Putusan PT SAMARINDA
100/PDT/2023/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 100/PDT/2023/PT SMR
Tanggal 11 Juli 2023 — Pembanding/Penggugat : Aditya Kresna Darmadi Diwakili Oleh : Muhammad Rizal Fadillah, S.H., M.H. C.L.A.
Terbanding/Tergugat I : PT Nureka Bintang Abadi
Terbanding/Tergugat II : PT Daksa Kalimantan Putra
Terbanding/Turut Tergugat I : 3. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (Kantor Cabang Balikpapan-Consumer Loan Area Balikpapan)
Terbanding/Turut Tergugat II : 4. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. (Kantor Cabang Balikpapan)
Terbanding/Turut Tergugat III : 5. Notaris Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Andreas Gunawan, S.H., M.Kn,
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BALIKPAPAN TANGGAL 16 MARET 2023 NOMOR 125/PDT.G/2022/PN BPP YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I TELAH CIDERA JANJI (WANPRESTASI);
3. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR: 046/DIR-PHC/MKT/PPJB-V/13 TANGGAL 03 MEI 2013 YANG TELAH DIBUAT ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I BESERTA DENGAN SURAT PERNYATAAN NOMOR 002/DIR-SP/NBA-PHC/VI/2013 TERTANGGAL 03 JULI 2013;
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PERJANJIAN KREDIT MANDIRI KPR NOMOR: CLN BLP/0291/KPR/2013 TERTANGGAL 03 JULI 2013 YANG TELAH DIBUAT ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I;
5. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) YANG TELAH DIPROSES BALIK NAMA MENJADI NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 105 M2 (SERATUS LIMA METER PERSEGI) BERIKUT DENGAN BANGUNAN RUMAH TINGGAL YANG TERLETAK DI PROVINSI KALIMANTAN TIMUR, KOTA BALIKPAPAN, KECAMATAN BALIKPAPAN SELATAN, KELURAHAN SEPINGGAN YANG DIKENAL SEBAGAI KOMPLEKS PERUMAHAN PALM HILLS CITY, CLUSTER THE VILLA, KAVLING NOMOR E-2 BERIKUT BANGUNAN RUMAH TIPE LB/LT 43/105 M2;
6. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIIL KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT, SESUAI DENGAN KETENTUAN YANG TELAH DISEBUTKAN DALAM PASAL 4 AYAT (2) PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 046/DIR-PHC/MKT/PPJB-V/13 TANGGAL 03 MEI 2013 YAITU 1 0/00 (SATU PERMIL) PER HARI DIHITUNG DARI JUMLAH UANG YANG TELAH DISETORKAN ATAU SETINGGI-TINGGINYA SEBESAR 3% (TIGA PERSEN) DARI 30 (TIGA PULUH HARI) KETERLAMBATAN;
7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UANG PAKSA (DWANGSOOM) SEBESAR RP.1.000.000,00 (SATU JUTA RUPIAH) PER HARINYA APABILA LALAI MENJALANKAN PUTUSAAN DALAM PERKARA INI;
8. MENGHUKUM TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III DAN TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
9. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
10. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Balikpapan tanggal 16 Maret 2023 Nomor 125/Pdt.G/2022/PN Bpp yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I telah cidera janji (wanprestasi);
3. Menyatakan sah dan berharga Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor: 046/DIR-PHC/MKT/PPJB-V/13 tanggal 03 Mei 2013 yang telah dibuat antara Pembanding semula Penggugat dengan Terbanding I semula Tergugat I beserta dengan Surat Pernyataan Nomor 002/DIR-SP/NBA-PHC/VI/2013 tertanggal 03 Juli 2013;
4. Menyatakan sah dan berharga Perjanjian Kredit Mandiri KPR Nomor: CLN BLP/0291/KPR/2013 tertanggal 03 Juli 2013 yang telah dibuat antara Pembanding semula Penggugat dengan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I;
5. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) yang telah diproses balik nama menjadi nama Pembanding semula Penggugat kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I atas sebidang tanah seluas 105 m2 (seratus lima meter persegi) berikut dengan bangunan rumah tinggal yang terletak di Provinsi Kalimantan Timur, Kota Balikpapan, Kecamatan Balikpapan Selatan, Kelurahan Sepinggan yang dikenal sebagai Kompleks Perumahan Palm Hills City, Cluster The Villa, Kavling Nomor E-2 berikut bangunan Rumah Tipe LB/LT 43/105 m2;
6. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar kerugian materiil kepada Pembanding semula Penggugat, sesuai dengan ketentuan yang telah disebutkan dalam Pasal 4 ayat (2) Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 046/DIR-PHC/MKT/PPJB-V/13 tanggal 03 Mei 2013 yaitu 1 0/00 (satu permil) per hari dihitung dari jumlah uang yang telah disetorkan atau setinggi-tingginya sebesar 3% (tiga persen) dari 30 (tiga puluh hari) keterlambatan;
7. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar kepada Pembanding semula Penggugat uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp.1.000.000,00 (satu juta Rupiah) per harinya apabila lalai menjalankan putusaan dalam perkara ini;
8. Menghukum Terbanding II semula Tergugat II, Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III dan Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
9. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu Rupiah);
10. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selebihnya;