Putusan PN TANAH GROGOT
7/Pdt.G/2023/PN Tgt

Putusan PN TANAH GROGOT Nomor 7/Pdt.G/2023/PN Tgt
Tanggal 14 April 2023 —Penggugat:
Rusmiaty
Tergugat:
1.Drs. Supiani
2.Drs. Rizani HB.
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, Cq. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional (BPN) Provinsi Kalimantan Timur, Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Paser

M E N G A D I L I:

1. Menyatakan Para Tergugat dan Turut Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan ingkar janji/cidera janji (wanprestasi) kepada Penggugat;
4. Menyatakan:

• Kwitansi Penerimaan Pembayaran tanggal 24-02-2017 yang isinya: ?telah diterima dari Rusmiaty Uang sejumlah Rp. 200.000.000 (Dua ratus juta rupiah) untuk pembayaran harga Sebidang tanah 308 m2 berikut bangunan diatasnya di Jalan A. Yani Tanah Grogot sesuai Sertifikat No. 1705 yang ditanda tangani diatas materi oleh Rizani. HB. Tanah Grogot, 24-02-2017?;
• Surat Kesepakatan dibawah tangan tanggal 2 Januari 2023 yang isi pokoknya : ? Pihak Pertama (Drs. Rizani. HB) dan Pihak Kedua (Rusmiaty) sepakat untuk melakukan jual beli sebidang tanah dan sebuah bangunan Rumah di jalan A. Yani No. 2 sesuai Sertifikat No. 1705 harga jual beli sebesar Rp. 400.000.000 (empat ratus juta rupiah), Pihak kedua/Rusmiaty menyerahkan uang sebesar Rp. 200.000.000 (dua ratus juta rupiah) sebagai DP dan Pihak pertama/Drs. Rizani. HB menyerahkan Sertifikat tanah No. 1705. Sisanya akan dibayarkan setelah selesai balik nama Sertifikat. Yang dibuat di Tanah Grogot pada tanggal 2 Januari 2023 dan ditanda tangani bersama, Piha k Pertama di atas Materai selaku Penjual (Rizani. HB). Dan Pihak kedua/ Rusmiaty selaku Pembeli ?.
• Kwitansi Penerimaan Pembayaran tanggal 27 Juni 2002 yang isinya: ?Sudah terima dari Drs. Rizani HB. Uang sejumlah Rp. 100.000.000 (Seratus juta Rupiah) untuk Bayar Harga sebidang tanah dan bangunan rumah di Jl. A. Yani Tanah Grogot sesuai Sertifikat No. 1705 yang ditanda tangani di atas materai oleh Tergugat 1/ Supiani HS. Dan disaksikan oleh Adik Kandungnya . Tanah Grogot 27 Juni 2002.

adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum pembuktian;

5. Menyatakan Penggugat berhak melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1705 tahun 1996 yang semula atas nama Tergugat I menjadi nama Penggugat;
6. Memberikan izin dan/atau kuasa kepada Penggugat bertindak atas nama Tergugat I selaku penjual sekaligus bertindak atas namanya sendiri selaku pembeli atas Objek Sengketa untuk menandatangani akta jual beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang ditunjuk olehnya guna pengurusan pemindahan hak atas tanah dan/atau balik nama atas Sertifikat Hak Milik No. 1705 tahun 1996 di Instansi Turut Tergugat;
7. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk melakukan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 1705 tahun 1996 dan Buku Tanah yang masih terdaftar atas nama Tergugat I menjadi atas nama Penggugat;
8. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
10. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumah Rp2.295.000,00 (dua juta dua ratus sembilan puluh lima ribu rupiah);