Putusan PT BANTEN
122/PDT/2023/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 122/PDT/2023/PT BTN
Tanggal 5 Mei 2023 — Pembanding/Penggugat I : VICKY PRATAMA PUTRA Diwakili Oleh : IMANSYAH.SH
Terbanding/Tergugat II : EKO ADHITYA, S.Kep.
Terbanding/Tergugat III : PT. SINTAMA ADIDAYA NUSANTARA
Terbanding/Tergugat IV : PT. DHARMA PUTRAPUTRI RAJAWALI
Terbanding/Turut Tergugat : NOTARIS DADAN PRAMADHANA WIJAYA, S.H
Turut Terbanding/Penggugat II : FAWINDA EKA SAFITRI

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING / SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SERANG NOMOR 98/PDT.G/2022/PN SRG., TERTANGGAL 8 FEBRUARI 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT III;

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
• MENYATAKAN SEGALA TINDAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN PEMBELIAN TANAH DAN BANGUNAN OLEH PARA PENGGUGAT YANG TERLETAK DI KOMPLEK GRAND SERANG ASRI CLUSTER SERANG RESINDENCE BLOK E8, KELURAHAN CIPOCOK JAYA, KECAMATAN CIPOCOK JAYA, KOTA SERANG, PROPINSI BANTEN, DENGAN LUAS TANAH 104 M2 ( SERATUS EMPAT METER PERSEGI ) DAN LUAS BANGUNAN 42 M2 ( EMPAT PULUH DUA METER PERSEGI ) SEHARGA RP 500.000.000,- ( LIMA RATUS JUTA RUPIAH ) ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
• MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TERTANGGAL 18 JUNI 2020 ANTARA EKO ADHITYA ( TERGUGAT I ) MEWAKILI PT SINTAMA ADIDAYA NUSANTARA ( TERGUGAT II ) DENGAN VICKY PRATAMA PUTRA ( PENGGUGAT I ) ATAS OBJEK TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI KOMPLEK GRAND SERANG ASRI CLUSTER SERANG RESINDENCE BLOK E8, KELURAHAN CIPOCOK JAYA, KECAMATAN CIPOCOK JAYA, KOTA SERANG, PROPINSI BANTEN DENGAN LUAS TANAH 104 M2 ( SERATUS EMPAT METER PERSEGI ) DAN LUAS BANGUNAN 42 M2 (EMPAT PULUH DUA METER PERSEGI);
• MENGHUKUM TERGUGAT III UNTUK MENANDATANGAN AKTA JUAL BELI ATAS OBJEK TANAH DAN BANGUNAN RUMAH YANG TERLETAK DIKOMPLEK GRAND SERANG ASRI CLUSTER SERANG RESINDENCE BLOK E8, KELURAHAN CIPOCOK JAYA, KECAMATAN CIPOCOK JAYA, KOTA SERANG, PROPINSI BANTEN DENGAN LUAS TANAH 104 M2 ( SERATUS EMPAT METER PERSEGI ) DAN LUAS BANGUNAN 42 M2 ( EMPAT PULUH DUA METER PERSEGI );
• MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;

DALAM REKONPENSI

DALAM PROVISI :

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT III KONPENSI;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, DAN TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG MANA UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP 150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding / semula Para Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Serang Nomor 98/Pdt.G/2022/PN Srg., tertanggal 8 Februari 2023 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat III;

DALAM POKOK PERKARA

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
• Menyatakan segala tindakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III adalah perbuatan melawan hukum;
• Menyatakan pembelian tanah dan bangunan oleh Para Penggugat yang terletak di komplek Grand Serang Asri Cluster Serang Resindence Blok E8, Kelurahan Cipocok Jaya, Kecamatan Cipocok Jaya, Kota Serang, Propinsi Banten, dengan luas tanah 104 M2 ( seratus empat meter persegi ) dan luas bangunan 42 M2 ( empat puluh dua meter persegi ) seharga Rp 500.000.000,- ( lima ratus juta rupiah ) adalah sah menurut hukum;
• Menyatakan sah dan berharga perjanjian pengikatan jual beli tertanggal 18 Juni 2020 antara Eko Adhitya ( Tergugat I ) mewakili PT Sintama Adidaya Nusantara ( Tergugat II ) dengan Vicky Pratama Putra ( Penggugat I ) atas objek tanah dan bangunan yang terletak di Komplek Grand Serang Asri Cluster Serang Resindence Blok E8, Kelurahan Cipocok Jaya, Kecamatan Cipocok Jaya, Kota Serang, Propinsi Banten dengan luas tanah 104 M2 ( seratus empat meter persegi ) dan luas bangunan 42 M2 (empat puluh dua meter persegi);
• Menghukum Tergugat III untuk menandatangan Akta Jual Beli atas objek tanah dan bangunan rumah yang terletak dikomplek Grand Serang Asri Cluster Serang Resindence Blok E8, Kelurahan Cipocok Jaya, Kecamatan Cipocok Jaya, Kota Serang, Propinsi Banten dengan luas tanah 104 M2 ( seratus empat meter persegi ) dan luas bangunan 42 M2 ( empat puluh dua meter persegi );
• Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

DALAM REKONPENSI

DALAM PROVISI :

• Menolak tuntutan Provisi Penggugat Rekonpensi / Tergugat III Konpensi;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk membayar ongkos perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan, yang mana untuk tingkat banding sebesar Rp 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah );