- MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING (SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI).
- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR 340/PDT.G/2022/ PN.JKT.PST TERTANGGAL 24 OKTOBER 2022.
- MEMERIKSA DAN MENGADILI SENDIRI, SERTA MEMUTUSKAN :
- MENYATAKAN MENOLAK PERMOHONAN DALAM PROVISI YANG DIAJUKAN OLEH PARA TERBANDING (SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI).
- MENYATAKAN DAN MENETAPKAN BAHWA PERJANJIAN AKAN JUAL BELI DAN KUASA YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS MARCIVIA RAHMANI, SH, M.KN DENGAN AKTA NOMOR 04 TERTANGGAL 08 MARET 2019 DIBATALKAN KARENA PARA TERBANDING (SEMULA PARA TERGUGAT REKONVENSI) TELAH WANPRESTASI TERHADAP PEMBANDING (SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI);
- MENGHUKUM PARA TERBANDING (SEMULA PARA TERGUGAT REKONVENSI) UNTUK MENGEMBALIKAN UANG MUKA SEBESAR RP. 500.000.000,- (LIMA RATUS JUTA RUPIAH) KEPADA PEMBANDING (SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI); YANG WAJIB DIBAYAR SECARA LUNAS PALING LAMBAT 7 (TUJUH) HARI KALENDER TERHITUNG SEJAK DIBACAKANNYA PUTUSAN PERKARA INI;
- MENGHUKUM PARA TERBANDING (SEMULA PARA TERGUGAT REKONVENSI) UNTUK MEMBAYAR GANTI RUGI KEPADA PEMBANDING (SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI) SEBESAR 6% (ENAM PERSEN) PERTAHUN X RP. 500.000.000,- (LIMA RATUS JUTA RUPIAH) TERHITUNG SEJAK TANGGAL 20 MEI 2020 SAMPAI DENGAN LUNASNYA PENGEMBALIAN UANG MUKA SEBESAR RP. 500.000.000,- (LIMA RATUS JUTA RUPIAH) DIMAKSUD;
- MENYATAKAN SITA JAMINAN TERHADAP HARTA BENDA MILIK PARA TERBANDING (SEMULA PARA TERGUGAT REKONVENSI) BERUPASEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI JALAN DANAU GELINGGANG BLOK C. III NO. 72 RT 011 RW 004 KELURAHAN BENDUNGAN HILIR KECAMATAN TANAH ABANG, JAKARTA PUSAT, PROVINSI DKI JAKARTA;
- MENYATAKAN PUTUSAN DALAM PERKARA INI DAPAT DILAKSANAKAN TERLEBIH DAHULU MESKIPUN ADA KASASI (UITVOERBAAR BIJ VOORRAAD).
- Menerima permohonan Banding yang diajukan oleh PEMBANDING (semula TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI).
- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 340/Pdt.G/2022/ PN.Jkt.Pst tertanggal 24 Oktober 2022.
- Memeriksa dan mengadili sendiri, serta memutuskan :
- Menyatakan menolak permohonan dalam Provisi yang diajukan oleh PARA TERBANDING (semula PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI).
- Menyatakan dan menetapkan bahwa Perjanjian Akan Jual Beli Dan Kuasa yang dibuat di hadapan NOTARIS MARCIVIA RAHMANI, SH, M.Kn dengan Akta Nomor 04 tertanggal 08 Maret 2019 dibatalkan karena PARA TERBANDING (semula PARA TERGUGAT REKONVENSI) telah Wanprestasi terhadap PEMBANDING (semula PENGGUGAT REKONVENSI);
- Menghukum PARA TERBANDING (semula PARA TERGUGAT REKONVENSI) untuk mengembalikan Uang Muka sebesar Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) kepada PEMBANDING (semula PENGGUGAT REKONVENSI); yang wajib dibayar secara lunas paling lambat 7 (tujuh) hari kalender terhitung sejak dibacakannya putusan perkara ini;
- Menghukum PARA TERBANDING (semula PARA TERGUGAT REKONVENSI) untuk membayar ganti rugi kepada PEMBANDING (semula PENGGUGAT REKONVENSI) sebesar 6% (enam persen) pertahun x Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) terhitung sejak tanggal 20 Mei 2020 sampai dengan lunasnya pengembalian Uang Muka sebesar Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) dimaksud;
- Menyatakan sita jaminan terhadap harta benda milik PARA TERBANDING (semula PARA TERGUGAT REKONVENSI) berupasebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Danau Gelinggang Blok C. III No. 72 RT 011 RW 004 Kelurahan Bendungan Hilir Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta;
- Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada kasasi (Uitvoerbaar bij Voorraad).
Putusan PT JAKARTA Nomor 162/PDT/2023/PT DKI |
|
Nomor | 162/PDT/2023/PT DKI |
Tingkat Proses | Banding |
Klasifikasi |
Perdata Perdata Wanprestasi |
Kata Kunci | Wanprestasi |
Tahun | 2023 |
Tanggal Register | 14 Maret 2023 |
Lembaga Peradilan | PT JAKARTA |
Jenis Lembaga Peradilan | PT |
Hakim Ketua | Abdul Fattah |
Hakim Anggota | H Jalaluddin, Brh. Mohammad Lutfi |
Panitera | Hj. Nanik Winarsih |
Amar | Lain-lain |
Amar Lainnya | TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM MENIMBANG, BAHWA PERMINTAAN PEMERIKSAAN DALAM TINGKAT BANDING OLEH PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH DIAJUKAN DALAM TENGGANG WAKTU DAN MENURUT TATA CARA SERTA MEMENUHI SYARAT-SYARAT YANG DITENTUKAN UNDANG-UNDANG, MAKA PERMINTAAN BANDING TERSEBUT SECARA FORMIL DAPAT DITERIMA; MENIMBANG, BAHWA DARI ALASAN-ALASAN BANDING YANG DIAJUKAN PEMBANDING SEMULA TERBANDING DALAM MEMORI BANDING PADA POKOKNYA MENYATAKAN SEBAGAI BERIKUT: DENGAN SEGALA KEYAKINAN, KETEGUHAN DAN KERENDAHAN HATI, BERDASARKAN HAL-HAL TERSEBUT DI ATAS, PEMBANDING (SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI) MOHON DENGAN HORMAT SUDILAH KIRANYA PENGADILAN TINGGI DKI JAKARTA BERKENAN UNTUK MEMBERIKAN PUTUSAN SEBAGAI BERIKUT : DALAM PROVISI : DALAM KONVENSI : DALAM EKSEPSI : 1. MENYATAKAN EKSEPSI PEMBANDING (SEMULA TERGUGAT KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI) ADALAH TEPAT DAN BERALASAN; 2. MENYATAKAN MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING (SEMULA PENGGUGAT KONVENSI) ATAU SETIDAK-TIDAKNYA MENYATAKAN GUGATAN PARA TERBANDING (SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI) TIDAK DAPAT DITERIMA. DALAM POKOK PERKARA : 1. MENYATAKAN PEMBANDING (SEMULA TERGUGAT KONVENSI) TIDAK MELAKUKAN WANPRESTASI; 2. MENOLAK GUGATAN KONVENSI YANG DIAJUKAN OLEH PARA TERBANDING (SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI) UNTUK SELURUHNYA. DALAM REKONVENSI : 1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING (SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI) UNTUK SELURUHNYA; 2.MENYATAKAN PARA TERBANDING (SEMULA PARA TERGUGAT REKONVENSI) TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI TERHADAP ISI PERJANJIAN AKAN JUAL BELI DAN KUASA YANG DIBUAT DI HADAPAN NOTARIS MARCIVIA RAHMANI, SH, M.KN DENGAN AKTA NOMOR 04 TERTANGGAL 08 MARET 2019; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :- MENGHUKUM PARA TERBANDING (SEMULA PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI) UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI. ATAU APABILA PENGADILAN TINGGI DKI JAKARTA BERPENDAPAT LAIN, MOHON PUTUSAN YANG SEADIL-ADILNYA (EX AEQUO ET BONO). MENIMBANG, BAHWA ATAS MEMORI BANDING TERSEBUT, PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT TIDAK MENGAJUKAN KONTRA MEMORI; MENIMBANG, BAHWA UNTUK MEMPERSINGKAT URAIAN PUTUSAN INI, SELURUH ISI MEMORI BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT, TELAH DIANGGAP TERMUAT DAN MERUPAKAN SATU KESATUAN DALAM PUTUSAN INI; MENIMBANG, BAHWA MAJELIS HAKIM TINGKAT BANDING SETELAH MEMERIKSA DENGAN SEKSAMA DAN MEMPELAJARI BERKAS PERKARA BERIKUT TURUNAN RESMI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR 340/PDT.G/2022/PN JKT PST TANGGAL 24 OKTOBER 2022 , BERIKUT BERITA ACARA PERSIDANGAN PERKARA TERSEBUT, SERTA MEMPERHATIKAN MEMORI BANDING DARIPEMBANDING SEMULA TERGUGAT, PENGADILAN TINGGI SEPENDAPAT DENGAN PERTIMBANGAN DAN PUTUSAN MAJELIS HAKIM TINGKAT PERTAMA DALAM PUTUSAN TERSEBUT, KARENA MAJELIS HAKIM TINGKAT PERTAMA TELAH MEMBERIKAN ALASANALASAN YANG DIPERTIMBANGKAN DENGAN TEPAT DAN BENAR OLEH KARENANYA ALASAN DAN PERTIMBANGAN-PERTIMBANGAN MAJELIS HAKIM TINGKAT PERTAMA TERSEBUT DIAMBIL ALIH DAN DIJADIKAN SEBAGAI PERTIMBANGAN MAJELIS HAKIM TINGKAT BANDING DALAM MEMUTUS PERKARA A QUO PADA TINGKAT BANDING ; MENIMBANG, BAHWA BERDASARKAN PERTIMBANGAN TERSEBUT DI ATAS MAKA DALIL-DALIL YANG DIKEMUKAKAN OLEH PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DI DALAM MEMORI BANDINGNYA, TERNYATA TIDAK ADA FAKTA HUKUM YANG DAPAT DIPERTIMBANGKAN UNTUK DIJADIKAN DASAR MEMBATALKAN PUTUSAN YANG TELAH DIJATUHKAN OLEH MAJELIS HAKIM TINGKAT PERTAMA, OLEH KARENA ITU MEMORI BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TIDAK PERLU DIPERTIMBANGKAN DAN DIKESAMPINGKAN; MENIMBANG, BAHWA BERDASARKAN PERTIMBANGAN-PERTIMBANGAN TERSEBUT DI ATAS MAKA PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR 162/PDT G/2022/PN JKT.PST TANGGAL 24 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DAPAT DIPERTAHANKAN DAN OLEH KARENANYA HARUS DIKUATKAN; MENIMBANG, BAHWA OLEH KARENA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TETAP BERADA DI PIHAK YANG KALAH, MAKA HARUS DIHUKUM UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING JUMLAHNYA DISEBUTKAN DALAM AMAR PUTUSAN; |
Catatan Amar |
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permintaan pemeriksaan dalam tingkat banding oleh Pembanding semula Tergugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan undang-undang, maka permintaan banding tersebut secara formil dapat diterima; Menimbang, bahwa dari alasan-alasan banding yang diajukan Pembanding semula Terbanding dalam memori banding pada pokoknya menyatakan sebagai berikut: Dengan segala keyakinan, keteguhan dan kerendahan hati, berdasarkan hal-hal tersebut di atas, PEMBANDING (semula TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI) mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Tinggi DKI Jakarta berkenan untuk memberikan putusan sebagai berikut : DALAM PROVISI : DALAM KONVENSI : DALAM EKSEPSI : 1. Menyatakan eksepsi PEMBANDING (semula TERGUGAT KONVENSI/ PENGGUGAT REKONVENSI) adalah tepat dan beralasan; 2. Menyatakan menolak gugatan PARA TERBANDING (semula PENGGUGAT KONVENSI) atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan PARA TERBANDING (semula PARA PENGGUGAT KONVENSI) tidak dapat diterima. DALAM POKOK PERKARA : 1. Menyatakan PEMBANDING (semula TERGUGAT KONVENSI) tidak melakukan Wanprestasi; 2. Menolak Gugatan Konvensi yang diajukan oleh PARA TERBANDING (semula PARA PENGGUGAT KONVENSI) untuk seluruhnya. DALAM REKONVENSI : 1. Mengabulkan gugatan PEMBANDING (semula PENGGUGAT REKONVENSI) untuk seluruhnya; 2.Menyatakan PARA TERBANDING (semula PARA TERGUGAT REKONVENSI) telah melakukan Wanprestasi terhadap isi Perjanjian Akan Jual Beli Dan Kuasa yang dibuat di hadapan NOTARIS MARCIVIA RAHMANI, SH, M.Kn dengan Akta Nomor 04 tertanggal 08 Maret 2019; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :- Menghukum PARA TERBANDING (semula PARA PENGGUGAT KONVENSI/PARA TERGUGAT REKONVENSI) untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini. Atau apabila Pengadilan Tinggi DKI Jakarta berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex aequo et bono). Menimbang, bahwa atas memori banding tersebut, Para Terbanding semula Para Penggugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat tidak mengajukan kontra memori; Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian putusan ini, seluruh isi memori banding dari pembanding semula Tergugat, telah dianggap termuat dan merupakan satu kesatuan dalam putusan ini; Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Banding setelah memeriksa dengan seksama dan mempelajari berkas perkara berikut turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 340/Pdt.G/2022/PN Jkt Pst tanggal 24 Oktober 2022 , berikut Berita Acara Persidangan perkara tersebut, serta memperhatikan memori banding daripembanding semula Tergugat, Pengadilan Tinggi sependapat dengan pertimbangan dan putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusan tersebut, karena Majelis Hakim Tingkat Pertama telah memberikan alasan?alasan yang dipertimbangkan dengan tepat dan benar oleh karenanya alasan dan pertimbangan-pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama tersebut diambil alih dan dijadikan sebagai pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding dalam memutus perkara a quo pada tingkat banding ; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas maka dalil-dalil yang dikemukakan oleh Pembanding semula Tergugat di dalam memori bandingnya, ternyata tidak ada fakta hukum yang dapat dipertimbangkan untuk dijadikan dasar membatalkan putusan yang telah dijatuhkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama, oleh karena itu memori banding dari Pembanding semula Tergugat tidak perlu dipertimbangkan dan dikesampingkan; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut di atas maka putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 162/Pdt G/2022/PN Jkt.Pst tanggal 24 Oktober 2022 yang dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dan oleh karenanya harus dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding semula Tergugat tetap berada di pihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat banding jumlahnya disebutkan dalam amar putusan; |
Tanggal Musyawarah | 23 Mei 2023 |
Tanggal Dibacakan | 23 Mei 2023 |
Kaidah | — |
Abstrak |
Lampiran
- Download Zip
- 162/PDT/2023/PT_DKI.zip
- Download PDF
- 162/PDT/2023/PT_DKI.pdf
Putusan Terkait
- Putusan terkait tidak ada