Putusan PTA PADANG
24/Pdt.G/2023/PTA.Pdg

Putusan PTA PADANG Nomor 24/Pdt.G/2023/PTA.Pdg
Tanggal 17 Mei 2023 —Pembanding/Tergugat : JAMALUDDIN Diwakili Oleh : JAMALUDDIN
Terbanding/Penggugat I : NURMAILIS
Terbanding/Penggugat II : NURHAYATI
Terbanding/Penggugat III : 3.AGUS SALIM
Terbanding/Penggugat IV : DARMAWATI
Terbanding/Penggugat V : NURPIATI NINGSIH

MENGADILI

I. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TALU NOMOR 559/PDT.G/2022/PA.TALU., TANGGAL 07 MARET 2023 MASEHI BERTEPATANDENGAN TANGGAL 15 SYABAN 1444 HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

2. MENYATAKAN M. LISA (PEWARIS I) TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL

10 OKTOBER 1986 DAN NURBAYA (PEWARIS II) TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 23 JANUARI 2022;

3. MENETAPKAN AHLI WARIS DARI M. LISA (PEWARIS I) DAN NURBAYA (PEWARIS

II) ADALAH SEBAGAI BERIKUT:

3.1. NURMAILIS BIN M. LISA (PENGGUGAT I) ;

3.2. NURHAYATI BINTI M. LISA (PENGGUGAT II) ;

3.3. AGUS SALIM BIN M. LISA (PENGGUGAT III) :

3.4. DARMAWATI BINTI M. LISA (PENGGUGAT IV) ;

3.5. NURPIATI NINGSIH BINTI M. LISA (PENGGUGAT V) ;

3.6. JAMALUDDIN BIN M. LISA (TERGUGAT) ;

4. MENETAPKAN :

4.1. SEBIDANG TANAH PERUMAHAN DENGAN LUAS 5100 M2 SEMULA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 378 ATAS NAMA M. LISA, MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 9370 DENGAN LUAS 5100 M2 ATAS NAMA NURBAYA TERLETAK DI NAGARI LINGKUANG AUA, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT;

- SEBELAH UTARA : TANAH ALM. RABANA;

- SEBELAH SELATAN : TANAH H. MUNAR;

- SEBELAH TIMUR : TANAH ALM.H. RAMLAN, DAN

- SEBELAH BARAT : JALAN RAYA;

4.2. KEBUN PLASMA SAWIT DENGAN LUAS 20.000 M2 SEMULA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 41 ATAS NAMA M. LISA, MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK NO.7014 DENGAN LUAS 20.000 M2 ATAS NAMA NURBAYA YANG TERLETAK DI DESA PADANG DURIAN HIJAU, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAIMANA DALAM SERTIFIKAT, YAITU :

- SEBELAH UTARA : GS. 974/85;

- SEBELAH SELATAN : JALAN;

- SEBELAH TIMUR : GS. 986/85 DAN JALAN;

- SEBELAH BARAT : GS. 987/85 DAN GS. 989/85;

YANG SAAT INI SEDANG MENJADI AGUNAN SESUAI DENGAN PERJANJIAN PINJAMAN PELUNASAN PENGADAAN KEBUN SAWIT NOMOR

19.169/743/CMFO/MUR TERTANGGAL 02 AGUSTUS 2017 DENGAN BANK MANDIRI SYARIAH (SAAT INI BANK SYARIAH INDONESIA);

ADALAH HARTA WARISAN DARI ALMARHUM M. LISA (PEWARIS I) DENGAN ALMARHUMAH NURBAYA (PEWARIS II):

5. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS M. LISA (PEWARIS I) DAN NURBAYA (PEWARIS II) TERHADAP OBJEK WARISAN SEBAGAIMANA YANG DITETAPKAN PADA DIKTUM ANGKA 4 (EMPAT) ADALAH SEBAGAI BERIKUT :

5.1. NURMAILIS (TERBANDING I) : 2/9 (DUA PERSEMBILAN) ;

5.2. NURHAYATI (TERBANDING II) : 1/9 (SATU PERSEMBILAN) ;

5.3. AGUS SALIM (TERBANDING III) : 2/9 (DUA PERSEMBILAN) ;

5.4. DARMAWATI (TERBANDING IV) : 1/9 (SATU PERSEMBILAN) ;

5.5. NURPIATI NINGSIH (TERBANDING V) : 1/9 (SATU PERSEMBILAN) ;

5.6. JAMALUDDIN (PEMBANDING) : 2/9 (DUA PERSEMBILAN) ;

6. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEBAGI SEBIDANG TANAH PERUMAHAN DENGAN LUAS 5.100 M2 SEMULA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 378 ATAS NAMA M. LISA, MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 9370 DENGAN LUAS 5.100 M2 ATAS NAMA NURBAYA TERLETAK DI NAGARI LINGKUANG AUA, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT;

- SEBELAH UTARA : TANAH ALM. RABANA;

- SEBELAH SELATAN : TANAH H. MUNAR;

- SEBELAH TIMUR : TANAH ALM. H. RAMLAN;

- SEBELAH BARAT : JALAN RAYA;

SESUAI DENGAN PEMBAGIAN TERSEBUT DI ATAS, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA HARUS DILELANG MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL), DAN MEMBAGI HASILNYA SETELAH DIPOTONG BIAYA LELANG;

7. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT MEBAGI SEBIDANG TANAH PLASMA PERKEBUNAN SAWIT DENGAN LUAS 2 HEKTAR (20.000 M2) SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 41 ATAS NAMA M. LISA YANG TELAH BERUBAH MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK NO.7014 NAMA NURBAYA, YANG TERLETAK DI DESA PADANG DURIAN HIJAU, KECAMATAN PASAMAN, KABUPATEN PASAMAN BARAT, DENGAN BATAS - BATAS SEBAGAIMANA TERMUAT DALAM SURATUKUR, YAITU :

- SEBELAH UTARA : GS. 74/85;

- SEBELAH SELATAN : JALAN;

- SEBELAH TIMUR : GS. 986/85 DAN JALAN;

- SEBELAH BARAT : GS. 987/85 DAN GS. 989/85;

SESUAI DENGAN PEMBAGIAN DI ATAS SETELAH DIPOTONG PELUNASAN HUTANG KE BANK SYARIAH INDONESIA, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA HARUS DILELANG MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL), DAN MEMBAGI HASILNYA SETELAH DIPOTONG PELUNASAN HUTANG KE BANK SYARIAH INDONESIA DAN BIAYA LELANG.

8. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MENGIKUTSERTAKAN PIHAK BANK SYARIAH INDONESIA PADA PEMBAGIAN DAN PADA PROSES SERTA PELAKSANAAN LELANG OBJEK YANG DISEBUTKAN PADA DIKTUM ANGKA 7 DI ATAS UNTUK TERPENUHINYA KEWAJIBAN PELUNASAN HUTANG PADA BANK SYARIAH INDONESIA ;

DALAM REKONVENSI

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MENGHUKUM TERGUGAT/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP1.860.000,00 (SATU JUTA DELAPAN RATUS ENAM PULUH RIBU RUPIAH).

III. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

I. Menerima permohonan banding Pembanding;

II. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Talu Nomor 559/Pdt.G/2022/PA.TALU., tanggal 07 Maret 2023 Masehi bertepatandengan tanggal 15 Sya?ban 1444 Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi

- Menolak eksepsi Tergugat

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan M. Lisa (Pewaris I) telah meninggal dunia pada tanggal

10 Oktober 1986 dan Nurbaya (Pewaris II) telah meninggal dunia pada tanggal 23 Januari 2022;

3. Menetapkan ahli waris dari M. Lisa (Pewaris I) dan Nurbaya (Pewaris

II) adalah sebagai berikut:

3.1. Nurmailis bin M. Lisa (Penggugat I) ;

3.2. Nurhayati binti M. Lisa (Penggugat II) ;

3.3. Agus Salim bin M. Lisa (Penggugat III) :

3.4. Darmawati binti M. Lisa (Penggugat IV) ;

3.5. Nurpiati Ningsih binti M. Lisa (Penggugat V) ;

3.6. Jamaluddin bin M. Lisa (Tergugat) ;

4. Menetapkan :

4.1. Sebidang tanah perumahan dengan luas 5100 m2 semula Sertifikat Hak Milik Nomor 378 atas nama M. Lisa, menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor 9370 dengan luas 5100 m2 atas nama Nurbaya terletak di Nagari Lingkuang Aua, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, dengan batas-batas sebagai berikut;

- Sebelah utara : tanah alm. Rabana;

- Sebelah selatan : tanah H. Munar;

- Sebelah timur : tanah alm.H. Ramlan, dan

- Sebelah barat : Jalan Raya;

4.2. Kebun Plasma Sawit dengan luas 20.000 M2 semula Sertifikat Hak Milik Nomor 41 atas nama M. Lisa, menjadi Sertifikat Hak Milik No.7014 dengan luas 20.000 m2 atas nama Nurbaya yang terletak di Desa Padang Durian Hijau, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, dengan batas-batas sebagaimana dalam sertifikat, yaitu :

- Sebelah Utara : Gs. 974/85;

- Sebelah Selatan : Jalan;

- Sebelah Timur : Gs. 986/85 dan Jalan;

- Sebelah Barat : Gs. 987/85 dan Gs. 989/85;

yang saat ini sedang menjadi agunan sesuai dengan perjanjian pinjaman Pelunasan Pengadaan Kebun Sawit Nomor

19.169/743/CMFO/MUR tertanggal 02 Agustus 2017 dengan Bank Mandiri Syari?ah (saat ini Bank Syari?ah Indonesia);

Adalah harta warisan dari almarhum M. Lisa (Pewaris I) dengan almarhumah Nurbaya (Pewaris II):

5. Menetapkan bagian masing-masing ahli waris M. Lisa (Pewaris I) dan Nurbaya (Pewaris II) terhadap objek warisan sebagaimana yang ditetapkan pada diktum angka 4 (empat) adalah sebagai berikut :

5.1. Nurmailis (Terbanding I) : 2/9 (dua persembilan) ;

5.2. Nurhayati (Terbanding II) : 1/9 (satu persembilan) ;

5.3. Agus Salim (Terbanding III) : 2/9 (dua persembilan) ;

5.4. Darmawati (Terbanding IV) : 1/9 (satu persembilan) ;

5.5. Nurpiati Ningsih (Terbanding V) : 1/9 (satu persembilan) ;

5.6. Jamaluddin (Pembanding) : 2/9 (dua persembilan) ;

6. Menghukum Para Penggugat dan Tergugat untuk mebagi Sebidang tanah perumahan dengan luas 5.100 m2 semula Sertifikat Hak Milik Nomor 378 atas nama M. Lisa, menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor 9370 dengan luas 5.100 m2 atas nama Nurbaya terletak di Nagari Lingkuang Aua, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, dengan batas-batas sebagai berikut;

- Sebelah utara : tanah alm. Rabana;

- Sebelah selatan : tanah H. Munar;

- Sebelah timur : tanah alm. H. Ramlan;

- Sebelah barat : Jalan Raya;

Sesuai dengan pembagian tersebut di atas, apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka harus dilelang melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL), dan membagi hasilnya setelah dipotong biaya lelang;

7. Menghukum para Penggugat dan Tergugat mebagi sebidang tanah Plasma perkebunan sawit dengan Luas 2 hektar (20.000 m2) Sertifikat Hak Milik Nomor 41 atas nama M. Lisa yang telah berubah menjadi Sertifikat Hak Milik No.7014 nama Nurbaya, yang terletak di Desa Padang Durian Hijau, Kecamatan Pasaman, Kabupaten Pasaman Barat, dengan batas - batas sebagaimana termuat dalam suratukur, yaitu :

- Sebelah Utara : Gs. 74/85;

- Sebelah Selatan : jalan;

- Sebelah Timur : Gs. 986/85 dan jalan;

- Sebelah Barat : Gs. 987/85 dan Gs. 989/85;

Sesuai dengan pembagian di atas setelah dipotong pelunasan hutang ke Bank Syari?ah Indonesia, apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka harus dilelang melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL), dan membagi hasilnya setelah dipotong pelunasan hutang ke Bank Syari?ah Indonesia dan biaya lelang.

8. Menghukum Para Penggugat dan Tergugat untuk mengikutsertakan pihak Bank Syari?ah Indonesia pada pembagian dan pada proses serta pelaksanaan lelang objek yang disebutkan pada diktum angka 7 di atas untuk terpenuhinya kewajiban pelunasan hutang pada Bank Syari?ah Indonesia ;

Dalam Rekonvensi

- Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya.

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

- Menghukum Tergugat/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp1.860.000,00 (satu juta delapan ratus enam puluh ribu rupiah).

III. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);