Putusan PT BANTEN
182/PDT/2023/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 182/PDT/2023/PT BTN
Tanggal 12 Juli 2023 — Pembanding/Penggugat : Tamini Diwakili Oleh : Agusian Farih Mawanto, SH
Terbanding/Tergugat : ALFRIDA SILITONGA

MENGADILI

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN DARI TERGUGAT DALAM REKONPENSI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM JUAL BELI ATAS TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.04601/BOJONG NANGKA DENGAN LUAS 96 M2 (SEMBILAN PULUH ENAM METER PERSEGI);
4. MENGHUKUM PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI UNTUK MELUNASI SISA HARGA TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.04601/BOJONG NANGKA DENGAN LUAS 96 M2 (SEMBILAN PULUH ENAM METER PERSEGI) YAKNI SEBESAR RP99.000.000.00 (SEMBILAN PULUH SEMBILAN JUTA RUPIAH ) KEPADA TERGUGAT REKONPENSI/PENGGUGAT KONPENSI DAN SEBALIKNYA TERGUGAT REKONPESI/PENGGUGAT KONPENSI MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.04601/BOJONG NANGKA DENGAN LUAS 96 M2 (SEMBILAN PULUH ENAM METER PERSEGI) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI;
5. MENGHUKUM TERGUGAT DALAM REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP1.000.000.-(SATU JUTA RUPIAH) PERHARI UNTUK SETIAP KETERLAMBATAN MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO.04601/BOJONG NANGKA DENGAN LUAS 96 M2 (SEMBILAN PULUH ENAM METER PERSEGI) KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI, DIHITUNG SEJAK PUTUSAN A QUO BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INCRACHT VAN GEWIJSDE);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI/TERGUGAT KONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI;

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000.00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

Dalam Konpensi :

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

• Menolak Gugatan Penggugat seluruhnya;

Dalam Rekonpensi :

1. Mengabulkan gugatan Pengugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi sebagian;
2. Menyatakan perbuatan dari Tergugat dalam Rekonpensi adalah perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan sah secara hukum jual beli atas tanah dan bangunan sertifikat Hak Milik No.04601/Bojong Nangka dengan luas 96 M2 (sembilan puluh enam meter persegi);
4. Menghukum Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk melunasi sisa harga tanah dan bangunan sertifikat Hak Milik No.04601/Bojong Nangka dengan luas 96 M2 (sembilan puluh enam meter persegi) yakni sebesar Rp99.000.000.00 (sembilan puluh sembilan juta rupiah ) kepada Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi dan sebaliknya Tergugat Rekonpesi/Penggugat Konpensi menyerahkan tanah dan bangunan sertifikat Hak Milik No.04601/Bojong Nangka dengan luas 96 M2 (sembilan puluh enam meter persegi) kepada Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi;
5. Menghukum Tergugat dalam Rekonpensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp1.000.000.-(satu Juta rupiah) perhari untuk setiap keterlambatan menyerahkan objek sengketa berupa tanah dan bangunan sertifikat Hak Milik No.04601/Bojong Nangka dengan luas 96 M2 (sembilan puluh enam meter persegi) kepada Penggugat Rekonpensi, dihitung sejak putusan a quo berkekuatan hukum tetap (incracht van gewijsde);
6. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi selain dan selebihnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi;

• Menghukum Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000.00(seratus lima puluh ribu rupiah);