Putusan PN CIREBON
78/Pdt.G/2022/PN Cbn

Putusan PN CIREBON Nomor 78/Pdt.G/2022/PN Cbn
Tanggal 15 Maret 2023 —Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Jual Beli secara dibawah tangan antara Tergugat I dengan Sdr Kasmadi ketika masih hidup sebagaimana tertuang pada Kwitansi Pembelian Rumah SHM No.415 (10.21.04.05.1.00415) di BTN Griya Nusantara Jalan Enggano I No.146, RT.6/RW.2, Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti, Kota Cirebon atas sebidang tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik No. 415 Kelurahan Argasunya, Gambar Situasi tanggal 31 Agustus 1994 No.1473/1994, seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) tercatat atas nama Pemegang Hak Harry Purnomo, yang terletak di Jalan Enggano No.146 BTN Nusantara, RT.006/RW.002, Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon, dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Rumah Yati Nurhayati;

- Sebelah Barat : Rumah Harry Purnomo (rumah kosong);

- Sebelah Selatan : Rumah Pak Anas;

- Sebelah Timur : Jl Enggano I;

Adalah Sah dan berkekuatan hukum;

1. Menyatakan Jual Beli dibawah tangan antara Salimah ( Isteri Alm Kasmadi) dengan Penggugat sebagaimana tertuang pada Kwitansi tertanggal 26 November 2022 atas sebidang tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik No. 415 Kelurahan Argasunya, Gambar Situasi tanggal 31 Agustus 1994, No.1473/1994, seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) tercatat atas nama Pemegang Hak Harry Purnomo, yang terletak di Jalan Enggano No.146 BTN Nusantara, RT.006/RW.002, Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti, Kota Cirebon, dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Rumah Yati Nurhayati;

- Sebelah Barat : Rumah Harry Purnomo (rumah kosong);

- Sebelah Selatan : Rumah Pak Anas;

- Sebelah Timur : Jl Enggano I;

Adalah Sah dan berkekuatan hukum;

4. Menyatakan Penggugat Mimin Suryana sebagai Pembeli yang beritikad baik;

5. Menyatakan Penggugat adalah sebagai pemilik yang sah atas sebidang tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik No.415, Kelurahan Argasunya, Gambar Situasi tanggal 31 Agustus 1994 No.1473/1994, seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) tercatat atas nama Pemegang Hak Harry Purnomo, yang terletak di Jalan Enggano No.146 BTN Nusantara RT.006/RW.002, Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon, dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Rumah Yati Nurhayati;

- Sebelah Barat : Rumah Harry Purnomo (rumah kosong);

- Sebelah Selatan : Rumah Pak Anas;

- Sebelah Timur : Jl Enggano I;

6. Memerintahkan kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV bersama-sama Penggugat untuk melakukan proses balik nama di hadapan pejabat yang berwenang / Kepala Kantor Pertanahan ATR/BPN Kota Cirebon atas objek sengketa tersebut;

7. Menyatakan apabila Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV berhalangan, maka dengan Putusan Pengadilan, Penggugat diberi ijin / Kuasa untuk dan atas nama Tergugat IV menghadap Pejabat / Kepala Kantor Pertanahan ATR/BPN Kota Cirebon, untuk memproses Permohonan Balik Nama Hak, atas Sertifikat Hak Milik No.415, Kelurahan Argasunya, Gambar Situasi tanggal 31 Agustus 1994 No.1473/1994, seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) tercatat atas nama Pemegang Hak Harry Purnomo, yang terletak di Jalan Enggano No.146 BTN Nusantara, RT.006/RW.002 Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon, menjadi Hak Milik atas nama Penggugat / Mimin Suryana;

8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat / Kepala Kantor Pertanahan ATR/BPN Kota Cirebon, untuk memproses Permohonan Balik Nama Hak atas Sertifikat Hak Milik No.415 Kelurahan Argasunya, Gambar Situasi tanggal 31 Agustus 1994 No.1473/1994, seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) tercatat atas nama Pemegang Hak Harry Purnomo, yang terletak di Jalan Enggano No.146 BTN Nusantara, RT.006/RW.002, Kelurahan Argasunya, Kecamatan Harjamukti Kota Cirebon, menjadi Hak Milik atas nama Penggugat / Mimin Suryana;

9. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV serta Turut Tergugat untuk tunduk, taat dan patuh terhadap Putusan perkara ini;

1. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV membayar biaya perkara sejumlah Rp.2.495.000,00 (dua juta empat ratus sembilan puluh lima ribu rupiah);