Putusan PT MANADO
78/PDT/2023/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 78/PDT/2023/PT MND
Tanggal 8 Mei 2023 — Pembanding/Penggugat : WILLY LONTOH Diwakili Oleh : GUSTAF DUMAT, SH
Terbanding/Tergugat I : JOHNY A SAMPEL
Terbanding/Tergugat II : FENLY LIANDO
Terbanding/Tergugat III : JAMES HARIAWAN
Terbanding/Tergugat IV : YUSUF ANTONIUS HARIAWAN
Terbanding/Tergugat V : AMELIA MELUWU
Terbanding/Tergugat VI : DENNY LAMATENGGO
Terbanding/Tergugat VII : TINEKE SAMPEL
Terbanding/Tergugat VIII : SUSANA BAWOTONG
Terbanding/Tergugat IX : WELY SAMPEL
Terbanding/Tergugat X : ROBBY SAMPEL
Terbanding/Tergugat XI : SANTJI BINTANG
Terbanding/Tergugat XII : MUHAMAD BURHAN
Terbanding/Tergugat XIII : KARLINA PATO
Terbanding/Tergugat XIV : SINJO WURANGIAN
Terbanding/Tergugat XV : RILLY MAMESA
Terbanding/Tergugat XVI : JOHANES RUMATE
Terbanding/Tergugat XVII : MIEN SAMPEL
Terbanding/Tergugat XVIII : NOVRI SIGING
Terbanding/Tergugat XIX : YANTI
Terbanding/Tergugat XX : VERONICA DARUNDAS
Terbanding/Tergugat XXI : AKSEL HARIBAE
Terbanding/Tergugat XXII : ANGGREITA SAMAUNA
Terbanding/Tergugat XXIII : IMANUEL SALAWATI
Terbanding/Tergugat XXIV : ANITA BUDIMAN
Terbanding/Tergugat XXV : HORMAN SOMBONAUNG
Terbanding/Tergugat XXVI : ADRIATI PURNAMA
Terbanding/Tergugat XXVII : JULIUS KURANTA
Terbanding/Tergugat XXVIII : SANTJE WEKEN
Terbanding/Tergugat XXIX : PRIYONO
Terbanding/Tergugat XXX : JEIN MORDEN
Terbanding/Tergugat XXXI : LAILA LASUT
Terbanding/Tergugat XXXII : CELSIUS MAKAADO
Terbanding/Tergugat XXXIV : Pimpinan Kantor Pusat GMAHK Konfrens Manado dan Provinsi Maluku Utara, cq. Pendeta GMAHK Jemaat SMIRNA
Terbanding/Tergugat XXXV : ATY WAWANDA
Terbanding/Tergugat XXXVI : Pemerintah Republik Indonesia, cq. Menteri Dalam Negeri RI, cq. Gubernur Provinsi Sulawesi Utara, cq. Walikota Kota Manado, cq. Camat Kecamatan Singkil, cq. Lurah Kelurahan Kombos Timur
Terbanding/Tergugat XXXVII : Pemerintah Republik Indonesia cq. Kepala Badan Pertanahan Nasional RI, cq. Kepala Kantor Badan Pertanahan Provinsi Sulawesi Utara, cq. Kepala Kantor Badan Pertanahan Kota Manado

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MANADO NOMOR 112/PDT.G/2022/PN MND TANGGAL 14 DESEMBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING INI ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII, TERGUGAT VIII, TERGUGAT IX, TERGUGAT X, TERGUGAT XI, TERGUGAT XII, TERGUGAT XIII, TERGUGAT XIV, TERGUGAT XV, TERGUGAT XVI, TERGUGAT XVII, TERGUGAT XXXIII DAN TERGUGAT XXXII UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 70/DESA KAIRAGI GAMBAR SITUASI NOMOR 148/1977 ATAS NAMA LILY DAVID ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
3. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN WARIS TANGGAL 05 DESEMBER 2014 NOMOR 04 YANG DIBUAT DIHADAPAN YULIANTO, SH NOTARIS DI JAKARTA ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
4. MENYATAKAN SURAT WASIAT TANGGAL 12 NOPEMBER 2003 NOMOR 19 YANG DIBUAT DIHADAPAN RUKMANASANTI HARDJASATYA, SH NOTARIS DI JAKARTA ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
5. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 70/DESA KAIRAGI GAMBAR SITUASI NOMOR 148/1977 ATAS NAMA LILY DAVID YANG DIBALIK NAMA MENJADI ATAS NAMA WILLY LONTOH, RULY LONTOH DAN MAUDY LONTOH DAN KEMUDIAN DIBALIK NAMA LAGI MENJADI ATAS NAMA WILLY LONTOH (PENGGUGAT), ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
6. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS SEBIDANG TANAH SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 70/DESA KAIRAGI GAMBAR SITUASI NOMOR 148/1977 ATAS NAMA WILLY LONTOH SELUAS 10.000 M2 YANG SEKARANG TERLETAK DI KELURAHAN KOMBOS TIMUR KECAMATAN SINGKIL KOTA MANADO DENGAN BATAS BATAS :

U T A R A : DENGAN JALAN PEMUKIMAN ;

T I M U R : DENGAN TANAH SHM NOMOR 138/KAIRAGI ATAS NAMA JENNY NAJOAN DAN TANAH SHM NOMOR 85/DESA KAIRAGI ATAS NAMA WILLY LONTOH / PENGGUGAT ;

S E L A T A N : DENGAN TANAH MILIK BUDIMAN LIUS ;

B A R A T : DENGAN TANAH SHM NOMOR 64 GUDANG KOMBOS ;

1. MENYATAKAN PEMBERIAN RUMAH OLEH TERGUGAT X DAN TERGUGAT XI KEPADA TERGUGAT XXXIII UNTUK MENJADI BANGUNAN GEREJA MASEHI ADVENT HARI KETUJUH ADALAH TIDAK SAH MENURUT HUKUM ;
2. MENYATAKAN PEMBERIAN TANAH DARI ALMARHUM ULI SAMPEL KEPADA TERGUGAT XXXII ADALAH TIDAK SAH MENURUT HUKUM ;
3. MENYATAKAN PENJUALAN TANAH DAN BANGUNAN DARI TERGUGAT XXXIV KEPADA TERGUGAT XXIII SESUAI AKTA JUAL BELINYA ADALAH TIDAK SAH MENURUT HUKUM ;
4. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 470/KOMBOS TIMUR ATAS NAMA LAILA LASUT YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT XXXVI DIATAS TANAH SENGKETA MILIK PENGGUGAT SESUAI SHM NOMOR 70/DESA KAIRAGI ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT MENURUT HUKUM ;
5. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII, TERGUGAT VIII, TERGUGAT IX, TERGUGAT X, TERGUGAT XI, TERGUGAT XII, TERGUGAT XIII, TERGUGAT XIV, TERGUGAT XV, TERGUGAT XVI, TERGUGAT XVII, TERGUGAT XVIII, TERGUGAT XIX, TERGUGAT XX, TERGUGAT XXI, TERGUGAT XXII, TERGUGAT XXIII, TERGUGAT XXIV, TERGUGAT XXV, TERGUGAT XXVI, TERGUGAT XXVII, TERGUGAT XXVIII, TERGUGAT XXIX, TERGUGAT XXX, TERGUGAT XXXI, TERGUGAT XXXII DAN TERGUGAT XXXIII ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PARA TERGUGAT TERSEBUT UNTUK KELUAR DAN MENGOSONGKAN TANAH SENGKETA DARI SEGALA SESUATU BARANG BARANG MILIK MEREKA BILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT KEAMANAN PEMERINTAH UNTUK DISERAHKAN SECARA BEBAS KEPADA PENGGUGAT ;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA ;

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT III, IV DAN TERGUGAT V DALAM KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERGUGAT TERGUGAT DALAM KONPENSI SECARA BERSAMA SAMA UNTUK MEMBAYAR SEMUA BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING INI DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Manado nomor 112/Pdt.G/2022/PN Mnd tanggal 14 Desember 2022 yang dimohonkan banding ini ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Tergugat VI, Tergugat VII, Tergugat VIII, Tergugat IX, Tergugat X, Tergugat XI, Tergugat XII, Tergugat XIII, Tergugat XIV, Tergugat XV, Tergugat XVI, Tergugat XVII, Tergugat XXXIII dan Tergugat XXXII untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian ;
2. Menyatakan Sertifikat Hak Milik nomor 70/Desa Kairagi Gambar Situasi nomor 148/1977 atas nama Lily David adalah sah menurut hukum ;
3. Menyatakan Surat Keterangan Waris tanggal 05 Desember 2014 nomor 04 yang dibuat dihadapan Yulianto, SH Notaris di Jakarta adalah sah menurut hukum ;
4. Menyatakan Surat Wasiat tanggal 12 Nopember 2003 nomor 19 yang dibuat dihadapan Rukmanasanti Hardjasatya, SH Notaris di Jakarta adalah sah menurut hukum ;
5. Menyatakan Sertifikat Hak Milik nomor 70/Desa Kairagi Gambar Situasi nomor 148/1977 atas nama Lily David yang dibalik nama menjadi atas nama Willy Lontoh, Ruly Lontoh dan Maudy Lontoh dan kemudian dibalik nama lagi menjadi atas nama Willy Lontoh (Penggugat), adalah sah menurut hukum ;
6. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah sesuai Sertifikat Hak Milik nomor 70/Desa Kairagi Gambar Situasi nomor 148/1977 atas nama Willy Lontoh seluas 10.000 M2 yang sekarang terletak di Kelurahan Kombos Timur Kecamatan Singkil Kota Manado dengan batas batas :

U t a r a : dengan jalan pemukiman ;

T i m u r : dengan tanah SHM nomor 138/Kairagi atas nama Jenny Najoan dan tanah SHM nomor 85/Desa Kairagi atas nama Willy Lontoh / Penggugat ;

S e l a t a n : dengan tanah milik Budiman Lius ;

B a r a t : dengan tanah SHM nomor 64 Gudang Kombos ;

1. Menyatakan pemberian rumah oleh Tergugat X dan Tergugat XI kepada Tergugat XXXIII untuk menjadi bangunan Gereja Masehi Advent Hari Ketujuh adalah tidak sah menurut hukum ;
2. Menyatakan pemberian tanah dari Almarhum Uli Sampel kepada Tergugat XXXII adalah tidak sah menurut hukum ;
3. Menyatakan penjualan tanah dan bangunan dari Tergugat XXXIV kepada Tergugat XXIII sesuai akta jual belinya adalah tidak sah menurut hukum ;
4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik nomor 470/Kombos Timur atas nama Laila Lasut yang diterbitkan oleh Tergugat XXXVI diatas tanah sengketa milik Penggugat sesuai SHM nomor 70/Desa Kairagi adalah tidak sah dan tidak mengikat menurut hukum ;
5. Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII, Tergugat VIII, Tergugat IX, Tergugat X, Tergugat XI, Tergugat XII, Tergugat XIII, Tergugat XIV, Tergugat XV, Tergugat XVI, Tergugat XVII, Tergugat XVIII, Tergugat XIX, Tergugat XX, Tergugat XXI, Tergugat XXII, Tergugat XXIII, Tergugat XXIV, Tergugat XXV, Tergugat XXVI, Tergugat XXVII, Tergugat XXVIII, Tergugat XXIX, Tergugat XXX, Tergugat XXXI, Tergugat XXXII dan Tergugat XXXIII atau siapa saja yang mendapat hak dari Para Tergugat tersebut untuk keluar dan mengosongkan tanah sengketa dari segala sesuatu barang barang milik mereka bila perlu dengan bantuan aparat keamanan Pemerintah untuk diserahkan secara bebas kepada Penggugat ;
6. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ;

DALAM REKONPENSI :

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi / Tergugat III, IV dan tergugat V dalam Konpensi untuk seluruhnya ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Tergugat Tergugat dalam Konpensi secara bersama sama untuk membayar semua biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ini ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;