Putusan PT SURABAYA
376/PDT/2023/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 376/PDT/2023/PT SBY
Tanggal 12 Juli 2023 — Pembanding/Penggugat : VEBRY WHIRANTHA VURCHON
Terbanding/Tergugat I : PT.WIBAWA KARYA NYATA
Terbanding/Tergugat II : LAMIRANTO
Terbanding/Turut Tergugat : NOTARIS DIAN TRISNAWAN, S.H., M.KN

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEPANJEN NOMOR: 20/PDT.G/2022/PN KPN TANGGAL 10 NOVEMBER 2022,

DALAM KONPENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN MODAL MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SENILAI RP.250.000.000,-(DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH);
• MENOLAK GUGATAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENGABULKAN GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN BAHWA TINDAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI YANG TIDAK MAU MENERIMA PENGEMBALIAN MODAL DARI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI SEBELUM BATAS WAKTU BERAKHIRNYA PERJANJIAN ADALAH MERUPAKAN SUATU PERBUATAN WANPRESTASI
• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MENYERAHKAN DAN MENGEMBALIKAN TANPA SYARAT KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI SEBAGAI BERIKUT:

1. SERTIFIKAT HGB NO.00306 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00951/PAKISAJI/2017 SELUAS 72M2

2. SERTIFIKAT HGB NO.00305 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00950/PAKISAJI/2017 SELUAS 69M2

3. SERTIFIKAT HGB NO.00304 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00949/PAKISAJI/2017 SELUAS 70M2

4. SERTIFIKAT HGB NO.00303 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00948/PAKISAJI/2017 SELUAS 90M2

5. SERTIFIKAT HGB NO.00302 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00947/PAKISAJI/2017 SELUAS 90M2;

BILAMANA PERLU DILAKUKAN SECARA PAKSA DENGAN MENGGUNAKAN ALAT KEKUASAAN NEGARA; DENGAN KETENTUAN APABILA DENGAN ALASAN APAPUN JUGA KE 5 (LIMA) BUAH SERTIFIKAT TERSEBUT DI ATAS TIDAK DAPAT DISERAHKAN, MAKA ATAS DASAR PUTUSAN INI DIBERI HAK KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMOHON KEPADA PEJABAT YANG BERWENANG AGAR DITERBITKAN SERIFIKAT BARU SEBAGAI GANTI SERTIFIKAT TERSEBUT DAN MENYATAKAN:

1. SERTIFIKAT HGB NO.00306 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00951/PAKISAJI/2017 SELUAS 72M2

2. SERTIFIKAT HGB NO.00305 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00950/PAKISAJI/2017 SELUAS 69M2

3. SERTIFIKAT HGB NO.00304 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00949/PAKISAJI/2017 SELUAS 70M2

4. SERTIFIKAT HGB NO.00303 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00948/PAKISAJI/2017 SELUAS 90M2

5. SERTIFIKAT HGB NO.00302 SURAT UKUR TANAH TANGGAL 23 MEI 2017 NO.00947/PAKISAJI/2017 SELUAS 90M2

TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;

• MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MENYERAHKAN UANG SEJUMLAH RP.125.000.000,-(SERATUS DUA PULUH LIMA JUTA RUPIAH) KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI;
• MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI / TERGUGAT REKONPENSI DAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONPENSI / PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN MASING-MASING SETENGAHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kepanjen Nomor: 20/Pdt.G/2022/PN Kpn Tanggal 10 November 2022,

DALAM KONPENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
• Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk mengembalikan modal milik Pembanding semula Penggugat senilai Rp.250.000.000,-(dua ratus lima puluh juta rupiah);
• Menolak gugatan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Mengabulkan gugatan Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;
• Menyatakan bahwa tindakan Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi yang tidak mau menerima pengembalian modal dari Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi sebelum batas waktu berakhirnya perjanjian adalah merupakan suatu ?Perbuatan wanprestasi?
• Menghukum Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi untuk menyerahkan dan mengembalikan tanpa syarat kepada Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi sebagai berikut:

1. Sertifikat HGB No.00306 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00951/Pakisaji/2017 seluas 72m2

2. Sertifikat HGB No.00305 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00950/Pakisaji/2017 seluas 69m2

3. Sertifikat HGB No.00304 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00949/Pakisaji/2017 seluas 70m2

4. Sertifikat HGB No.00303 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00948/Pakisaji/2017 seluas 90m2

5. Sertifikat HGB No.00302 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00947/Pakisaji/2017 seluas 90m2;

bilamana perlu dilakukan secara paksa dengan menggunakan alat kekuasaan negara; Dengan ketentuan apabila dengan alasan apapun juga ke 5 (lima) buah sertifikat tersebut di atas tidak dapat diserahkan, maka atas dasar putusan ini diberi hak kepada Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk memohon kepada pejabat yang berwenang agar diterbitkan serifikat baru sebagai ganti sertifikat tersebut dan menyatakan:

1. Sertifikat HGB No.00306 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00951/Pakisaji/2017 seluas 72m2

2. Sertifikat HGB No.00305 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00950/Pakisaji/2017 seluas 69m2

3. Sertifikat HGB No.00304 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00949/Pakisaji/2017 seluas 70m2

4. Sertifikat HGB No.00303 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00948/Pakisaji/2017 seluas 90m2

5. Sertifikat HGB No.00302 surat ukur tanah tanggal 23 Mei 2017 No.00947/Pakisaji/2017 seluas 90m2

tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

• Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk menyerahkan uang sejumlah Rp.125.000.000,-(seratus dua puluh lima juta rupiah) kepada Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi;
• Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI

• Menghukum Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi dan Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan masing-masing setengahnya;