Putusan PN JEPARA
66/Pdt.G/2022/PN Jpa

Putusan PN JEPARA Nomor 66/Pdt.G/2022/PN Jpa
Tanggal 27 Maret 2023 —Penggugat:
Etly Elsye Pelle
Tergugat:
1.Priyo Handoko
2.Ny. Mulyana
Turut Tergugat:
2.Para Ahli Waris Ardi Suyono
3.Sutarno
4.Agus Setiawan
5.Ririn Setyowati
6.Notaris/PPAT H. Imam Zainal Arifin, S.H.
7.Notaris/PPAT Mulung Estu Prakoso, SH, Sp.Not.

MENGADILI:

I. DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Tergugat telah terbukti melakukan perbuatan melawan hukum yang menimbulkan kerugian materiil dan imateriil terhadap Penggugat;
3. Menyatakan secara hukum bahwa transaksi jual beli tanah dan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 43/Banyuputih, seluas 389 m² (Tiga Ratus Delapan Puluh Sembilan Meter Persegi) yang terletak di Desa Banyuputih Kecamatan Kalinyamatan, Kabupaten Jepara, Propinsi Jawa Tengah, sesuai dengan Surat Ukur tanggal 28 Februari 2012, dengan Nomor : 06/Banyuputih/2012, seluas 389 m² (Tiga ratus Delapan puluh Sembilan meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 11.13.13.03.00467, dengan batas batas sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 43/Banyuputih adalah :

• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Sumiah;
• Sebelah Selatan : Tanah Milik Supena;
• Sebelah Barat : Jalan DPUK;

antara Penggugat dengan Pihak Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, dan Turut Tergugat IV adalah sah secara hukum;

4. Menyatakan secara hukum bahwa Akta Jual Beli dengan Nomor Akta : 20/2020 tertanggal 5 Agustus 2020 melalui Notaris/PPAT Mulung Estu Prakoso, SH, Sp.Not., adalah sah secara hukum;

5. Menyatakan secara hukum bahwa Penggugat adalah pemilik sah atas sebidang tanah dan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 43/Banyuputih, seluas 389 m² (Tiga Ratus Delapan Puluh Sembilan Meter Persegi) yang terletak di Desa Banyuputih Kecamatan Kalinyamatan, Kabupaten Jepara, Propinsi Jawa Tengah, atas nama Pemegang Hak : Etly Elsye Pelle (Penggugat dalam perkara ini), sesuai dengan Surat Ukur tanggal 28 Februari 2012, dengan Nomor : 06/Banyuputih/2012, seluas 389 m² (Tiga ratus Delapan puluh Sembilan meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 11.13.13.03.00467, dengan batas batas sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 43/Banyuputih adalah :

• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Sumiah;
• Sebelah Selatan : Tanah Milik Supena
• Sebelah Barat : Jalan DPUK;

6. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik dan wajib dilindungi Undang-Undang;

7. Menghukum Para Tergugat serta siapa saja yang memperoleh hak dari Para Tergugat untuk mengosongkan sebidang tanah dan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 43/Banyuputih, seluas 389 m² (Tiga Ratus Delapan Puluh Sembilan Meter Persegi) yang terletak di Desa Banyuputih Kecamatan Kalinyamatan, Kabupaten Jepara, Propinsi Jawa Tengah, atas nama Pemegang Hak Etly Elsye Pelle (Penggugat dalam perkara ini), sesuai dengan Surat Ukur tanggal 28 Februari 2012, dengan Nomor : 06/Banyuputih/2012, seluas 389 m² (Tiga ratus Delapan puluh Sembilan meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 11.13.13.03.00467, dengan batas batas sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 43/Banyuputih sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Sumiah;
• Sebelah Selatan : Tanah Milik Supena;
• Sebelah Barat : Jalan DPUK;

8. Menyatakan secara hukum bahwa Para Tergugat bukan pemilik yang sah terhadap sebidang tanah dan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 43/Banyuputih, seluas 389 m² (Tiga Ratus Delapan Puluh Sembilan Meter Persegi) yang terletak di Desa Banyuputih Kecamatan Kalinyamatan, Kabupaten Jepara, Propinsi Jawa Tengah, atas nama Pemegang Hak Etly Elsye Pelle (Penggugat dalam perkara ini), sesuai dengan Surat Ukur tanggal 28 Februari 2012, dengan Nomor : 06/Banyuputih/2012, seluas 389 m² (Tiga ratus Delapan puluh Sembilan meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 11.13.13.03.00467, dengan batas batas sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 43/Banyuputih sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Sumiah;
• Sebelah Selatan : Tanah Milik Supena;
• Sebelah Barat : Jalan DPUK;

9. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti rugi terhadap Penggugat sejumlah Rp200.000.000.00 (Dua Ratus Juta Rupiah);

10. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

II. DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp2.265.000,00 (dua juta dua ratus enam puluh lima ribu rupiah);