Putusan PT BANTEN
53/PDT/2012/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 53/PDT/2012/PT BTN
Tanggal 10 September 2012 — Pembanding/Penggugat : Abdul Goffar Ismail Diwakili Oleh : SYAHRUDDIN BETAY,SH
Terbanding/Tergugat : Maliyah binti H.Abdul Malik dan Anas Malik bin H.Abdul Malik
Terbanding/Tergugat : Aditya Hamzah bin Abdullahh bin H.abdul Malik
Terbanding/Tergugat : Ma'wah binti H.abdul Malik
Terbanding/Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KAB. TANGERANG , BANTEN

MENGADILI
1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
2. MEMBATLAKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 2 APRIL 2012, NOMOR 384/PDT.G/2011/PN.TNG. YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;
MENGADILI SENDIRI
DALAM EKSEPSI ;
- MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;
DALAM KONPENSI ;
DALAM POKOK PERKARA ;
1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGIAN ;
2. MENYARTAKAN MENURUT HUKUM, SEMULA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMBELI DAN PEMILIK YANG BENAR DAN SAH MENURUT HUKUM "TANAH/OBYEK GUGATAN" INI, BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NO. 590/1743/JB/KECAMATAN.CPT/1985 TANGGAL 8 JUNI 1985, BERUPA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DIATASNYA YANG DIBELI DARI PARA AHLI WARIS IDJO SANA YANG DIWAKILI OELAH NYIBAN BIN IDJO, SELUAS 650 M2, PERSIL NO. 44, KLAS D.2, GIRIK HURUF C.NOMOR563, YANG DAHULU TERLETAK DI DESA PONDOK BARU, KEC CIPUTAT KAB. TANGERANG, JAWA BARAT, SEKARANG DI JL. PAMULANG II GANG SAWO RT.003/009, KEL. BENDA BARU KEC. PAMULANG, KOTA TANGERANG SELATAN, BANTEN ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM, TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I S/D TERBANDING V SEMULA TERGUGAT VI ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPATKAN DARIPADANYA TIDAK MEMPUNYAI HAK KEPEMILIKAN DAN/ATAU PENGUASAAN TANAH BERUPA APAPUN JUGA ATAS "TANAH/OBYEK SENGKETA" MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGAI AKTA JUAL BELI
NOMOR 560/1743/JB/KEC.CPT/1985 TANGGAL 8 JUNI 1985, SELUAS 650 M2 ;
4. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 198/PONDOK BENDA, LUAS 2.140 M2, ATAS NAMA H. MAWIYAH, GAMBAR SITUASI 4 APRIL1974 NOMOR 760 (SERTIFIKAT SEMULA), SEKARANG TELAH MENJADI SERTIFIKAT MILIK NOMOR 00098/KEL.PONDOKBENDA, LUAS 2.140 M2, ATAS NAMA H. MAWIYAH, SURAT UNTUK UKUR TANGGAL 30 DESEMBER 2010 NOMOR 254/PONDOKBENDA/2010 YANG MERUPAKAN SERTIFIKAT PENGGANTI SERTIFIKAT SEMULA, YAITU PENGGANTI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 98/PONDOKBENDA, ADALAH CACAT HUKUM DAN TIDAK SAH MENURUT HUKUM SEHINGGA HARUS DINYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA ;
5. MENYATAKAN TUNTUTAN, PENGAKUAN ATAU KLAIM DARI PARA AHLI WARIS ALAMARHUMAH H. MAWIYAH ATAU TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I S/D TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V SELAKU PARA AHLI WARISNYA, YANG PADA SEKITAR TAHUN 2010 MEMBERITAHUKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BAIK MELALUI SURAT MAUPUN SECARA LANGSUNG, YANG MENUNTUT DAN MENGKLAIM BAHWA "TANAH/OBYEK SENGKETA" YANG DIBELI OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT PADA TAHUN 1985 SELUAS 650 M2 ADALAH TERMASUK MILIK ALMARHUMAH H.MAWIYAH ATAU TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I S/D TERBANDING V SEMULA TERGUGAT V SELAKU PARA AHLI WARISNYA BAHKAN MENYURUH AGAR PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT MEMBONGKAR BANGUNAN RUMAH YANG DIDIRIKAN DIATAS TANAH YANG DIBELI OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT, JUGA MENJADI BERTENTANGAN DENGAN HUKUM DAN HAK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGAI PEMABELI DAN PEMILIK YANG BENAR DAN DILINDUNGI OLEH HUKUM ;
6. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUAGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH MELAKSANAKAN SELURUH ISI PUTUSAN PERKARA INI YANG TELAH BERKAKUATAN GUKUM TETAP NANTINYA ;
7. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YANG LAIN DAN SELEBIHNYA ;
DALAM REKONPENSI ;
- MENYATKAN MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONPENSI/PARA TERGUGAT KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;
DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI;
- MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI/PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000.-(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUIAH);

MENGADILI
1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
2. Membatlakan putusan pengadilan Negeri tangerang tanggal 2 April 2012, nomor 384/Pdt.G/2011/PN.TNG. yang dimohonkan banding tersebut ;
MENGADILI SENDIRI
DALAM EKSEPSI ;
- Menolak eksepsi dari para terbanding semula para tergugat untuk seluruhnya ;
DALAM KONPENSI ;
DALAM POKOK PERKARA ;
1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula penggugat sebagian ;
2. Menyartakan menurut hukum, semula pembanding semula Penggugat adalah pembeli dan pemilik yang benar dan sah menurut hukum "tanah/obyek gugatan" ini, berdasarkan akta jual beli No. 590/1743/Jb/Kecamatan.Cpt/1985 tanggal 8 Juni 1985, berupa sebidang tanah dan bangunan diatasnya yang dibeli dari para ahli waris IDJO SANA yang diwakili oelah NYIBAN BIN IDJO, seluas 650 m2, persil no. 44, klas D.2, girik huruf C.Nomor563, yang dahulu terletak di Desa Pondok Baru, Kec Ciputat Kab. Tangerang, Jawa Barat, sekarang di Jl. Pamulang II Gang sawo Rt.003/009, Kel. Benda Baru Kec. Pamulang, Kota Tangerang selatan, banten ;
3. Menyatakan menurut hukum, terbanding I semula tergugat I s/d terbanding v semula tergugat vi atau siapapun yang mendapatkan daripadanya tidak mempunyai hak kepemilikan dan/atau penguasaan tanah berupa apapun juga atas "tanah/obyek sengketa" milik pembanding semula penggugat sebagai akta jual beli
Nomor 560/1743/Jb/Kec.cpt/1985 tanggal 8 Juni 1985, seluas 650 m2 ;
4. Menyatakan sertifikat hak milik nomor 198/Pondok benda, luas 2.140 m2, atas nama H. MAWIYAH, gambar situasi 4 april1974 nomor 760 (sertifikat semula), sekarang telah menjadi sertifikat milik nomor 00098/kel.pondokbenda, luas 2.140 m2, atas nama H. MAWIYAH, surat untuk ukur tanggal 30 Desember 2010 nomor 254/pondokbenda/2010 yang merupakan sertifikat pengganti sertifikat semula, yaitu pengganti sertifikat hak milik nomor 98/pondokbenda, adalah CACAT HUKUM DAN TIDAK SAH MENURUT HUKUM sehingga harus dinyatakan TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM DENGAN SEGALA AKIBAT HUKUMNYA ;
5. Menyatakan tuntutan, pengakuan atau klaim dari para ahli waris alamarhumah H. MAWIYAH atau terbanding I semula tergugat I s/d terbanding V semula tergugat V selaku para ahli warisnya, yang pada sekitar tahun 2010 memberitahukan kepada pembanding semula penggugat baik melalui surat maupun secara langsung, yang menuntut dan mengklaim bahwa "tanah/obyek sengketa" yang dibeli oleh pembanding semula penggugat pada tahun 1985 seluas 650 m2 adalah termasuk milik almarhumah H.MAWIYAH atau terbanding I semula tergugat I s/d terbanding V semula tergugat V selaku para ahli warisnya bahkan menyuruh agar pembanding semula penggugat membongkar bangunan rumah yang didirikan diatas tanah yang dibeli oleh pembanding semula penggugat tersebut, juga menjadi BERTENTANGAN DENGAN HUKUM DAN HAK pembanding semula penggugat sebagai pemabeli dan pemilik yang benar dan dilindungi oleh hukum ;
6. Menghukum para terbanding semula para terguagat dan turut terbanding semula turut tergugat untuk tunduk dan patuh melaksanakan seluruh isi putusan perkara ini yang telah berkakuatan gukum tetap nantinya ;
7. Menolak gugatan pembanding semula penggugat yang lain dan selebihnya ;
DALAM REKONPENSI ;
- Menyatkan menolak gugatan para terbanding semula penggugat rekonpensi/para tergugat konpensi untuk seluruhnya ;
DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI;
- Menghukum para terbanding semula para tergugat konpensi/para penggugat rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000.-(seratus lima puluh ribu ruiah);