Putusan PN DEPOK
20/Pdt.G/2023/PN Dpk

Putusan PN DEPOK Nomor 20/Pdt.G/2023/PN Dpk
Tanggal 26 Juni 2023 — Penggugat:
Sri Suharni
Tergugat:
1.Perry Christian Simanjuntak
2.Suzanna Carolina
Turut Tergugat:
Kantor Pertanahan Kota Depok

M E N G A D I L I :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan mengikat Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 01 tanggal 20 Agustus 2009, yang dibuat Budi Kuntjoro, S.H., Notaris di Kota Tangerang, dengan obyek jual beli Sertipikat Hak Milik Nomor : 1052/Pondok Petir, seluas 156 M2 (seratus lima puluh enam meter persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 1762/Pondok Petir/1998 tanggal 21 November 1998 ;
3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik atau yang berhak atas bidang tanah Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir berikut bangunan rumah yang berdiri diatasnya, seluas 156 M2 (seratus lima puluh enam meter persegi) sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : 1762/Pondok Petir/1998 tanggal 21 November 1998. setempat dikenal dengan nama Perumahan Reni Jaya Blok G.12/13;
4. Menghukum Tergugat I dan II atau siapapun yang menguasai objek bidang tanah Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir berikut bangunan rumahnya, untuk menyerahkan kepada Penggugat ;
5. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerima pendaftaran dan mencatat peralihan Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir yang tercatat atas nama Tergugat I ke atas nama Penggugat berdasarkan putusan Pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap dan berita acara eksekusi ;
6. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerbitkan sertifikat Pengganti yang hilang dari sertifikat Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir berikut sekaligus melakukan pencatatan peralihan hak dalam buku tanah dan daftar-daftar lainnya dan pengganti Sertifikat Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir dari yang semula tercatat atas nama Tergugat I ke atas nama Penggugat ;
7. Memerintahkan turut Tergugat untuk mematuhi dan melaksanakan isi putusan ini ;
8. Memberikan izin atau persetujuan kepada Penggugat, untuk bertindak untuk adan atas nama Tergugat I dan tergugat II (suami istri) selaku penjual, untuk menjual objek bidang tanah Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir berikut bangunan rumahnya kepada Penggugat sendiri selaku pembeli dengan menandatangani akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang, dengan harga dan syarat-syarat yang sama dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 01 tanggal 20 Agustus 2009, yang dibuat Budi Kuntjoro, S.H., Notaris di Kota Tangerang, bilamana masih diperlukan Akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah sebagai syarat pendaftaran peralihan haknya di Kantor Pertanahan Kota Depok;
9. Menyatakan pajak penghasilan dari pengalihan Hak Milik Nomor 1052/Pondok Petir atas nama Tergugat I selaku Penjual, menjadi beban dan harus dibayar oleh Penggugat selaku Pembeli, dengan menggunakan nama Penggugat dan NPWP Penggugat, jika NPWP Penjual (Tergugat I) tidak diketahui atau tidak ada;
10. Menghukum Tergugat untukmembayar seluruh biayayang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp3.554.000,-( Tiga juta lima ratus lima puluh empat ribu rupiah);