Putusan PTA MEDAN
59/Pdt.G/2023/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 59/Pdt.G/2023/PTA.Mdn
Tanggal 13 Juni 2023 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SECARA FORMIL DAPAT DITERIMA.
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA RANTAUPRAPAT NOMOR 1676/PDT.G/2022/PA.RAP TANGGAL 12 APRIL 2023 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 21 RAMADHAN 1444 HIJRIYAH;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BENDA TERSEBUT DI BAWAH INI SEBAGAI HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT, YAITU:
   1. 1 (SATU) UNIT BANGUNAN RUMAH TINGGAL PERMANEN LANTAI DUA, TIDAK TERMASUK TANAHNYA, YANG TERLETAK DI JLN. BESAR NEGERI LAMA, SIMPANG HKBP, KELURAHAN NEGERI LAMA, KECAMATAN BILAH HILIR, KABUPATEN LABUHANBATU, DENGAN LUAS LEBIH KURANG 215 METER PERSEGI, DENGAN BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN UMI KALSUM : 6.7, 2.45, 4.30 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN H. MARSIYUN : 6.7 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN : 5 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN MAS LENI : 5 METER;
  1. SEBIDANG TANAH DENGAN RUMAH PERMANEN SEBANYAK 4 (EMPAT) PINTU (RUMAH SEWA) TERLETAK DI JLN. PANCING / SIMPANG HKBP, LINGKUNGAN KAMPUNG NELAYAN, KELURAHAN NEGERI LAMA, KECAMATAN BILAH HILIR, YANG BERUKURAN 18 M X 18 M, DENGAN BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN HARMENERMAN :18 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN USMAN RAMBE :18 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN IWAN :18 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN :18 METER;
  1. SEBIDANG TANAH PERTAPAKAN RUMAH YANG TERLETAK DI JLN. HJ. ELYA ROSA, LINGKUNGAN KAMPUNG NELAYAN, KELURAHAN NEGERI LAMA, KECAMATAN BILAH HILIR, YANG BERUKURAN 5 M X 20 M, DENGAN BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN JAMIL/CIPTO : 20 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN IDA PUTRA : 20 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN ALI RAHMAN : 5 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN RIPIN : 5 METER;
  1. SEBIDANG TANAH PERTAPAKAN DENGAN RUMAH PANGGUNG TERBUAT DARI PAPAN, YANG TERLETAK DI PINGGIR SUNGAI BILAH, LINGKUNGAN KAMPUNG NELAYAN, KELURAHAN NEGERI LAMA, KECAMATAN BILAH HILIR, KABUPATEN LABUHANBATU, SELUAS 8M X 18 M, DENGAN BATAS DAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN HERI ....... 18 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN RIZAL .. 18 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN FAUZI....... 8 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN JALAN ....... 8 METER;
  1. SEBIDANG TANAH PERKEBUNAN YANG TERLETAK DI DUSUN PULOH REJO/PINTASAN, DESA SEI TAMPANG, KECAMATAN BILAH HILIR, KABUPATEN LABUHANBATU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN J. BUTAR-BUTAR : 200 METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN MANURUNG/SINAGA : 200 METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN J. BUTAR-BUTAR/SUNGAI TERUKUR :100/60 METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN BENTENG PU/MANURUNG :125 METER;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING BERHAK ATAS (SEPERDUA) DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA AMAR ANGKA 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, DAN 2.5 DI ATAS;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT UNTUK MEMBAGI DUA HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA AMAR ANGKA 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, DAN 2.5 DI ATAS, APABILA TIDAK DAPAT DILAKUKAN SECARA NATURA (RIIL) MAKA DILAKUKAN MELALUI LELANG, DAN UANG HASIL LELANG TERSEBUT DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. TIDAK MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAINNYA

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEJUMLAH RP. 3.940.000,- (TIGA JUTA SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH);

1. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding secara formil dapat diterima.
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Rantauprapat Nomor 1676/Pdt.G/2022/PA.Rap tanggal 12 April 2023 Masehi bertepatan dengan tanggal 21 Ramadhan 1444 Hijriyah;

MENGADILI SENDIRI

Dalam konpensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta benda tersebut di bawah ini sebagai harta bersama Penggugat dan Tergugat, yaitu:
   1. 1 (satu) unit bangunan rumah tinggal permanen lantai dua, tidak termasuk tanahnya, yang terletak di Jln. Besar Negeri Lama, Simpang HKBP, Kelurahan Negeri Lama, Kecamatan Bilah Hilir, Kabupaten Labuhanbatu, dengan luas lebih kurang 215 meter persegi, dengan batas dan ukuran sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Umi Kalsum : 6.7, 2.45, 4.30 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan H. Marsiyun : 6.7 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Jalan : 5 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Mas Leni : 5 meter;
  1. Sebidang tanah dengan rumah permanen sebanyak 4 (empat) pintu (rumah sewa) terletak di Jln. Pancing / Simpang HKBP, Lingkungan Kampung Nelayan, Kelurahan Negeri Lama, Kecamatan Bilah Hilir, yang berukuran 18 M x 18 M, dengan batas dan ukuran sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Harmenerman :18 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Usman Rambe :18 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Iwan :18 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan :18 meter;
  1. Sebidang tanah pertapakan rumah yang terletak di Jln. Hj. Elya Rosa, Lingkungan Kampung Nelayan, Kelurahan Negeri Lama, Kecamatan Bilah Hilir, yang berukuran 5 M x 20 M, dengan batas dan ukuran sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan Jamil/Cipto : 20 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Ida Putra : 20 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Ali Rahman : 5 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Ripin : 5 meter;
  1. Sebidang tanah pertapakan dengan rumah panggung terbuat dari papan, yang terletak di Pinggir Sungai Bilah, Lingkungan Kampung Nelayan, Kelurahan Negeri Lama, Kecamatan Bilah Hilir, Kabupaten Labuhanbatu, seluas 8M X 18 M, dengan batas dan ukuran sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Heri ....... 18 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Rizal .. 18 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Fauzi....... 8 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan ....... 8 meter;
  1. Sebidang tanah perkebunan yang terletak di Dusun Puloh Rejo/Pintasan, Desa Sei Tampang, Kecamatan Bilah Hilir, Kabupaten Labuhanbatu, dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan J. Butar-butar : 200 meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan Manurung/Sinaga : 200 meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan J. Butar-butar/sungai terukur :100/60 meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Benteng PU/Manurung :125 meter;

1. Menetapkan Penggugat dan Tergugat masing-masing berhak atas (seperdua) dari harta bersama sebagaimana tersebut pada amar angka 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, dan 2.5 di atas;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat untuk membagi dua harta bersama sebagaimana amar angka 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, dan 2.5 di atas, apabila tidak dapat dilakukan secara natura (riil) maka dilakukan melalui lelang, dan uang hasil lelang tersebut dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat;
3. Tidak menerima gugatan Penggugat untuk selainnya

Dalam Rekonpensi

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi

Dalam Konpensi dan Rekonpensi

• Menghukum Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp. 3.940.000,- (tiga juta Sembilan ratus empat puluh ribu rupiah);

1. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);