Putusan PT PADANG
118/PDT/2023/PT PDG

Putusan PT PADANG Nomor 118/PDT/2023/PT PDG
Tanggal 27 Juni 2023 — Pembanding/Penggugat I : LILY WILLIAM Diwakili Oleh : SUDARNO, SH
Pembanding/Penggugat II : MARY WILLIAM Diwakili Oleh : SUDARNO, SH
Terbanding/Tergugat I : TEDDY WILLIAM
Terbanding/Tergugat II : KANTOR PERTANAHAN KOTA BUKITTINGGI
Terbanding/Tergugat III : FERONI PUTRA, SH, M.Kn

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BUKITTINGGI NOMOR 43/PDT.G/2022/PN BKT TANGGAL 27 MARET 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI REDAKSI AMAR PUTUSAN DALAM KONVENSI DALAM POKOK PERKARA ANGKA 3 SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT;

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 57/ KEL. AUR TAJUNGKANG TANGAH SAWAH, TERTULIS DAN TERDAFTAR ATAS NAMA LILY WILLIAM,(PENGGUGAT I), TEDDY WILLIAM (TERGUGAT) DAN MARY WILLIAM (PENGGUGAT II), SELUAS 1.032 M2 (SERIBU TIGA PULUH DUA METER PERSEGI ) SURAT UKUR NOMOR 212/2020, ATAS TANAH DAN BANGUNAN TERLETAK DI JALAN PERINTIS KEMERDEKAAN, KOTA BUKITTINGGI, KECAMATAN GUGUK PANJANG, KELURAHAN AUR TAJUNGKANG TANGAH SAWAH, SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HGB NOMOR 57/ KEL.AUR TAJUNGKANG, TANGAH SAWAH, SELUAS 1.032 M2, YANG DI TERBITKAN OLEH KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA BUKITTINGGI TANGGAL 23 FEBURARI 2020, ADALAH MILIK BERSAMA YANG BELUM DI BAGI ANTARA PARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MEMBERI IZIN KEPADA PARA PENGGUGAT UNTUK MEMECAH/MEMBAGI SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 57/KEL.AUR TAJUNGKANG TANGAH SAWAH, SELUAS 1.032 M2 (SERIBU TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) SURAT UKUR NOMOR 212/2020, TANGGAL 21 FEBRUARI 2020 TERSEBUT MENJADI 3(TIGA) BAGIAN YAITU 1/3 (SEPERTIGA) BAGIAN DARI SERTIFIKAT INDUK DI SEBELAH UTARA UNTUK DAN ATAU MERUPAKAN BAGIAN PENGGUGAT I, 1/3 (SEPERTIGA) BAGIAN DI BAGIAN TENGAH UNTUK DAN ATAU MERUPAKAN BAGIAN DARI TERGUGAT, DAN 1/3 (SEPERTIGA) BAGIAN DI SEBELAH SELATAN UNTUK DAN ATAU MERUPAKAN BAGIAN DARI PENGGUGAT II;
4. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MENYERAHKAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 57/ KEL. AUR TAJUNGKANG TANGAH SAWAH, UNTUK DISERAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT I GUNA DILAKUKAN PEMECAHAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN TERSEBUT, SESUAI DENGAN KETENTUAN YANG BERLAKU ;
5. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT I UNTUK MELAKUKAN/MEMPROSES PEMECAHAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 57/KEL. AUR TAJUNGKANG TANGAH SAWAH, SURAT UKUR NO.212/2020, TANGGAL 21 FEBRUARI 2020 TERSEBUT;
6. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT 1 DAN TURUT TERGUGAT 2, UNTUK TAAT DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Para Pembanding semula Para Penggugat;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Bukittinggi Nomor 43/Pdt.G/2022/PN Bkt tanggal 27 Maret 2023, yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan sekedar mengenai redaksi amar putusan Dalam Konvensi dalam Pokok Perkara angka 3 sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut;

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan Eksepsi Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/ Kel. Aur Tajungkang Tangah Sawah, tertulis dan terdaftar atas nama LILY WILLIAM,(Penggugat I), TEDDY WILLIAM (Tergugat) dan MARY WILLIAM (Penggugat II), seluas 1.032 M2 (Seribu tiga puluh dua meter persegi ) Surat Ukur Nomor 212/2020, atas tanah dan bangunan terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan, Kota Bukittinggi, Kecamatan Guguk Panjang, Kelurahan Aur Tajungkang Tangah Sawah, sebagaimana Sertifikat HGB Nomor 57/ Kel.Aur Tajungkang, Tangah Sawah, seluas 1.032 M2, yang di terbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Bukittinggi tanggal 23 Feburari 2020, adalah milik bersama yang belum di bagi antara Para Penggugat dan Tergugat;
3. Memberi izin kepada Para Penggugat untuk memecah/membagi Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/Kel.Aur Tajungkang Tangah Sawah, seluas 1.032 m2 (seribu tiga puluh dua meter persegi) Surat Ukur Nomor 212/2020, tanggal 21 Februari 2020 tersebut menjadi 3(tiga) bagian yaitu 1/3 (sepertiga) bagian dari sertifikat induk di sebelah Utara untuk dan atau merupakan bagian Penggugat I, 1/3 (sepertiga) bagian di bagian tengah untuk dan atau merupakan bagian dari Tergugat, dan 1/3 (sepertiga) bagian di sebelah Selatan untuk dan atau merupakan bagian dari Penggugat II;
4. Memerintahkan Turut Tergugat II untuk menyerahkan Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/ Kel. Aur Tajungkang Tangah Sawah, untuk diserahkan kepada Turut Tergugat I guna dilakukan Pemecahan Sertipikat Hak Guna Bangunan tersebut, sesuai dengan ketentuan yang berlaku ;
5. Memerintahkan Turut Tergugat I untuk melakukan/memproses pemecahan sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 57/Kel. Aur Tajungkang Tangah Sawah, surat ukur No.212/2020, tanggal 21 Februari 2020 tersebut;
6. Menghukum Turut Tergugat 1 dan Turut Tergugat 2, untuk taat dan patuh pada putusan ini;
7. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

• Menolak Gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi membayar biaya perkara untuk kedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);