Putusan PT BANTEN
101/PDT/2014/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 101/PDT/2014/PT BTN
Tanggal 16 Desember 2014 — Pembanding/Penggugat : NJO SHOE HIONG atau disebut juga ARIEF ONGKODJOJO
Terbanding/Tergugat : SETIAWATI ONGKODJOJO dahulu bernama NJO SOE AI
Turut Terbanding/Penggugat : INGGRAWATI ONGKODJOJO dahulu bernama NJO TJWEE ING

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN PARA TERBANDING/PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 2 JULI 2014 NOMOR 641/PDT.G/2013/PN.TNG. YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING/PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT YAITU:

• NJO SHOE HIONG (ARIEF ONGKODJOJO),
• INGGRAWATI ONGKODJOJO (NJO TJWEE ING),
• SETIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE AI),
• RIMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIE),
• RATNAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIANG),
• LIDIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE LIE),
• HERU ONGKODJOJO (NJO SOE DJING) DAN
• RAHMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE BING)

SEBAGAI AHLI WARIS YANG SAH DARI ALMARHUM MULJADI ONGKODJOJO (DAHULU BERNAMA NJO SOEN HWA ALIAS NJO PO LIM) DAN ALMARHUMAH KUMALA TANUDJAJA (DAHULU BERNAMA ONG JAN TJOE);

3. MENYATAKAN TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAIMANA DIURAIKAN:

A.SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 409, DESA PASIR JAYA, KEC. JATI UWUNG, KAB. TANGERANG, PROPINSI JAWA BARAT, GAMBAR SITUASI NO. 9876 TANGGAL 14 OKTOBER 1985 SELUAS 4.170 M2 (EMPAT RIBU SERATUS TUJUH PULUH METER PERSEGI);

B.SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 410, DESA PASIR JAYA, KEC. JATI UWUNG, KAB. TANGERANG, PROPINSI JAWA BARAT, GAMBAR SITUASI NO. 9877 TANGGAL 14 OKTOBER 1985 SELUAS 760 M2 (TUJUH RATUS ENAM PULUH METER PERSEGI);

SEBAGAI HARTA WARISAN ALMARHUM MULJADI ONGKODJOJO (DAHULU BERNAMA NJO SOEN HWA ALIAS NJO PO LIM) DAN ALMARHUMAH KUMALA TANUDJAJA (DAHULU BERNAMA ONG JAN TJOE);

4. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN HAK WARIS NO. 3/V/2005 TANGGAL 9 MEI 2005 YANG DIBUAT DI HADAPAN MARIA REGINA TJENDRA SALIM, S.H., NOTARIS DI JAKARTA ADALAH SAH MENURUT HUKUM DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;

5. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT, NJO SHOE HIONG (ARIEF ONGKODJOJO), INGGRAWATI ONGKODJOJO (NJO TJWEE ING), SETIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE AI), RIMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIE), RATNAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIANG), LIDIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE LIE), HERU ONGKODJOJO (NJO SOE DJING) DAN RAHMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE BING), MASING-MASING BERHAK ATAS HARTA WARISAN ALMARHUM MULJADI ONGKODJOJO (DAHULU BERNAMA NJO SOEN HWA ALIAS NJO PO LIM) DAN ALMARHUMAH KUMALA TANUDJAJA (DAHULU BERNAMA ONG JAN TJOE) MASING-MASING 1/8 (SEPERDELAPAN) BAGIAN;

6. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH CIDERA JANJI (WANPRESTASI);

7. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENJUAL HARTA WARISAN SECARA BERSAMA-SAMA ATAU APABILA TIDAK ADA KESEPAKATAN PENJUALAN MAKA SELANJUTNYA AGAR HARTA WARISAN TERSEBUT DIJUAL DIMUKA UMUM (DILELANG) YANG KEMUDIAN HASILNYA DIBAGI DENGAN SAMA RATA PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT MASING-MASING 1/8 (SEPERDELAPAN);

8. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN KEDUA ASLI SERTIFIKAT HAK ATAS TANAH YANG MERUPAKAN HARTA WARISAN KEPADA PARA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT ATAU KEPADA PENGADILAN AGAR DAPAT DILAKUKAN PENJUALAN HARTA WARISAN TERSEBUT;

9. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

10. MENGHUKUM PARA PEMBANDING/PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding/Para Terbanding semula Para Tergugat dan Para Terbanding/Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 2 Juli 2014 Nomor 641/Pdt.G/2013/PN.TNG. yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Para Terbanding/Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Penggugat dan Para Tergugat yaitu:

• NJO SHOE HIONG (ARIEF ONGKODJOJO),
• INGGRAWATI ONGKODJOJO (NJO TJWEE ING),
• SETIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE AI),
• RIMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIE),
• RATNAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIANG),
• LIDIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE LIE),
• HERU ONGKODJOJO (NJO SOE DJING) dan
• RAHMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE BING)

sebagai Ahli Waris yang sah dari almarhum MULJADI ONGKODJOJO (dahulu bernama NJO SOEN HWA alias NJO PO LIM) dan almarhumah KUMALA TANUDJAJA (dahulu bernama ONG JAN TJOE);

3. Menyatakan tanah dan bangunan sebagaimana diuraikan:

a.Sertifikat Hak Milik No. 409, Desa Pasir Jaya, Kec. Jati Uwung, Kab. Tangerang, Propinsi Jawa Barat, Gambar Situasi No. 9876 tanggal 14 Oktober 1985 seluas 4.170 m2 (empat ribu seratus tujuh puluh meter persegi);

b.Sertifikat Hak Milik No. 410, Desa Pasir Jaya, Kec. Jati Uwung, Kab. Tangerang, Propinsi Jawa Barat, Gambar Situasi No. 9877 tanggal 14 Oktober 1985 seluas 760 m2 (tujuh ratus enam puluh meter persegi);

Sebagai harta warisan almarhum MULJADI ONGKODJOJO (dahulu bernama NJO SOEN HWA alias NJO PO LIM) dan almarhumah KUMALA TANUDJAJA (dahulu bernama ONG JAN TJOE);

4. Menyatakan Surat Keterangan Hak Waris No. 3/V/2005 tanggal 9 Mei 2005 yang dibuat di hadapan MARIA REGINA TJENDRA SALIM, S.H., Notaris di Jakarta adalah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum;

5. Menyatakan Para Penggugat dan Para Tergugat, NJO SHOE HIONG (ARIEF ONGKODJOJO), INGGRAWATI ONGKODJOJO (NJO TJWEE ING), SETIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE AI), RIMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIE), RATNAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE SIANG), LIDIAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE LIE), HERU ONGKODJOJO (NJO SOE DJING) dan RAHMAWATI ONGKODJOJO (NJO SOE BING), masing-masing berhak atas harta warisan almarhum MULJADI ONGKODJOJO (dahulu bernama NJO SOEN HWA alias NJO PO LIM) dan almarhumah KUMALA TANUDJAJA (dahulu bernama ONG JAN TJOE) masing-masing 1/8 (seperdelapan) bagian;

6. Menyatakan Para Tergugat telah cidera janji (wanprestasi);

7. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menjual harta warisan secara bersama-sama atau apabila tidak ada kesepakatan penjualan maka selanjutnya agar harta warisan tersebut dijual dimuka umum (dilelang) yang kemudian hasilnya dibagi dengan sama rata Para Penggugat dan Para Tergugat masing-masing 1/8 (seperdelapan);

8. Menghukum Turut Tergugat untuk menyerahkan kedua asli sertifikat hak atas tanah yang merupakan harta warisan kepada Para Penggugat dan Para Tergugat atau kepada Pengadilan agar dapat dilakukan penjualan harta warisan tersebut;

9. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

10. Menghukum Para Pembanding/Para Terbanding semula Para Tergugat tersebut membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);