Putusan PT KEPULAUAN RIAU
19/PDT/2023/PT PT.TPG

Putusan PT KEPULAUAN RIAU Nomor 19/PDT/2023/PT PT.TPG
Tanggal 3 Mei 2023 — Pembanding/Penggugat I : ROSMIDAR Diwakili Oleh : ROY WRIGHT DAN PATNERS
Pembanding/Penggugat II : SYAMSUARDI Diwakili Oleh : ROY WRIGHT DAN PATNERS
Terbanding/Tergugat II : Hendra Piliang
Terbanding/Tergugat III : Syamsiah Z.R
Terbanding/Turut Tergugat III : Ali
Terbanding/Turut Tergugat IV : PT. BPR Indobaru Finansia
Terbanding/Turut Tergugat V : Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas Batam
Terbanding/Turut Tergugat VI : Kantor Pertanahan Kota Batam
Terbanding/Turut Tergugat VII : Rudi Purba, S.H. M.Kn

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN BATAM NOMOR 193/PDT.G/2022/PN.BTM. TANGGAL 18 JANUARI 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELAKU PEMILIK YANG BERHAK ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 117M2 (SERATUS TUJUH BELAS METER METER PERSEGI) BERIKUT UNIT BANGUNAN RUMAH TINGGAL PERMANEN BERADA DI ATASNYA, BERLOKASI DI KOMP. PERUM. CITRA PENDAWA ASRI BLOK H1 NO.1, KEL. BULIANG, KEC. BATU AJI KOTA BATAM BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK GUNA NOMOR 07360 TANGGAL 14 OKTOBER 2021 YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV TERCATAT ATAS NAMA ROSMIDAR, DENGAN BATAS-BATAS:
   • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN;
   • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK H1 NO.18;
   • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN;
   • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK H1 NO.2;
3. MENYATAKAN TINDAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II YANG MASIH MENGUASAI DAN MEMANFAATKAN SEBIDANG TANAH SELUAS 117 M2 (SERATUS TUJUH BELAS METER PERSEGI) BESERTA BANGUNAN PERMANEN DI ATASNYA YANG BERALAMAT DI KOMP. PERUM. CITRA PENDAWA ASRI BLOK H1 NO.1, KEL. BULIANG, KEC. BATU AJI KOTA BATAM SESUAI DENGAN BUKTI KEPEMILIKAN BERUPA SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 07360 KEL. BULIANG ATAS NAMA ROSMIDAR (PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I) MERUPAKAN SUATU PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMAATIGE DAAD);
4. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II ATAU SIAPAPUN DI DALAMNYA UNTUK MENINGGALKAN DAN MENGOSONGKAN SECARA SUKARELA DAN TANPA SYARAT APAPUN YAITU SEBIDANG TANAH SELUAS 117M2 (SERATUS TUJUH BELAS METER METER PERSEGI) BERIKUT UNIT BANGUNAN RUMAH TINGGAL PERMANEN BERADA DI ATASNYA, YANG BERLOKASI DI KOMP. PERUM. CITRA PENDAWA ASRI BLOK H1 NO.1, KEL. BULIANG, KEC. BATU AJI KOTA BATAM DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK H1 NO.18
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN;SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK H1 NO.2;

SESUAI SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 07360 KEL. BULIANG ATAS NAMA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I TANPA SYARAT DAN BEBAN APAPUN;

1. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 100.000,- (SERATUS RIBU RUPIAH) SETIAP HARINYA APABILA LALAI MELAKSANAKAN PUTUSAN INI KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
2. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III, TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV DAN TURUT TERBANDING V SEMULA TURUT TERGUGAT V UNTUK TUNDUK DAN MEMATUHI PUTUSAN INI;
3. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR SELURUH BIAYA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN PERKARA INI YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Batam Nomor 193/Pdt.G/2022/PN.BTM. tanggal 18 Januari 2023 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Pembanding semula Para Penggugat selaku pemilik yang berhak atas sebidang tanah seluas 117M2 (Seratus tujuh belas meter meter persegi) berikut unit bangunan rumah tinggal permanen berada di atasnya, berlokasi di Komp. Perum. Citra Pendawa Asri Blok H1 No.1, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji ? Kota Batam berdasarkan Sertipikat Hak Guna nomor 07360 tanggal 14 Oktober 2021 yang diterbitkan oleh Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV tercatat atas nama ROSMIDAR, dengan batas-batas:
   • Sebelah Utara berbatasan dengan jalan;
   • Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Blok H1 No.18;
   • Sebelah Barat berbatasan dengan jalan;
   • Sebelah Selatan berbatasan dengan Rumah Blok H1 No.2;
3. Menyatakan tindakan Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II yang masih menguasai dan memanfaatkan sebidang tanah seluas 117 m2 (Seratus tujuh belas meter persegi) beserta bangunan permanen di atasnya yang beralamat di Komp. Perum. Citra Pendawa Asri Blok H1 No.1, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji ? Kota Batam sesuai dengan bukti kepemilikan berupa Sertipikat Hak Guna Bangunan nomor 07360 Kel. Buliang atas nama ROSMIDAR (Pembanding I semula Penggugat I) merupakan suatu Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmaatige daad);
4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II atau siapapun di dalamnya untuk meninggalkan dan mengosongkan secara sukarela dan tanpa syarat apapun yaitu sebidang tanah seluas 117M2 (Seratus tujuh belas meter meter persegi) berikut unit bangunan rumah tinggal permanen berada di atasnya, yang berlokasi di Komp. Perum. Citra Pendawa Asri Blok H1 No.1, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji ? Kota Batam dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan jalan
• Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Blok H1 No.18
• Sebelah Barat berbatasan dengan jalan;Sebelah Selatan berbatasan dengan Rumah Blok H1 No.2;

Sesuai Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 07360 Kel. Buliang atas nama Pembanding I semula Penggugat I dan menyerahkan kepada Pembanding I semula Penggugat I tanpa syarat dan beban apapun;

1. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (Dwangsom) sebesar Rp. 100.000,- (Seratus ribu rupiah) setiap harinya apabila lalai melaksanakan putusan ini kepada Para Pembanding semula Para Penggugat;
2. Menghukum Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III, Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV dan Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V untuk tunduk dan mematuhi putusan ini;
3. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk secara tanggung renteng membayar seluruh biaya yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan perkara ini yang untuk tingkat banding sebesar Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;