RITNOVA BREND.
   6. Fotocopy sertifikat HM No. 0933/Pudakpayung atas nama IWAN WAHYU SETYAWA.
   7. Brosur gambar Grand Pudak Payung Elegant dan fotocopy siteplane.

Barang bukti point 1-7 dikembalikan kepada saksi Aminah, St binti Alm Kusmin.

1. Fotocopy Surat Perjanjian Ikatan Jual Beli 15 Juni 2017 antara Tuan IWAN WAHYU SETIAWAN dengan Nyonya JUMARSIH yang diwaarmerking oleh MUHAMMAD TURMAN selaku Notaris.
2. Fotocopy Akta Kuasa Menjual No : 1 tanggal 15 Juni 2017 yang dibuat di MUHAMMAD TURMAN selaku Notaris.
3. Fotocopy Akta Perjanjian Jual Beli No : 27 tanggal 25 Juli 2018 yang dibuat di MADIYANA HERAWATI, SH selaku Notaris.
4. Fotocopy Akta Pembatalan Jual Beli No. 27 tanggal 28 Oktober 2021 yang dibuat di hadapan ANNISA NINDIA DEWANTI, SH, M.Kn selaku Notaris di Ungaran.
5. Fotocopy Tanda bukti setoran Bank BRI tanggal 27 Oktober 2021 sebesar Rp. 600.000.000,- (enam rarus juta rupiah).
6. Fotocopy Kwitansi tanggal 27 Oktober 2021 sebesar Rp. 75.000.000,- (tujuh puluh lima juta rupiah) guna pengembalian pudak payung.
7. Fotocopy Kwitansi tanggal 24 September 2021 sebesar Rp. 5.000.000, (lima juta rupiah) guna UTJ Pudakpayung (pengembalian).

Barang bukti Point 8-14 dikembalikan kepada JUMARSIH BINTI (ALM) SUWARNO.

1. Membebankan kepada terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp.2.000.00 (dua ribu rupiah);