Putusan PN MAJALENGKA
6/Pdt.G/2022/PN Mjl

Putusan PN MAJALENGKA Nomor 6/Pdt.G/2022/PN Mjl
Tanggal 7 Juni 2023 — Penggugat:
EYET
Tergugat:
1.Perseroan Komanditer “CV. RAMADHAN BERKAH SEDAYA” diwakili oleh I. TATANG SOBIHAT, SE
2.PT. RAMADHAN BERKAH SEDAYA
3.SUMIRAH, SE
Turut Tergugat:
CAMAT LIGUNG q.q. Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara (PPATS)

MENGADILI:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi telah melakukan wanprestasi;
3. Menyatakan Surat Perjanjian Kerjasama Jual Beli Lahan Untuk Dikavlingkan berikut dengan lampirannya tertanggal 12 Juni 2021 adalah batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4. Menyatakan Akta Nomor 04 tentang Perjanjian Jual Beli Lunas tertanggal 27 Mei 2022 yang dibuat dihadapan Faisal Hasan, S.H., M.Kn. Notaris di Kabupaten Majalengka adalah batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
5. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 106/2021 tertanggal 5 Oktober 2021 yang dibuat dihadapan Dedi Supriadi, S.Sos. selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara Kecamatan Lingung (Turut Tergugat Konvensi) adalah batal dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
6. Menyatakan Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi, Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi dan Tergugat III Konvensi tidak berhak atas tanah darat milik Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi Konvensi seluas 2.822 Meter² (dua ribu delapan ratus dua puluh dua meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 3 November 2018 Nomor 692/Gandawesi/2018 yang terletak di Blok Kisepat Desa Gandawesi Kecamatan Ligung Kabupaten Majalengka dan termuat dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 00761/Gandawesi yang diterbitkan Kantor Pertanahan Kabupaten Majalengka tertanggal 3 November 2018 atas nama Eyet, dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Utara : Tanah milik Bapak H. Danu;
• Selatan : Tanah milik Bapak Togu;
• Barat : Saluran irigasi/Jalan Raya Ligung;
• Timur : Tanah milik Pabrik Gading Mas;

1. Memerintahkan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk mengembalikan uang kepada Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi sejumlah Rp185.000.000,00 (seratus delapan puluh lima juta rupiah);
2. Memerintahkan kepada Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi untuk mengembalikan uang kepada Tergugat III Konvensi sejumlah Rp210.000.000,00 (dua ratus sepuluh juta rupiah);
3. Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi selain dan selebihnya.

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi untuk seluruhnya.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.952.000,00 (tiga juta sembilan ratus lima puluh dua ribu rupiah).