Putusan PN KEPANJEN
203/Pdt.G/2022/PN Kpn

Putusan PN KEPANJEN Nomor 203/Pdt.G/2022/PN Kpn
Tanggal 4 April 2023 — Penggugat:
PT. NOTO JOYO NUSANTARA
Tergugat:
1.BAMBANG SETYAWAN
2.ABDUL KHALIM
3.YUNIZAR
4.SUGIANTO,SH.M.Kn.

MENGADILI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

Menolak Eksepsi Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi, untuk seluruhnya.

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa terhadap tanah obyek sengketa yang tertuang di dalam 57 (lima puluh tujuh) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tercatat atas nama PT. Noto Joyo Nusantara, Sertifikat Hak Milik Nomor: 03963, Surat Ukur Nomor 03564/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 3.488 M2 (tiga ribu empat ratus delapan puluh delapan meter persegi) dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03964, Surat Ukur Nomor 03563/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 820 M2 (delapan ratus dua puluh meter persegi) adalah merupakan Hak Milik Penggugat dan terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor: 03963, Surat Ukur Nomor 03564/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 3.488 M2 (tiga ribu empat ratus delapan puluh delapan meter persegi) dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03964, Surat Ukur Nomor 03563/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 820 M2 (delapan ratus dua puluh meter persegi) tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
3. Menyatakan perbuatan Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi yang melakukan Pengakuan Hutang sejumlah Rp9.000.000.000,00 (sembilan milyar rupiah), tanggal 27 Agustus 2021, adalah Merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menyatakan Surat Pengakuan Hutang yang dibuat oleh Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi, tanggal 27 Agustus 2021, yang dilegalisasi Tergugat IV Konvensi (Notaris Sugianto, S.H., M.Kn.) sebagaimana legalisasi Nomor: 337/SG/L/2021, tanggal 27 Agustus 2021 adalah Batal Demi Hukum;
5. Menyatakan perbuatan Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi, Tergugat II Konvensi, Tergugat III Konvensi serta Tergugat IV Konvensi, yang telah membuat Pernyataan Perseroan Terbatas PT. Noto Joyo Nusantara, beserta rinciannya:

a. Pengakuan Hutang sejumlah Rp5.980.814.850,00 (lima milyar sembilan ratus delapan puluh juta delapan ratus empat belas ribu delapan ratus lima puluh rupiah), tanggal 21 Maret 2022;

b. Pengakuan Hutang sejumlah Rp8.300.000.000,00 (delapan milyar tiga ratus juta rupiah), tanggal 21 Maret 2022;

c. Kuasa Menjual Nomor: 11 sampai dengan Nomor: 38, tanggal 21 Maret 2022.

Adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum.

6. Menyatakan Akta Pernyataan Perseroan Terbatas PT. Noto Joyo Nusantara, Nomor: 08, tanggal 21 Maret 2022, beserta rinciannya, yaitu:

a. Akta Pengakuan Hutang, Nomor: 09, tanggal 21 Maret 2022;

b. Akta Pengakuan Hutang, Nomor: 10, tanggal 21 Maret 2022;

c. Akta Kuasa Menjual Nomor: 11 sampai dengan Nomor: 38, tanggal 21 Maret 2022.

Yang kesemuanya dibuat dihadapan Notaris Sugianto, S.H., M.Kn. (Tergugat IV Konvensi) adalah Batal Demi Hukum.

7. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi yang tidak bersedia untuk menyerahkan tanah obyek sengketa beserta 57 (lima puluh tujuh) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tercatat atas nama PT. Noto Joyo Nusantara dan mensertipikatkan 2 (dua) tanah obyek sengketa sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor: 03963, Surat Ukur Nomor 03564/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 3.488 M2 (tiga ribu empat ratus delapan puluh delapan meter persegi) dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03964, Surat Ukur Nomor 03563/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 820 M2 (delapan ratus dua puluh meter persegi) dan bersikukuh untuk menguasai dan memiliki seluruh obyek sengketa adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

8. Menghukum dan memerintahkan kepada Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi beserta orang-orang yang mendapat hak daripadanya untuk menyerahkan tanah obyek Sengketa beserta 57 (lima puluh tujuh) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tercatat atas nama PT. Noto Joyo Nusantara dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03963, Surat Ukur Nomor 03564/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 3.488 M2 (tiga ribu empat ratus delapan puluh delapan meter persegi) dan Sertifikat Hak Milik Nomor: 03964, Surat Ukur Nomor 03563/Tegalgondo/2022, tanggal 1 November 2022, Desa Tegalgondo, Kecamatan Karangploso, Kabupaten Malang, atas nama Bambang Setyawan, dengan luas 820 M2 (delapan ratus dua puluh meter persegi), kalau perlu dengan bantuan alat keamanan negara dan untuk selanjutnya menyerahkan kepada Penggugat melalui Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kepanjen sejak Putusan ini diucapkan;

DALAM REKONVENSI:

• Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi ditolak seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi, Tergugat II Konvensi, Tergugat III Konvensi dan Tergugat IV Konvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp5.370.000,00 (Lima Juta Tiga Ratus Tujuh Puluh Ribu Rupiah).