Putusan PN CIREBON
59/Pdt.G/2022/PN Cbn

Putusan PN CIREBON Nomor 59/Pdt.G/2022/PN Cbn
Tanggal 28 Februari 2023 —Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah jual beli atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Dr. Sutomo, Kelurahan Pekiringan, Kota Cirebon, yang dilakukan antara T. Aritonang (Tagor Aritonang) selaku Penjual dengan E. Hakim (Endang Hakim) selaku pembeli, sebagaimana surat jual beli tanggal 15 juni 1987, yang terurai dalam Sertipikat Hak Milik No.1035 luas 91 M2, gambar situasi tanggal 28-12-1979 No. 753/1979, tercatat atas nama Tagor Aritonang,

Dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jl. Dr Sutomo.
• Sebelah selatan : tanah milik Junaedi/M.628.
• Sebelah Barat : tanah milik Sudiono/M.675.
• Sebelah Timur : tanah milik Jiho iswanto Sularman/M.695.

adalah jual beli yang sah dan mengikat secara hukum.

1. Menyatakan sah Surat Kuasa Jual dari Para ahli waris E. Hakim (Endang Hakim) kepada Arif Ridhwan, sebagaimana Akta Kuasa No 12, tanggal 25 Oktober 2021, yang dibuat oleh Notaris Maferdy Yulius S.H., SpN., MKn., Notaris Kabupaten Cirebon;
2. Menyatakan sah jual beli atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Dr. Sutomo, Kelurahan Pekiringan, Kota Cirebon, yang dilakukan antara Arif Ridhwan, kuasa dari ahli waris E. Hakim (Endang Hakim) selaku Penjual dengan Penggugat (Juanedi) selaku pembeli, sebagaimana surat jual beli tanggal 28 Nopember 2021, yang terurai dalam Sertipikat hak milik No. 1035 luas 91 M2, gambar situasi tanggal 28-12-1979 No. 753/1979, tercatat atas nama Tagor Aritonang;

Dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jl. Dr Sutomo.
• Sebelah selatan : tanah milik Junaedi/M.628.
• Sebelah Barat : tanah milik Sudiono/M.675.
• Sebelah Timur : tanah milik Jiho iswanto Sularman/M.695.

adalah jual beli yang sah dan mengikat secara hukum.

1. Menyatakan Penggugat (Juanedi) adalah pembeli yang beritikad baik, atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Dr. Sutomo, Kelurahan Pekiringan, Kecamatan Kesambi, Kota Cirebon, sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Milik No. 1035 luas 91 M2, gambar situasi tanggal 28-12-1979 No. 753/1979, tercatat atas nama Tagor Aritonang,

Dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jl. Dr Sutomo.
• Sebelah selatan : Tanah milik Junaedi/M.628.
• Sebelah Barat : Tanah milik Sudiono/M.675.
• Sebelah Timur : Tanah milik Jiho iswanto Sularman/M.695.
  1. Menyatakan Penggugat (Junaedi) adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Dr. Sutomo, Kelurahan Pekiringan, Kecamatan Kesambi, Kota Cirebon ,sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Milik No. 1035 luas 91 M2, gambar situasi tanggal 28-12-1979 No. 753/1979, tercatat atas nama Tagor Aritonang,

Dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Jl. Dr Sutomo.
• Sebelah selatan : tanah milik Junaedi/M.628.
• Sebelah Barat : tanah milik Sudiono/M.675.
• Sebelah Timur : tanah milik Jiho iswanto Sularman/M.695.
  1. Memerintahkan kepada Turut Tergugat (Kepala Kantor Pertanahan Kota Cirebon) untuk melakukan proses balik nama terhadap sertipikat Hak Milik No. 1035 luas 91 M2, gambar situasi tanggal 28-12-1979 No. 753/1979, dari atas nama Tagor Aritonang (Tergugat I) kepada atas nama Juanedi (Penggugat) selaku pemilik yang sah atas sebidang tanah dan bangunan tersebut;
  2. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh atas putusan ini;
  3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah);