Putusan PN CIAMIS
25/Pdt.G/2022/PN Cms

Putusan PN CIAMIS Nomor 25/Pdt.G/2022/PN Cms
Tanggal 12 Juni 2023 — Penggugat:
Hj. ADE KUSMINAH
Tergugat:
Endang Suheryadi
Turut Tergugat:
kepala kantor Pertanahan (ATR&BPN) Kabupaten Pangandaran

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menolak eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat tersebut;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi sebagian;
2. Menyatakan Sah menurut hukum jual beli antara Penggugat Konvensi dengan Tergugat Konvensi atas sebidang tanah darat berikut Bangunan dan pekarangannya seluas 697 M2 yang terletak di Blok babakan Desa Selasari Kecamatan Parigi Kabupaten Pangandaran sebagaimana tertulis didalam sertipikat Hak Milik (SHM) No. 531/selasari yang terurai dalam surat Ukur tertanggal 17.09.1998 nomor 00008/1998 seluas 1300 M2 tertulis atas nama ENDANG SUHERYADI, dengan penegasan batas-batasnya adalah:

• Sebelah Utara : Jalan adalah Jalan Kampung/Desa/Aspal;
• Sebelah Timur : Endang Suheryadi
• Sebelah selatan : Jahidin;
• Sebelah Barat : Endang Suheryadi;

3. Menyatakan secara hukum Bahwa Penggugat Konvensi adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah darat berikut Bangunan dan pekarangannya seluas 697 M2 yang terletak di Blok babakan Desa Selasari Kecamatan Parigi Kabupaten Pangandaran sebagaimana tertulis didalam sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 531/selasari yang terurai dalam surat Ukur tertanggal 17.09.1998 nomor 00008/1998 seluas 1300 M2 tertulis atas nama ENDANG SUHERYADI a quo;
4. Menyatakan Tergugat Konvensi telah melakukan perbuatan Wanprestasi dan/atau Ingkar janji;
5. Menghukum Tergugat Konvensi untuk melakukan perbuatan hukum guna proses mengganti/membalik/mengalihkan nama sebagian hak kepemilikan atas tanah dan bangunan objek sengketa yang tertuang dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 531 atas nama ENDANG SUHERYADI ke atas nama Hj. ADE KUSMINAH (Penggugat). Dan Turut Tergugat Konvensi karena kewenangannya untuk mencatatkan pada buku register tanah dan melakukan proses balik nama dengan cara mensplitsing/pemisahan Sertifikat Hak Milik Nomor 531 atas nama ENDANG SUHERYADI ke atas nama Hj. ADE KUSMINAH (Penggugat) terhadap tanah dan bangunan objek sengketa seluas 697 M2 dengan penegasan terhadap batas-batasnya adalah:

• Sebelah Utara : Jalan adalah Jalan Kampung/Desa/Aspal;
• Sebelah Timur : Endang Suheryadi;
• Sebelah selatan : Jahidin;
• Sebelah Barat : Endang Suheryadi;

6. Menghukum kepada semua pihak (Tergugat Konvensi dan Turut Tergugat Konvensi) untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
7. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKOVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp3.435.000,00 (Tiga Juta Empat Ratus Tiga Puluh Lima Ribu Rupiah);